Дата принятия: 31 марта 2014г.
дело №2-273/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 года селоСадовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,
при секретаре Дудкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мучкаев ИО к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Степной» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Мучкаев ИО обратился в суд с указанным иском, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Степной» (далее по тексту - СПК «Степной»), согласно которому он приобрел у ответчика здание магазина, площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время он фактически владеет и пользуется им, как своим собственным, однако не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с чем, на основании изложенного и в силу ст.12 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на указанное здание магазина.
Истец Мучкаев ИО в судебное заседание не явился, передал телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просил суд их удовлетворить. В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика СПК «Степной» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. Представитель ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление.
В порядке ст. 167 ГПК РФ причины неявки представителя ответчика в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в судебное заседание не явился. От Кухаренко Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя третьего лица на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Степной» в лице его председателя Лазаревой С.В. в качестве «Продавца» с одной стороны передала в собственность Мучкаев ИО в качестве «Покупателя» с другой стороны недвижимое имущество, а именно здание магазина, площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание продано за <данные изъяты> рублей. Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается, передаточным актом к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, скрепленное печатью и подписями сторон.
Квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом было внесено в кассу СПК «Степной» <данные изъяты> рублей, оплата имущества (здание магазина) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Сарпинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие параметры: Литер №1,а общая площадь – <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 2012 год составляет <данные изъяты>.
В техническом паспорте на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя значится СПК «Степной».
Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ СПК «Степной» магазин, расположенный по адресу: РК, <адрес>, <данные изъяты> года постройки, числится на балансе СПК «Степной» Сарпинского района РК.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мучкаев ИО – удовлетворить.
Признать за Мучкаев ИО право собственности на здание магазина (Литер № 1, а), общей площадью - <данные изъяты>., <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов
Копия верна:
Судья Е.И. Цымбалов
