Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2- 626/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Чивчиш Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Г.А. к Михайлову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Короткова Г.А. обратилась в суд с иском о признании сына Короткова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г. ХХХ, ул. ХХХ д.4 и снятии его с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Короткова Г.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит упомянутый выше жилой дом, в котором с 31 июля 1991 г. зарегистрирован сын Михайлов А.Е. С 2005 г. ответчик в доме постоянно не проживал, а в 2009 г. выехал, забрав свои личные вещи. С этого времени Михайлов А.Е. совместное хозяйство с ней не ведет, и не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, сохраняет регистрацию по данному адресу. 26 февраля 2014 г. она направила ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения данного требования. 26 марта 2014 г. Михайлов А.Е. получил это требование, но добровольно жилое помещение не освободил, оно до настоящего времени остается обремененным регистрацией ответчика.
В судебном заседании Короткова Г.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что в настоящее время она проживает в доме одна. В силу возраста и состояния здоровья, а также материального положения ей тяжело содержать дом, а ответчик ей в этом не помогает, вернуться и проживать в доме не желает. В доме прогнили полы, лестница, ведущая на второй этаж дома, рамы в окнах. После перенесенной операции ей нельзя поднимать тяжести, но приходится носить дрова и уголь для отопления дома. Она хотела бы продать дом и приобрести благоустроенную квартиру, однако ответчик, постоянно не проживающий в доме с 2009 г. не желает сняться с регистрационного учета по спорному жилому дому. Михайлов А.Е. забрал из дома свои вещи: одежду, магнитофон, проживает с Л.Т.А. в её доме. Она считает, что Михайлов А.Е., выехав из жилого дома в 2005 г. утратил право пользования им.
Адвокат Айрян Ж.Э., представляющая интересы Коротковой Г.А. на основании ордера, исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и, дополнительно пояснила суду, что у Михайлова А.Е. имеется задолженность по кредиту перед банком, в связи с чем по адресу его регистрации от судебных приставов приходят письма. Короткова Г.А. опасается, что судебные приставы по долгам сына могут арестовать и принадлежащее ей имущество. В настоящее время Короткова Г.А. нашла покупателей на дом, но они согласны приобрести у неё дом без обременения.
Михайлов А.Е. иск не признал и пояснил суду, что фактически в спорном жилом доме он постоянно не жил с 2005 г., а в 2009 г., забрав свои вещи из дома, переехал к Л.Т.А. в её собственный дом по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ д.15, где и проживает с ней без регистрации брака по настоящее время. Из спорного жилого дома он согласен выписаться только при условии, если мать пропишет его в квартиру, которую намерена приобрести.
От представителя третьего лица – Отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы.
Допрошенные судом по ходатайству истицы свидетели Ш.Ю.В., К.Н.А., Ш.В.М., К.Л.С. суду пояснили, что более 5 лет Михайлов А.Е. проживает вместе с Л.Т.А. одной семьей в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.
Свидетель Л.Т.А. суду пояснила, что с 2005 г. она сожительствует с Михайловым А.Е. За этот период времени он неоднократно уходил от неё, потом возвращался. Регистрировать Михайлова А.Е. в своем доме она не намерена.
Факт проживания Михайлова А.Е. с Л.Т.А. в течение последних 7 лет подтвердил и свидетель М.В.К., допрошенный судом по ходатайству ответчика.
Заслушав указанных выше лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
По договору купли – продажи от 2 декабря 1980 г., заключенному между Ч.К.П. и Коротковой Г.А., последняя приобрела в собственность жилой дом по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.4.
Право собственности Коротковой Г.А. на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 сентября 2008 г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из поквартирной карточки следует, что 31 июля 1991 г. Короткова Г.А. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме сына Михайлова А.Е., 1 марта 19ХХ г. рождения.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, что, в том числе, предполагает возможность отказа граждан от принадлежащих им прав.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом, Михайлов А.Е. вселился и проживал в спорном жилом доме вместе с матерью Коротковой Г.А. до 2009 г., после чего он, забрав свои личные вещи, переехал из дома 4 по ул. ХХХ в г. ХХХ в дом № 15 по ул. ХХХ в г. ХХХ, принадлежащий на праве собственности Л.Т.А., с которой проживает без регистрации брака одной семьей. В течение пяти лет с момента выезда из спорного жилого дома и до настоящего времени он не пытался вернуться в дом для проживания. То обстоятельство, что уже после обращения Коротковой Г.А. в суд с настоящим иском ответчик оплатил коммунальные услуги (20 июня 2014 г. в сумме 80 руб., 9 июля 2014 г. в сумме 80 руб.) по спорному жилому дому, по мнению суда, не является доказательством надлежащего исполнения им наряду с собственницей жилого дома Коротковой Г.А. обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств, а именно отсутствие у истицы с ответчиком общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, неучастие в расходах по оплате коммунальных услуг, а также выезд ответчика в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений Михайлова А.Е. с собственницей жилого помещения Коротковой Г.А.
В силу ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из вышеприведенных положений закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
26 февраля 2014 г. Короткова Г.А. направила письмо Михайлову А.Е., в котором просила в течение десяти дней с момента получения её письменного требования добровольно сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, однако Михайлов А.Е. данное требование не выполнил, длительное время не проживая в доме № 4 по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на, сохраняет регистрацию в нем.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Михайлов А.Е. утратил право пользования жилым домом № 4 по ул. ХХХ в г.ХХХ.
Поскольку Михайлов А.Е. утратил право пользования жилым помещением, имеются основания для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Коротковой Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коротковой Г.А. удовлетворить.
Признать Михайлова А.Е., 1 марта 19ХХ г. рождения, уроженца г. З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г. ХХХ, ул.ХХХ, д.4 и снять его с регистрационного учета по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2014 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 6 сентября 2014 г.
