Решение от 31 марта 2014 года

    Дело № 2 –177/ 2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
31 марта 2014 года г. Кашин Тверской области
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Эзериной Е.А.,
 
    с участием Смирновой Т.И.,
 
    при секретаре Галяевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.И. к Булатовскому сельскому поселению Кашинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л :
 
    Смирнова Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру [данные удалены].
 
    В обоснование своих требований истец указала, что заявленное имущество представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены]. Спорный жилой дом в соответствии с Постановлением администрации Булатовского сельского поселения [номер обезличен] от [дата обезличена] признан многоквартирным, разделен на две квартиры, при этом принадлежащему истцу жилому помещению площадью [данные изъяты], присвоен номер [номер обезличен], в связи с чем фактически поменялся статус жилого помещения. Право на спорное жилое помещение, а именно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом [номер обезличен], расположенный в [данные удалены], принадлежит истцу на основании решения Кашинского городского суда от [дата обезличена]. В настоящее время жилой дом [номер обезличен], расположенный по указанному адресу, является многоквартирным, в связи с чем возникли расхождения в правоустанавливающих документах, что препятствует собственнику распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей жилым помещением.
 
    В судебном заседании Смирнова Т.И. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик администрация Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Булатовского сельского поселения, протии заявленных требований возражений не представил.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как видно из решения Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена], за Смирной Т.И. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью [данные изъяты], кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке наследования после смерти К., умершей [дата обезличена].
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена] также следует, что Смирнова Т.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Кроме того, право долевой собственности истца на спорный объект подтверждается справкой администрации Булатовского сельского поселения от [дата обезличена] [номер обезличен].
 
    Постановлением администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] на основании обращения Смирновой Т.И., о присвоении нумерации 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], в связи с разделением жилого помещения на две квартиры, указанный жилой дом признан многоквартирным. При этом жилому помещению, принадлежащему на праве долевой собственности Смирновой Т.И., присвоен юридический адрес: [данные удалены].
 
    В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение представляет собой квартиру [данные удалены].Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: [данные удалены], в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли). Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам. То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники.
 
    Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Из материалов дела усматривается, что Постановлением Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области о присвоении номерного знака жилому помещению фактически изменен статус спорного помещения, в связи с чем истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Изменение статуса жилого помещения привело к необходимости переоформления документов на спорное жилое помещение, которое является квартирой, следовательно, право долевой собственности на жилое помещение подлежит прекращению, исковые требования Смирновой Т.И. о признании права собственности на квартиру – удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 200 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Смирновой Т.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Смирновой Т.И. право собственности на жилую квартиру [данные удалены].
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья