Решение от 31 марта 2014 года

    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
        31 марта 2014 года                                              г. Суворов Тульской области
 
        Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
        председательствующего Богданова В.А.,
 
        при секретаре Никольской Е.А.
 
        с участием
 
        истца Трепачева Н.И.
 
        третьего лица – Трепачевой А.Ф.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-158-2014 по иску Трепачева Н.И. к администрации МО Суворовский район, администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж с подвалом,
 
    установил:
 
        Трепачев Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район, администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж с подвалом, указывая в иске и в судебном заседание, что в ДД.ММ.ГГГГ году Черепетским <данные изъяты> был выделен земельный участок для застройки хозяйственных построек в районе <адрес>. Земельный участок под строительство хозяйственных построек и гаражей, в том числе под указанный в иске гараж по <адрес> в <адрес>, отводился по согласованию с поселковым советом <данные изъяты> но документы по отводу земли под строительство хозяйственных построек и гаражей для граждан, проживающих в указанном дома, не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ году им был построен гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, которому постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен номер строения - №. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется указанным им гаражом с подвалом, который имеет все необходимые согласования со всеми службами района и соответствует градостроительным нормам и правилам. С момента постройки и до настоящего времени, администрацией МО Суворовский район Тульской области решение о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации хозяйственной постройки не выносилось. Месторасположение гаража согласовано с соответствующими службами района. ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, он обратился в администрацию МО Суворовский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка, расположенного под гаражом с подвалом, расположенным по адресу: <адрес>, номер постройки №, в собственность, на что получил ответ, что ему будет выделен участок для эксплуатации гаража, но в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. В случае признания в судебном порядке права собственности на гараж, после государственной регистрации права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ему будет предоставлен земельный участок, для чего рекомендовано обратиться в суд. Иным способом, кроме как по решению суда признать право собственности на гараж с подвалом № расположенный на <адрес>, истцу не представляется возможным. Поэтому истец просит признать право собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., под литером Г, по наружному обмеру размером <данные изъяты> м. и площадью <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом под литером Г/ размером по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №.
 
        Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Трепачева Н.И. рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
        Представитель ответчика – администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Трепачева Н.И. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
        Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Третье лицо – Трепачева А.Ф. в судебном заседании исковые требования Трепачева Н.И. поддержала полностью, пояснив, что в 1972 года они с Трепачевым Н.И. заключили брак. В ДД.ММ.ГГГГ году они вместе построили указанный в иске гараж с подвалом. Не возражает, чтобы только за Трепачевым Н.И. было признано право собственности на гараж с подвалом №, расположенный по <адрес>.
 
        Из показаний в суде свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что они знакомы с Трепачевым Н.И. (истцом по делу) более <данные изъяты> лет. Подтверждают строительство Трепачевым Н.И. и Трепачевой А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году гаража с подвалом №, расположенного по <адрес>, так как они принимали участие в строительстве указанного гаража с подвалом. Подтверждают, что данным гаражом с подвалом Трепачев Н.И. открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется, как собственник, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время,
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли полное подтверждение, как показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, так и письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности показаний и доводов истца, в частности: свидетельством о заключении брака, постановлением администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации гаражу», справкой, выданной администрацией МО Суворовский район о соответствии гаража градостроительным нормам и правилам, справкой, выданной начальником ОНД по Суворовскому району, о согласии с заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на <адрес>, гараж под литером Г по наружному обмеру размером <данные изъяты> м. и площадью <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., подвалом под лит. Г/ размером обмеру размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., при этом согласно данных техпаспорта месторасположение гаража согласовано с соответствующими службами района, Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому объемно-планировочное решение гаража с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Конструктивное решение гаража с подвалом соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
 
        Все в совокупности указанные свидетельские и письменные доказательства, в том числе заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ г., не доверять которым у суда не имеется оснований, свидетельствуют о том, что указанный в иске гараж с подвалом соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, и был возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть в период времени, когда оформление права собственности на земельный участок под постройкой, в частности, гаражом с подвалом, не требовалось, и истец открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется гаражом, как собственник, с ДД.ММ.ГГГГ года по день рассмотрения дела в суде, то есть на протяжении более <данные изъяты> лет.
 
        Учитывая указанные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, положения ч.1,ч.4 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ними прав собственности на возведенный им гараж с подвалом, указанный в иске, подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 234, ч.3ст.222 ГК РФ, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок истцу под указанный в иске гараж, который имеет все необходимые технические согласования со всеми службами, соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Сохранение гаража не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку таких обстоятельств судом не установлено.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
        Исковые требования Трепачева Н.И. удовлетворить полностью.
 
        Признать за Трепачевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, – право собственности на гараж под литером «Г», расположенный земельном участке площадью - <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом под литером Г/ по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, гараж №.
 
        Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
        Председательствующий