Дата принятия: 31 марта 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 455/2014 по иску Долгих Ю.а. к Ивановой Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Долгих Ю.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Ивановой Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ней и Дудник Е.Ю. она стала собственником жилого <адрес> по пер. <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в отдел УФМС <адрес> по вопросу регистрации по месту жительства, где и выяснилось, что в приобретенном доме зарегистрирована Иванова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехала, где проживает ей неизвестно. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. На основании вышеизложенного, просит суд признать Иванову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Долгих Ю.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Иванову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик Иванова Т.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Долгих Ю.А., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Ивановой Т.П., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Ивановой Т.П., с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца Долгих Ю.А., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Дудник Е.Ю. и Долгих Ю.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В пункте 6 договора указано, что на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован.Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Долгих Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно справки с ООО «Управляющая компания «Благоустройства» Долгих Ю.А. проживает по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес>. Состав семьи: Долгих И.А., Долгих К.А., Иванова Т.П..
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Иванова Т.П. членом семьи собственника не является, в жилом помещении по адресу: г.<адрес> Добролюбова, <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Иванова Т.П. имеет в спорном жилом доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком И. Т.П. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Ивановой Т.П. в жилом помещении по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> создает собственнику жилого дома препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Долгих Ю.А. к Ивановой Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Ивановой Т.П. с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Долгих Ю.А. к Ивановой Т.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Иванову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Ивановой Т.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
