Дата принятия: 31 марта 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Дрей В.Д.,
при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Намруева Василия Леонидовича к Старых Татьяне Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Намруев В.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Старых Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Старых Т.И. попросила его зарегистрировать её в указанном домовладении. После чего уехала работать в <адрес>. В указанном жилом помещении Старых Т.И. фактически никогда не проживала, не имеет личных вещей, не несёт бремени содержания жилым помещением и не производит оплату коммунальных услуг. С момента выезда, с ДД.ММ.ГГГГ, Старых Т.И. утратила право пользования жилым помещением. Своими действиями Старых Т.И. препятствует ему, как собственнику жилья, осуществлять право владения, пользования и распоряжения личным имуществом. Просит признать Старых Татьяну Ивановну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Намруев В.Л. поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а также просил обязать территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе снять с регистрационного учёта Старых Т.И..
Ответчик Старых Т.И., место нахождение которой не известно, в суд не явилась, однако данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по существу.
Адвокат Кусинов В.П. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Намруева В.Л., полагая, что заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учёта Старых Т.И. с домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо разрешить по усмотрению суда.
Представитель территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав Намруева В.Л., адвоката Кусинова В.П., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Намруева В.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из ответа начальника территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учёта Старых Т.И. без её присутствия не представляется возможным.
Копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 продала Намруеву В.Л. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, и размещённый на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Намруев В.Л. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, представленный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что Намруев В.Л. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> РК содержатся данные о регистрации Старых Татьяны Ивановны.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Старых Т.И. действительно не проживает в жилом доме, принадлежащем Намруеву В.Л., расположенному по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку Старых Т.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Соответственно Старых Т.И. должна быть снята с регистрационного учёта по прежнему месту регистрации. Каких – либо договорных или других законных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком, не являющимся собственником этого жилого помещения, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Намруева В.Л. о признании Старых Т.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Намруева Василия Леонидовича удовлетворить.
Признать Старых Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе снять с регистрационного учёта Старых Татьяну Ивановну по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
