Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2- 97/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Каменоломни 31 марта 2014года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., участием истца Афонина А.Г., представителя истца Крамаренко В.Ю., третьего лица Афониной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Афонин А.Г. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки и жилой дом. Указал, что его отцу ФИО3, как члену садоводческого товарищества <данные изъяты> на землях учхоза <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 своими силами и средствами построил на указанном земельном участке садовый домик и хозпостройки. ДД.ММ.ГГГГ. его отец ФИО3 умер. Соседний земельный участок № площадью <данные изъяты> принадлежал умершей сестре его отца ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ между его отцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка №. За указанный земельный участок площадью <данные изъяты> ФИО3 передал ФИО5 <данные изъяты>. После смерти отца ФИО3 он фактически вступил во владение и пользование имуществом: земельными участками № и садовым домиком с хозпостройками. Он оформил все необходимые документы, и земельные участки были поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и № Просил признать за ним право собственности на объекты незавершенного строения : литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, литер п<данные изъяты> площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенных в некоммерческом садоводческом объединении <данные изъяты>, а также на земельные участки №
В последующем Афонин А.Г. уточнил исковые требования, привлекая к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика Гарматина А.А.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом были привлечены к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО4, Гарматина А.А.
Истец Афонин А.Г. и его представитель Крамаренко В.Ю., действуя на основании доверенности в судебном заседании, поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить. Дополнили, что Афонин А.Г. производит оплату земельного налога за земельные участки № и №. Афонин А.Г. следит за наследственным имуществом – садовым домиком с хозпостройками.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования Афонина А.Г.. Пояснила, что она с мужем ФИО3 получили земельный участок № а земельный участок № принадлежал сестре ФИО3 – ФИО5. При жизни ФИО3 купил у ФИО5 земельный участок №. На земельных участках № и № она с ФИО3 построили садовый домик с хозпостройками.
Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО5 были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> на землях учхоза «Персиановское» соответственно участок № и №
Как установлено судом, Афонин А.Г. приобрел у ФИО5 земельный участок № площадью <данные изъяты>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> числится за Афониным А.Г. (л.д. 14).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> числится за Афониным А.Г. (л.д. 15).
Из справки, выданной ГУПТИ Октябрьский филиал Роствоской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в садоводческом товариществе <данные изъяты> на участках № и № расположен объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты>, процент готовности объекта <данные изъяты>%, числится за ФИО1
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31, 59).
Из сообщения нотариуса Коваленко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, открытое по заявлению ФИО4 (супруга), Афонина А.Г. (сына), ФИО4 (сына) (л.д. 50).
Из сообщения нотариуса Коваленко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, открытое по заявлению Гарматина А.А. (сына).
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между ФИО3 и ФИО5 фактически состоялся договор купли-продажи земельного участка № площадью <данные изъяты> Спорный земельный участок № принадлежал ФИО5, которая продала его ФИО3 Однако своевременно не оформили переход права собственности на земельный участок, и в настоящее время наследник Афонин А.Г. не имеет возможности распорядиться наследственным имуществом и зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка. Возражений против заявленного данного искового требования не поступило.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Таким образом, Афонин А.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В силу ст. 1142 ч 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1110 ч 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно техническому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. и экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ /э-02, составленного ООО <данные изъяты> одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, признается пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания в нем, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей и не ущемляет прав третьих лиц, т.к. работы произведены в соответствии с требованиями СНиП.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Афонина А.Г. к <данные изъяты>, Гарматину А.А. о признании права собственности на земельные участки и жилой дом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>м кадастровый номер № и земельный участок № площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенные по адресу : <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочное решение составлено: 14.04.2014г. подпись
