Решение от 31 марта 2014 года

Дело 2-33/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года п. Глазуновка
 
        Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Слюниной Е.В.,
 
    с участием истца Калинина В.А.,
 
    ответчика Калининой З.И.,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В.А., <данные изъяты>,
 
    при секретаре Захаровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинина В.А. к Калининой З.И., Калинину И.В., Калинину Н.В., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калинин В. А. обратился в Глазуновский районный суд с иском к Калининой З. И., Калинину И. В., Калинину Н. В., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> он поступил на работу в колхоз им. Чапаева Глазуновского района Орловской области. <ДД.ММ.ГГГГ> правление колхоза им. Чапаева Глазуновского района Орловской области выделило ему для проживания квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в жилом доме расположенном по <адрес>. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру администрация колхоза ему не выдавала. <ДД.ММ.ГГГГ> колхоз им. Чапаева Глазуновского района Орловской области был ликвидирован. В указанной квартире он проживает с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>. Вместе с ним в этой квартире проживает его жена Калинина З. И.. Вышеуказанной квартирой он открыто и непрерывно владеет и пользуется в полном объеме как своим собственным имуществом с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть на протяжении <данные изъяты>. За указанный период он неоднократно на свои средства проводил ремонт квартиры, газифицировал ее, регулярно оплачивает все коммунальные платежи. <ДД.ММ.ГГГГ> администрация Тагинского сельского Совета Глазуновского района Орловской области на основании решения <данные изъяты> администрации Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> передала ему в собственность земельный участок, на котором расположена эта квартира и выдала свидетельство <№> на право собственности на землю. За весь этот период никаких вопросов по факту владения и пользования им этой квартирой, ни от администрации Тагинского сельского поселения, ни от администрации Глазуновского района Орловской области не поступало. Факт его владения и пользования данным жилым помещением подтверждается прилагаемыми к заявлению документами, также это могут подтвердить свидетели, явка которых будет обеспечена по требованию суда. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении его права собственности на указанную квартиру, но в связи с тем, что он не имеет никаких документов, подтверждающих факт выделения ему правлением колхоза им. Чапаева Глазуновского района жилой квартиры, он не имеет возможности в настоящее время произвести регистрацию права собственности в органах Росреестра на данное помещение. Администрация Тагинского сельского поселения не возражает против того, чтобы он приобрел право собственности на указанное жилое помещение. Поэтому для оформления регистрации права собственности на эту квартиру необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Просит признать за ним, Калининым В. А., право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенную <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Калинин В. А. в полном объёме поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    В судебном заседании ответчик Калинина З. И. заявленные Калининым В. А. исковые требования признала в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Калинин И.В. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования, заявленные Калининым В. А., признает в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Калинин Н.В. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования, заявленные Калининым В. А., признает в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - <данные изъяты> администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Редькин Н.П. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования, заявленные Калининым В. А., признает в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимов В. А., <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения заявленных Калининым В. А. исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца Калинина В. А., ответчика Калинину З. И., мнение ответчика Калинина И.В., мнение ответчика Калинина Н.В., мнение представителя ответчика <данные изъяты> администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Редькина Н.П., признавших исковые требования в полном объеме, мнение представителя третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В. А., <данные изъяты>, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснила, что семью Калининых знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. У них дом на два хозяина. У Калининых квартира <№>, а у них <№>. <данные изъяты> Они въехали позже наверно <ДД.ММ.ГГГГ>. В эти годы правление колхоза выделяло молодым семьям, работающим в колхозе квартиры. Семье Калининых как     и им колхоз выделил квартиру. В то время, ни каких документов на вселение в жилое помещение им не выдавалось. Договора они тогда не оформляли и не регистрировали, так как они не знали, что это нужно сделать и им об этом никто никогда не говорил. Через некоторое время они выкупили у колхоза их половину дома <данные изъяты>, им выдали договор –купли продажи, и больше никаких документов у них не было. Калинины <данные изъяты>, ремонт в доме делали и делают своими силами за свой счёт, оплачивают коммунальные услуги, за счет собственных средств делают косметический ремонт квартиры и дома. Калинин В.А. провел за свои средства газ в дом. В вышеуказанной квартире Калинины проживают постоянно, никогда не покидали приделы Орловской области, проживают в квартире по <ДД.ММ.ГГГГ>. <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании свидетель Свидетель 2 пояснила, что семью Калининых знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. Семье Калининых правлением колхоза была выделена квартира в двухквартирном доме, как молодой семье работающей в колхозе, когда они познакомились, семья уже жила в этом доме. Они с Калиниными живут по соседству, семью знает хорошо, постоянно общаются. Калинин <данные изъяты>. Калинин В.А. сам своими силами делает ремонт, за свой счёт, провёл в дом газ, обрабатывают приусадебный участок. Семья Калининых никогда никуда не выезжала, и они проживают в данной квартире в <адрес> по настоящее время.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира <№>, <данные изъяты>, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> (л.д. <№>).
 
    Согласно копии трудовой книжки <данные изъяты> <№> Калинин В.А. <ДД.ММ.ГГГГ> принят в колхоз им. Чапаева Глазуновского района Орловской области в качестве <данные изъяты>, протокол <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
 
    Согласно архивной выписке протокол <№> заседания правления колхоза имени Чапаева от <ДД.ММ.ГГГГ> постановили: выделить жилплощадь следующим колхозникам: <№>. Калинину В., основание <данные изъяты> (л.д. <№>).
 
    Согласно копии свидетельства <№> о праве собственности на землю выдано Калинину В.А. <адрес>, в том, что указанному собственнику, решением от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <данные изъяты> администрации Глазуновского района для ведения личного подсобного хозяйства представлено: вид пользования землей – в собственность всего - <данные изъяты>, дата выдачи свидетельства <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Калинин В.А. <данные изъяты>, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> и по <данные изъяты>, основание: похозяйственная книга <№> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Калинин В.А. <данные изъяты>, проживающий по адресу: <адрес> задолженности на <ДД.ММ.ГГГГ> по коммунальным услугам (вода) не имеет (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира принадлежащая Калинину В.А. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области не находится (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Калинин В.А. <данные изъяты>, проживает по адресу: <адрес>, состав его семьи следующий: Калинина З.И. – <данные изъяты>; Калинин И.В. – <данные изъяты>; Калинин Н.В. – <данные изъяты> (л.д. <№>).
 
    Согласно договора от <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Факел», <данные изъяты> и Калинин В.А., заключили договор на выполнение работы по газификации жилья (л.д. <№>).
 
    Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> абонентом лицевого счета <№> Калининым В.А. проживающим по адресу: <адрес> оплачено за пользование природным газом по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
 
    Согласно справке абонент лицевого счета <№> Калинин В.А., проживающей по адресу: <адрес> регулярно производит оплату, задолженности за электроэнергию по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> не имеет (л.д. <№>).
 
    Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> об адресной регистрации объекта недвижимости, квартира и земельный участок, расположены по адресу: <адрес>, основание: решение Тагинского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, предыдущий адрес: <адрес> аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что жилой квартирой <№> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, истец Калинин В.А. владеет и пользуется, как своей собственной более <данные изъяты>, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой на протяжении <данные изъяты>, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.    
 
    Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Калининым В.А., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Калинина В.А. к Калининой З.И., Калинину И.В., Калинину Н.В., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Калининым В.А. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенную <адрес>.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья     Е.В. Слюнина.