Решение от 31 марта 2014 года

КИРОВО-ЧЕПЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
от 31 марта 2014 г.
 
    г. Кирово-Чепецк              Дело № 2-507/2014
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Плешковой А.В.,
 
    с участием прокурора Ким О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Кузнецовой И.П., Кузнецовой С.А. о выселении нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи с предоставлением другого жилого помещения,
 
    при участии
 
    от истца: Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области -Катаевой Л.И., юриста, по доверенности № 1/03-23 от 01.08.2013,
 
    ответчика Кузнецовой И.П.,
 
    ответчика Кузнецовой С.А.,
 
    от государственного органа, дающего заключение: специалиста органа опеки и попечительства Кирово-Чепецкого района Кировской области Шкурпелы Г.Н., по доверенности от 09.01.2014
 
установил:
    14.02.2014 администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Кузнецовой И.П., о выселении нанимателя и совместно с ним проживающих челнов семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора социального найма № *** от /дата/ Кузнецовой И.П. предоставлено жилое помещение - квартира № ***, площадью <данные изъяты>.м, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с Кузнецовой И.П. по указанному адресу зарегистрированы: дочь - Кузнецова С.А., /дата/.р.; дочь - Кузнецова Е.Д., /дата/.р.
 
    По состоянию на /дата/ задолженность Кузнецовой И.П. по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.
 
    В /дата/ года истцом предложено Кузнецовой И.П. произвести обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшей площадью - квартиру №*** площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    /дата/ Кузнецова И.П. написала заявление о расторжении договора социального найма № *** от /дата/ и заявление о заключение договора социального найма вышеуказанное жилое помещение меньшей площадью, однако на следующий день отказалась.
 
    По состоянию на /дата/ задолженность Кузнецовой И.П. по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.
 
    Просит суд, ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ, с учетом уточненных исковых требований выселить Кузнецову И.П. и совместно зарегистрированных с ней Кузнецову С.А., Кузнецову Е.Д. из жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение меньшей площадью - квартиру № *** площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от 24.03.2014 к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена дочь нанимателя Кузнецовой И.П. - Кузнецова С.А., являющаяся с /дата/ совершеннолетней.
 
    В судебном заседании представитель истца - юрист Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области Катаева Л.И., действующая на основании доверенности № 1/03-23 от 01.08.2013, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги по состоянию на /дата/ составляет <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании ответчик Кузнецова И.П. с исковыми требованиями администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области не согласна, пояснила, что перед судебным заседанием оплатила <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, и в настоящее время ее задолженность составляет <данные изъяты> руб., доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения коммунальных платежей, не представила. Ранее в судебном заседании пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с ненадлежащим исполнением ею своих обязанностей как нанимателя по оплате жилого помещения, в настоящее время официально не трудоустроена.
 
    В судебном заседании ответчик Кузнецова С.А. с исковыми требованиями администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области не согласна пояснила, что ей известно о том, что с момента совершеннолетия она обязана оплачивать коммунальные услуги, однако она не работает, денежных средств не имеет.
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования и выселить истцов с предоставлением другого жилого помещения, находит исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.
 
    В судебном заседании установлено, что /дата/ между администрацией Кирово-Чепецкого района (наймодатель) и ответчиком Кузнецовой И.П. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: Банникова Н.А. - дочь; Кузнецова С.А. - дочь; Кузнецова Е.Д. - дочь (лд.43-44,45).
 
    Согласно пп. «и» п.3 договора социального найма жилого помещения № *** от /дата/ ответчик Кузнецова И.П., являющаяся нанимателем жилого помещения, обязалась вносить ежемесячную плату за жилое помещение, а также за предоставление коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифами (лд.43об.)
 
    /дата/ администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области сообщила ответчику Кузнецовой И.П. об имеющейся у нее задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на /дата/ в размере <данные изъяты> руб., а также предложила погасить задолженность в срок по /дата/ и подумать об обмене жилого помещения на помещение меньшей площадью (лд.9).
 
    Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности Кузнецовой И.П. по оплате коммунальных услуг по состоянию на /дата/ составляет <данные изъяты> руб. (лд.8,13-14).
 
    /дата/ ответчик Кузнецова И.П. написала заявление на имя главы администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области с просьбой выдать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, и расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тяжелым материальным положением (лд.10).
 
    Однако в последующем ответчик Кузнецова И.П. отказалась расторгать договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, исключительная возможность привлечения к ответственности нанимателей за неисполнение существенных условий договора социального найма жилых помещений, а именно, неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием граждан, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.
 
    Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Суд установил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что у нанимателя жилого помещения Кузнецовой И.П. и членов ее семьи Кузнецовой С.А., Кузнецовой Е.Д. отсутствуют уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, суд приходит у выводу, что ответчики Кузнецова И.П., Кузнецова С.А. и член их семьи Кузнецова Е.Д. могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Кузнецовой Кузнецовой И.П., Кузнецовой С.А. о выселении нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Кузнецову И.П., Кузнецову С.А., малолетнюю дочь нанимателя Кузнецову Е.Д. из <адрес> и предоставить им другое жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Кузнецовой И.П., /дата/ г.р., Кузнецовой С.А., /дата/ г.р., малолетней дочери нанимателя Кузнецовой Е.Д., /дата/ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для постановки Кузнецовой И.П., /дата/ г.р., Кузнецовой С.А., /дата/ г.р., малолетней дочери нанимателя Кузнецову Е.Д. на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
 
    Председательствующий судья                             Л.А.Тимкина
 
    В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2014 года