Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № 2-87
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Горнозаводск 31 марта 2014 года
Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Глинских В.А.,
при секретаре Дятловой В.Х.,
с участием истца Латышева В.Б.,
ответчика Латышева В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
гражданское дело по иску Латышева Вячеслава Борисовича к Латышеву Владимиру Борисовичу о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием о вселении его в часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв. метров по адресу:"АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что с "ДАТА" он зарегистрирован в части жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,3 кв. метров по адресу: "АДРЕС". В настоящее время данная квартира принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В январе 1995 года он временно выезжал на Украину, с июня 1998 года по 2001 год находился в местах лишения свободы, в январе 2002 года вернулся в "АДРЕС". В указанной квартире проживал ответчик со своей семьей, в квартиру ответчик его не пустил. Зимой 2002 года он выехал на Украину к семье, вернулся летом 2007 года, ответчик его в квартиру не пустил. Он то проживал у родителей, то снимал жилье. В пользовании или в собственности другого жилья не имеет. Ответчик препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Спорную квартиру в 1992 году приватизировал его дедушка ФИО1 на свое имя. Квартира была предоставлена ему по месту работы. Они с дедом проживали одной семьей. Поскольку при приватизации спорной квартиры он имел с ФИО1 равное право пользования квартирой и право на оформление ее в собственность, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, поэтому он сохраняет право пользования квартирой.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: "АДРЕС" с ноября 1992 года. На момент приватизации жилого помещения он был уже зарегистрирован по данному адресу. Договор о передаче жилого помещения в собственность составлен на 2 человек - на него и его деда. Его имя Вячеслав часто путают с именем Станислав. Он хочет проживать по адресу: "АДРЕС" так как ему негде жить, он вырос в этом доме, и не хочет, чтобы дом продавали чужим людям. Он предлагал брату "СУММА1", но тот установил цену в "СУММА2", а теперь хочет продать чужим людям за "СУММА3". Ответчик пустил в дом проживать чужих людей, а он вынужден снимать жилое помещение. Он просит вселить его в данное жилое помещение.
Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Суду пояснил, что он был не против продать квартиру брату. Брат сказал, что отдаст ему "СУММА1", а часть денег отдаст позднее. Он ждал 2 месяца, но деньги брат не отдал. Если он найдет деньги, то пусть покупает.
В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что дед приватизировал квартиру один, сам лично писал заявление, а внизу заявления неправильно указано имя - Станислав, указана не та дата. В договоре на передачу квартиры в собственность указано 2 человека. В приватизации участвовал один дед. В 1997 году дед прописал его в данном доме. В период 1998-1999 годов деду стало плохо, он стал за ним ухаживать, и в 1999 году дед умер. Было заведено наследственное дело, он вступил в права наследования, получил свидетельство на право собственности. В настоящее время он решил продать дом.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно паспортным данным Латышев Вячеслав Борисович родился "ДАТА" в "АДРЕС", зарегистрирован "ДАТА" по адресу: "АДРЕС" (л.д. 5).
"ДАТА" ФИО1 обратился с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: "АДРЕС". В заявлении указал, что проживают 2 человека. В заявлении дописано - внук Латышев Станислав, 1974 (л.д. 11).
"ДАТА" Горнозаводским хозрасчетным участком по модернизации оборудования и пневмотранспорта и ФИО1 заключен договор, согласно которому в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 46,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 35,1 кв. м по адресу: "АДРЕС". Количество членов семьи - 2 человека (л.д. 10, 37).
Согласно завещанию от "ДАТА" ФИО1 завещал принадлежащие ему на праве собственности квартиру и земельный участок по адресу: "АДРЕС", а также жилой дом и земельный участок по адресу: "АДРЕС" Латышеву Владимиру Борисовичу (л.д. 63).
ФИО1 умер "ДАТА" в "АДРЕС" (л.д. 60).
"ДАТА" государственным нотариусом Горнозаводской госнотконторы выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого видно, что наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершего "ДАТА" года, является Латышев Владимир Борисович. Наследственное имущество состоит из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", и одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: "АДРЕС" (л.д. 46).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "ДАТА" "№" собственником части жилого дома, состоящей из квартиры "№" по адресу:"АДРЕС" является Латышев Владимир Борисович (л.д. 6, 47).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "ДАТА" "№" Латышев Владимир Борисович является собственником земельного участка площадью 895 кв. метров по адресу:"АДРЕС" на основании договора купли-продажи земельного участка от "ДАТА" "№" (л.д.7, 48).
Согласно справки от "ДАТА" Латышев Вячеслав Борисович зарегистрирован с "ДАТА" по адресу: "АДРЕС". Совместно с ним с "ДАТА" зарегистрирован брат - Латышев Владимир Борисович (л.д. 9, 45).
Из домовой книги по адресу: "АДРЕС" видно, что Латышев Вячеслав Борисович зарегистрирован "ДАТА" года, снят с регистрационного учета "ДАТА" (л.д. 19об-20), зарегистрирован "ДАТА" (л.д. 20об-21). Латышев Владимир Борисович зарегистрирован "ДАТА" года, снят с учета "ДАТА" (л.д. 20об - 21), зарегистрирован "ДАТА" (л.д. 21об-22).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании п. 1 ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от "ДАТА" N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Учитывая, что Латышев Вячеслав Борисович был зарегистрирован по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА" года, факт регистрации истца по данному адресу свидетельствует о возникновения у него права пользования данным жилым помещением как у члена семьи нанимателя, заявление на приватизацию жилого помещения ФИО1 подано "ДАТА" года, на момент приватизации жилого помещения по адресу: "АДРЕС"1 Латышев Вячеслав Борисович имел равные права пользования этим жилым помещением с ФИО1, приватизировавшим данное жилое помещение, приватизация жилого помещения была возможно только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи, суд считает, что права пользования данным жилым помещением у Латышева Вячеслава Борисовича носят бессрочный характер. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за Латышевым Вячеславом Борисовичем и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. К Латышеву Вячеславу Борисовичу не могут быть применены положения п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, заявленные Латышевым Вячеславом Борисовичем требования о вселении его в жилое помещение по адресу: "АДРЕС" подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Латышева Вячеслава Борисовича, "ДАТА" года рождения, уроженца "АДРЕС" в жилое помещение, находящееся по адресу:"АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
Судья
