Дата принятия: 31 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 31 июля 2014 г.
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гутровой Н.В.,
при секретаре Лобачевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/14 по иску Чичириной И.В. к Мезиной Т.И. о выделе и передаче жилого помещения в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Чичирина И.В. обратилась в суд с иском о выделе и передаче жилого помещения в натуре.
В обоснование своих требований Чичирина И.В. указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вторая доля на указанную квартиру принадлежит на праве собственности Мезиной Т.И., однако последняя чинит препятствия в пользовании данным жилым помещением, без согласия истца ответчик зарегистрировал в указанной квартире А.Д.А., Е.В., М.О.О., А.О. осуществить реальное владение, пользование и распоряжение принадлежащей истцу доле без ее выделения в натуре невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Общая площадь данной квартиры составляет 51,5кв.м, имеется две изолированные комнаты площадью 15,2кв.м и 13,2 кв.м. Ответчик занимает всю квартиру. В 2008 г. решением суда истец была вселена в квартиру, однако решение суда до сих не исполнено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Чичирина И.В. просила выделить и передать ей в натуре комнату, площадью 15,2кв.м, в квартире <адрес>, а Мезиной Т.И. - комнату, площадью 13,2кв.м, в данной квартире.
Истец Чичирина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Мезина Т.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Пленум Верховного Суда РФ, давая указанное разъяснение в отношении квартир, исходил из того, что все части квартиры представляют собой одно целое. Указанное разъяснение подлежит применению в отношении квартир независимо от основания возникновения права собственности (приватизация, купля-продажа). Раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир с учетом раздела, в том числе и помещений вспомогательного использования, оборудования отдельного входа.
Установлено, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.07г.
Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что в квартире имеется две комнаты и места общего пользования - подсобные помещения: кухня, коридор, санузел.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, доказательств свидетельствующих о наличии технической возможности для осуществления мероприятий, в результате которых в спорной квартире могли быть образованы самостоятельные жилые помещения в виде отдельных квартир с наличием как жилых, так и вспомогательных помещений (кухни, санузла в каждой из квартир), и при этом не будет причинен несоразмерный ущерб недвижимому имуществу, истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.
При этом истец не лишен права обратиться в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования указанной квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чичириной И.В. к Мезиной Т.И. о выделе в натуре комнаты, площадью 15,2кв.м, в квартире <адрес>, и передаче этого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.
Председательствующий Н.В.Гутрова
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014г.
