Решение от 31 июля 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 31 июля 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
 
    при секретаре Лучшевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баллод Ирины Геннадьевны к Мальцевой Екатерине Михайловне о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в части, включить в договор о передаче жилой площади в собственность, Баллод Ирину Геннадьевну, .. .. ....г.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Баллод И.Г. обратилась в суд с иском к Мальцевой Е.М. о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в части выделения долей. Свои требования мотивирует тем, что она проживала по адресу: ул.....г....., с рождения, с .. .. ....г. по .. .. ....г. с мамой - Мальцевой Е.М. и отцом - М., на протяжении ....... лет. По договору о передаче жилой площади в собственность, заключенному .. .. ....г. между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Е.М., М. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: ул.....г...... О приватизации в .. .. ....г. указанной квартиры она узнала только в .. .. ....г.. На момент приватизации она не участвовала и не была уведомлена о приватизации квартиры, не давала отказа от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в связи с чем, считает, что ее право было нарушено. Узнала, что квартира по ул.....г..... приватизирована, только в .. .. ....г.. Согласно действующему законодательству, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Просит восстановить срок для признания договора о передаче жилой площади в собственность от .. .. ....г. недействительным в части выделения долей в квартире по адресу: ул.....г.....; признать договор о передаче жилой площади в собственность, заключенного .. .. ....г. между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Екатериной Михайловной, М., недействительным частично в части круга лиц, участвующих в приватизации квартиры по адресу: ул.....г.....; признать за ней ....... долю в праве собственности в квартире по адресу: ул.....г......
 
    В судебном заседании Истец Баллод И.Г. уточнила заявленные требования, п. 3 просительной части, изменила. Просила включить в договор о передаче жилой площади в собственность, заключенного .. .. ....г. между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Екатериной Михайловной, М. - Баллод Ирину Геннадьевну, .. .. ....г.. Просила удовлетворить уточненные требования, суду дала аналогичные им пояснения. В дополнение пояснила, что подпись в заявлении о приватизации не ставила, что признается ответчиком Мальцевой Е.М. и опровергается письменными материалами: копиями медицинской карточки и трудовой книжки, где видно, что она расписывалась по другому, подпись не соответствует. Узнала о приватизации указанной квартиры от нее в .. .. ....г. при оформлении документов после смерти отца. Брат М.И. умер.
 
    Ответчик Мальцева Е.М. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, подтвердив письменно (л.д.37), суду пояснила, что ее дочь - Баллод И.Г. (до брака Мальцева И.Г.) не отказывалась от участия в приватизации квартиры по ул.....г....., в заявлении от .. .. ....г. стоит не ее подпись, дочь расписывалась по другому. Сын Мальцев И.Г. умер. Когда она с мужем М. расписывалась, подписи дочери не было. М. умер .. .. ....г. года. Баллод И.Г. узнала от нее о приватизации указанной квартиры от нее в .. .. ....г., до этого момента истца не знала о проведенной в .. .. ....г. приватизации.
 
    Представитель ответчика МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил свои письменные пояснения, (л.д.17), из которых следует, что возражает против исковых требований, полагает, что требования заявлены с пропуском срока исковой давности. Согласно архивным данным, квартира по ул.....г..... была передана в порядке приватизации в собственность М. и Мальцевой Е.М. на основании договора о передаче жилой площади в собственность №... от .. .. ....г. года. На приватизацию данной квартиры было подано заявление с имеющимися сведениями о регистрации граждан в данном жилом помещении на момент приватизации: М., .. .. ....г., Мальцева Е.М., .. .. ....г., Мальцев И.Г., .. .. ....г., и Мальцева И.Г., .. .. ....г.. На момент заключения спорного договора Мальцева И.Г. достигла совершеннолетия и самостоятельно участвовала в совершении односторонней сделке по отказу от участия в приватизации в составе собственников, проставив свою подпись.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации один раз.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений и государственном и муниципальном жилищном фонде., а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронированияжилых помещений.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственное граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установление соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
 
    В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передачежилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения собственность. Исходя из преамбулы ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Судом установлено, что .. .. ....г. М., Мальцева Е.М., написали и подписали заявление о передаче им в собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную по ул.....г....., общей площадью 93,10 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м. (л.д.19).
 
