Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 года Ленинский районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием представителя истцов – Богомоловой М.Ю.
Представителя 3-го лица - КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Сураевой М.В.
При секретаре – Гридаевой Я.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой В.В., Власова Д.А. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Власова В.А., Власов Д.А., обратились с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3-е лицо - КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Богомолова М.Ю. настаивает на исковых требованиях, суду пояснил, что собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истцы, они вместе проживают в спорной квартире. С целью более комфортного проживания ими была произведена перепланировка – демонтированы перегородки между: коридором и жилой комнатой, коридором и сан.узлом, ванной комнатой и туалетом, часть перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтирован шкаф; возведены перегородки между: коридором и сан.узлом, возведен встроенный шкаф в жилой комнате, зашит дверной проем между коридором и кухней. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 6,6 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 5,3 кв.м. Несущие стены конструктивным и иным изменениям не подвергались. Полагает, что угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Просит иск удовлетворить.
Истец Власова В.А., Власов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика – Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.
Представитель 3 лица – КГУП «Хабкрайинвентаризация» Сураева М.В. против иска не возражала, поскольку данная перепланировка соответствует действующим техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам.
Суд, заслушав пояснения представителя истцов, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, находит требования Власовой В.А., Власова Д.А. о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии – обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям:
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи…
В судебном заседании материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками спорной <адрес> являются истцы Власова В.А., Власов Д.А.
Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, состоящая в демонтаже и возведении нового встроенного шкафа, соединении сан. узла, демонтаже перегородок между коридором и сан. узлом, кухней, жилой комнатой; между туалетной ив анной комнатой, закладке дверного проема между кухней и коридором в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 6,6 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 5,3 кв.м.
Проведение в квартире работ по перепланировки без соответствующего разрешения подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка спорного жилого помещения не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. Недопустимых деформаций (трещин, прогибов, зыбкости) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.). Выполненная перепланировка и примененные материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Выполненные работы по перепланировке не ухудшили конструктивную основу (пространственную жесткость) и прочность конструкций дома (в том числе конструкций перекрытия).
В соответствии со статьей 29 пункта 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «СтройЭлектроРемонт» № ДД.ММ.ГГГГ, заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение – <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не оказывает влияния на устойчивость и безопасность дома в целом, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений.
Мероприятия по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими, техническими и пожарными нормами и правилами, данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власовой В.В., Власова Д.А. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Н. Рослая
