Решение от 31 марта 2014 года

    Дело № 2-283/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года
 
    Усманский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Кузьменко О.С.
 
    при секретаре Карайченцеве Д.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2014 по иску Замолоцких Л.М. к Бурых В.М. о признании права собственности на долю земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Замолоцких Л.М. обратилась с иском к Бурых В.М. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти своей матери Б.М.А..
 
    Из содержания искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на долю жилого дома было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Бурых В.М. является собственником целого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> д. Терновка <адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка и разрешении строительства пристройки к дому. В ДД.ММ.ГГГГ году собственниками жилого <адрес> д.<адрес> являлись : Б.М.А. -<данные изъяты> доля и ответчик Бурых В.М.. - <данные изъяты> доли. Ссылаясь на положения ст. 37 ЗК РСФСР истец полагала, что право собственности на земельный участок было ошибочно зарегистрировано за ответчиком, поскольку земельный участок должен был быть передан в собственность покойной Б.М.А. и ответчика Бурых В.М. пропорционально их долям в праве собственности на недвижимое имущество. При таких обстоятельствах к истцу, как к наследнику имущества Б.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ должна в порядке универсального правопреемства должны перейти и права на <данные изъяты> долю земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Клинина Е.И. уточнила заявленные требования и просила признать за ее доверителем право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти своей матери Б.М.А., поскольку в процессе рассмотрения гражданского дела было установлено, что площадь всего земельного участка, из которого должна быть рассчитана <данные изъяты> доля ее доверительницы в наследственном имуществе составляла <данные изъяты> кв.м., что в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> долю.
 
    Представитель ответчика по ордеру адвокат Костерев А.Н. в судебном заседании полагал, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок был передан в пользование его доверителю постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. Матерью сторон не ставился вопрос о долевом участии в строительстве и последняя не заявляла о своих правах на пользование земельным участком, в связи с чем, универсальное правопреемство отсутствует. Указал на то, что один лишь факт регистрации права собственности истца на долю в домовладении не может являться основанием для признания за истцом права на долю земельного участка, поскольку право собственности истца на долю домовладения было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с тем выразил свое согласие с расчетом доли истца в недвижимом имуществе и определенной как ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Замолоцких Л.М., ответчик Бурых В.М., а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в представленном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно представленного истцом Замолоцких Л.М. свидетельства о государственной регистрации права, ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанное право было признано за истцом Замолоцких Л.М. в порядке наследования на основании определении Усманского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.
 
    Тем же определением суда доля ответчика Бурых В.М. в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> была определена как <данные изъяты>.
 
    В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Бурых В.М. является собственником <данные изъяты> долей домовладения расположенного по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что стороны по гражданскому делу являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с имеющимися в деле кадастровым паспортом земельного участка ответчик Бурых В.М. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>
 
    Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Статья 37 РСФСР ( в редакции Закона РФ от 28.04.1993 г. № 4888-1) предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    Из содержания пункта 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи 25.2 земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Частями 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено:
 
    1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
 
    2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области материалов следует, что ответчиком Бурых В.М. на регистрацию права на земельный участок был представлен кадастровый паспорт на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, а также выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок, подтверждающая тот факт, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит указанный земельный участок.
 
    Вместе материалами дела, а именно выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ г., за ДД.ММ.ГГГГ г.г., за ДД.ММ.ГГГГ г.г. подтверждается, что тот же земельный участок, но площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования матери ответчика- Б.М.А..
 
    ДД.ММ.ГГГГ Б.М.А. подарила ответчику Бурых В.М.<данные изъяты> доли домовладения, расположенного в <адрес>, что следует из материалов гражданского дела № 2-907/2013 г.исследованных в судебном заседании.
 
    Материалами того же гражданского дела подтверждается тот факт, что согласно постановления главы администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Бурых В.М. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для пристройки к жилому дому в д. <адрес>.
 
    Перечисленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что на момент смерти Б.М.А., т.е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ последней на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Таким образом, суд находит состоятельными доводы представителя истца о том, что недвижимое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. являлось наследственным имуществом Б.М.А. и ее доверитель, являясь дочерью Б.М.А. не может быть лишена права наследования по закону.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    То обстоятельство, что после смерти своей матери истец Замолоцких Л.М. приняла часть наследства, в виде <данные изъяты> доли жилого дома подтверждается материалами гражданского дела № 2-907\2013 г., свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Принимая во внимание приведенные нормы права, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит состоятельными требования истца о признании права собственности на долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в порядке наследования.
 
    Определяя долю истца в праве собственности, суд полагает установить ее как равную <данные изъяты>, поскольку расчет доли произведен с учетом площади земельного участка принадлежащего наследодателю и в соотношении к общей площади земельного участка на момент рассмотрения спора.
 
    Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении спора представитель ответчика выразил свое согласие с произведенным расчетом доли истца в праве собственности.
 
    Федеральным законом РФ 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением от 18.08.1998 года № 219 « Об утверждении правил ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок регистрации права на основании решения суда и внесения изменений в сведения и государственной регистрации права, в связи установленные в судебном обстоятельства являются основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество являющееся предметом спора.
 
    Таким образом, постановленное решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 170, 454, 549-550, 572 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Замолоцких Л.М. удовлетворить.
 
    Признать за Замолоцких Л.М. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
 
    Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
 
    Судья О.С.Кузьменко