Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре Тесленок Т.В.,
с участием представителя ОАО «Славянка» Боднарчук Е.О., ответчиков Щеглова Н.В., Щегловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Щеглову Н. В. и Щегловой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» филиал Амурский обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление жилищным фондом Министерства Обороны РФ осуществляет компания ОАО «Славянка». В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в данном доме. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата. Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не оплачивает предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с Щеглова Н. В. и Щегловой С. В. в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты>, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» Боднарчук Е.О. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивала, уточнив, что задолженность, заявленная к взысканию, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Щеглов Н.В. и Щеглова С.В. возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания с них задолженности, начисленной за ОДН и содержание, текущий ремонт жилого помещения, указав, что текущий ремонт жилого помещения ОАО «Славянка» в спорный период не проводился, соответствующие услуги не оказывались. Не согласны с начислением ОДН, поскольку на них возлагается обязанность возмещать задолженность за электроэнергию за других нанимателей. В остальной части расчет не оспаривали, признали наличие у них обязанности производить оплату.
Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира № <адрес> отнесена к специализированному фонду, правообладателем которого является Министерство обороны РФ.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка».
Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.
В соответствии с п. 3.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.
Согласно п. 3.1.7 договора, ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них платы в установленные законодательством и настоящим договором сроки.
Согласно справке филиала «Амурский» ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ №, Щеглов Н. В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу проживают: жена – Щеглова С. В., дети – Щ.Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щ.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
По указанному адресу на имя Щеглова Н. В. открыт лицевой счет № и производятся начисления с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному стороной истца расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг за водоотведение, вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт жилого помещения, теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию ОДН, по указанному лицевому счету в полном объеме не производилась.
Размер задолженности по оплате потребленных услуг в виде водоотведения, вывоз ТБО, теплоснабжение, холодное водоснабжение стороной ответчика не оспаривается. Однако ответчики не согласны с начислением оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения и электроэнергии ОДН.
Вместе с тем, суд находит возражения ответчиков необоснованными.
На момент возникновения спорных правоотношений действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, которые регулировали, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Абзац 2 пункта 7 указанных Правил содержал специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме, предусматривающие плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 23 названных Правил предусматривал, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или необорудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета определяется по формуле 9, где:
- объем (количество) электрической энергии, фактически потребленной за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (кВт-час);
- суммарный объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах – общими (квартирными) приборами учета (кВТ-час);
- суммарный объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений – в соответствии с п. 20 настоящих Правил (кВт-час);
- объем (количество) коммунального ресурса электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренным индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах – общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения – в соответствии с п. 20 настоящих Правил (кВт-час);
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ (для электроснабжения – руб./кВт-час).
С 01.09.2012 вышеуказанные Правила, в частности, положения, касающиеся расчета за потребление электроэнергии, утратили силу в связи с введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которыми установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, так и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды. Согласно п. 44 новых Правил размер платы за коммунальные услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам; объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 14 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Таким образом, как ранее действовавшими, так и новыми Правилами предусмотрен расчет потребления электроэнергии по установленной формуле с учетом показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, установленных в доме, а также норматив потребления для квартир, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют.
Расчет потребления электроэнергии производился и производится в установленном законом порядке по формуле. Обратного материалы дела не содержат, допустимых доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками представлено не было.
Доводы о не предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, не состоятельны.
Снижение оплаты и перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг производится на основании подтвержденных данных в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а также в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Судом установлено, что в спорный период ответчики в ОАО «Славянка» с заявлением о непредоставлении или предоставлении некачественных услуг не обращались. Таким образом, возражения ответчиков не основаны на допустимых доказательствах, подтверждающих факт некачественного предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения на протяжении спорного периода.
Размер задолженности по оплате потребленных услуг в сумме <данные изъяты> произведен арифметически верно, соответствует сводной ведомости по лицевому счёту, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и позволяют прийти к выводу о том, что ответчики в отсутствие договора найма жилого помещения, являясь единственными потребителями коммунальных услуг в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потребление этих услуг не оплатили, тем самым сберегли свое имущество за счет лица, представившего услуги.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.
Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Щеглову Н. В. и Щегловой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Щеглова Н. В. и Щегловой С. В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ситникова Е.С.
