Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2-416/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года г. Сокол
Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Матвеевой Н.В.,
при секретаре Сеничевой Т.Н.,
с участием представителя истицы Оскирко З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуниной Г.А. к ФИО9 о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор на долевое участие в строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №. Истица как дольщик полностью исполнила свои обязательства по данному договору, произвела оплату в полном объеме. Застройщик также исполнил свои обязательства, претензий нет. Истица приняла гараж, что подтверждается актом приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом недвижимости истица фактически владеет и пользуется на законных основаниях уже длительное время. По причине занятости и незнания правовых норм истица длительное время не регистрировала договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управлении ФИО9 для регистрации договора на долевое участие в строительстве гаража. Истица получила отказ в государственной регистрации по причине того, что в документах неполностью указано наименование застройщика (юридического лица), нет юридического адреса, имя, отчество физических лиц указаны сокращенно. Исправить ошибку в документах в настоящее время не представляется возможным по причине отсутствия застройщика. Гараж находится во владении истицы с момента приобретения, которым она владеет открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Истица просит признать за ней право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО9 заменен на надлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8
Истица Шабунина Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена, в суд направила своего представителя.
Представитель истицы Оскирко З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится.
Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, сообщив, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс №.
Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, заслушав представителя истицы, приходит к следующим выводам.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице директора ФИО5 и Шабуниной Г.А., застройщик ведет строительство гаража, а дольщик вносит денежные средства в строительство гаража.
В соответствии с актом приемки-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Шабунина Г.А. приняла помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. На момент регистрации деньги в сумме <данные изъяты> оплачены полностью.
В материалах дела имеются копии квитанций об уплате Шабуниной Г.А. аванса за покупку гаража в сумме <данные изъяты>, а также взноса за строительство кооперативного гаража на <адрес> в сумме <данные изъяты>.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шабунина Г.А. является владельцем гаража-бокса № гаражно-строительного кооператива № по <адрес>.
Постановлением Главы Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Шабуниной Г.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, для эксплуатации и обслуживания гаражного бокса.
Истице ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс №.
По данным ФИО9 сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из статьи 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что истицей был построен гаражный бокс на личные средства, гаражным боксом истица пользуется в течение длительного времени, задолженности по всем взносам не имеется, ответчик возражений на иск суду не предоставил, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шабуниной Г.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс №
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2014 года
Судья Н.В. Матвеева
Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 06 мая 2014 года.