    На основании указанного заявления, ....... УЖКХ концерна «.......» .. .. ....г. заключило с М. (умер л.д. 26б) и Мальцевой Е.М. договора о передаче жилого помещения в собственность граждан (л.д.4), передав им в совместную (долевую) собственность квартиру, общей площадью 93,10 кв.м., в том числе жилой - 56,4 кв.м., расположенную по ул.....г......
 
    Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.9) М. и Мальцева Е.М. состояли в браке с .. .. ....г. года, у них родилась дочь Мальцева И.Г., .. .. ....г. года рождения (л.д.7).
 
    После регистрации брака .. .. ....г. с Б., Мальцевой И.Г. присвоена фамилия мужа - Боллад И.Г. (л.д.8).
 
    Мальцева И.Г. была зарегистрирована в квартире по ул.....г..... на момент приватизации, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.38).
 
    Истец Боллад И.Г. узнала о приватизации родителями М. и Мальцевой Е.М. квартиры, расположенной по ул.....г....., лишь в .. .. ....г., при оформлении документов, после смерти отца, что подтверждается пояснениями ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
 
    Истец просил восстановить срок для признания договора о передаче жилого помещения в собственность от .. .. ....г. недействительным в части включения в договор о передаче жилой площади в собственность, заключенного .. .. ....г. между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Екатериной Михайловной, М. - Баллод Ирину Геннадьевну, .. .. ....г.., так как она узнала о том, что в .. .. ....г. родителями была приватизирована квартира по ул.....г..... лишь в .. .. ....г. при оформлении документов.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца о восстановлении срока подлежащими удовлетворению, поскольку считает причину пропуска срока исковой давности уважительной.
 
    Доводы ответчика МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», что исковые требования заявлены с пропуском срока исковой давности, суд находит несостоятельными, так как опровергаются пояснениями истца и признанием ответчика Мальцевой, что ее дочь Боллад И.Г. (ранее Мальцева И.Г.) в заявлении .. .. ....г. не расписывалась и узнала о приватизации лишь в .. .. ....г. при оформлении документов.
 
    Доводы МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», что на момент заключения спорного договора Мальцева И.Г. (ныне Боллад И.Г.), достигла совершеннолетия и самостоятельно участвовала в совершении односторонней сделке по отказу от участия в приватизации в составе собственников, суд считает несостоятельными, так как опровергаются пояснениями истца и ответчика Мальцевой Е.М., что ее дочь Мальцева И.Г. (ныне Боллад И.Г.) не отказывалась от приватизации, в момент подписания не присутствовала и не расписывалась в заявлении .. .. ....г. года, и в заявлении от .. .. ....г. стоит не ее подпись, дочь расписывалась по другому. В суде нашло свое подтверждение, что на момент приватизации Мальцева И.Г. (ныне Боллад И.Г.), не могла знать о приватизации.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Суду не представлены ответчиком доказательства того, что в заявлении .. .. ....г. расписывалась именно Мальцева И.Г..
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Восстановить срок для признания договора о передаче жилой площади в собственность от .. .. ....г.. недействительным в части выделения долей в квартире по адресу: ул.....г.....
 
    Признать договор о передаче жилой площади в собственность от .. .. ....г.., заключенного между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Екатериной Михайловной, М., недействительным частично в части круга лиц, участвующих в приватизации квартиры по адресу: ул.....г......
 
    Включить в договор о передаче жилой площади в собственность, заключенного .. .. ....г. между ....... УЖКХ концерна «.......» и Мальцевой Екатериной Михайловной, М. - Баллод Ирину Геннадьевну, .. .. ....г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года.
 
    Судья: В.Г. Дементьев