Дата принятия: 31 июля 2014г.
К делу №2-3371/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Афонькиной А.И.
при секретаре судебного заседания Плиевой Ф.И.
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Центрального района гор.Сочи Коган Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекменевой Е. Н. к Долговой В. В. о выселении
УСТАНОВИЛ :
Чекменева Е. Н. обратилась в суд с иском к Долговой В. В. о выселении из <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по ее иску к Долговой В. В. о прекращении права собственности на долю квартиры с выплатой денежной компенсации, она, Чекменева Е.Н., является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Жилые комнаты смежные, неизолированные, площадью 14 кв.м. и 16 кв.м.
Решение вступило в законную силу, ею, истицей, была выплачена ответчику Долговой В.В. денежная компенсация за 1/6 долю спорной квартиры в сумме 609 000 руб., в связи с чем прекращено её право собственности.
До настоящего времени истица не имеет возможности распорядиться своей квартирой, т.к. Долгова В.В. из неё не выселяется, препятствует вселению в квартиру членов ее семьи: сына и супруга.
Долгова В. В. не является членом ее семьи, занимает жилую комнату, провоцирует ссоры и скандалы, как только она вселяется в квартиру с малолетним сыном и супругом.
На основании изложенного, просит выселить Долгову В. В. из <адрес>.
В судебном заседании истица и ее представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме того, истица пояснила, что ребенок ее болезненный, нуждается в лечении и покое, в связи с чем ей необходимы жилая площадь для личного проживания и проживания членов ее семьи.
Ответчица Долгова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, о чем имеется расписка, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика Долговой В.В. - Наумик Е.Н. и Борода А.В. просили отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика Наумик Е.Н. представила письменные возражения, в которых указывает, что Решением Центрального районного суда г.Сочи от 28.05.2013 г. было принудительно прекращено право собственности ее доверителя на 1/6 долю <адрес> с принудительной выплатой компенсации за долю в сумме 609 000 руб.
В спорной квартире Долгова В.В. проживает с 1977 года, в которую была вселена вместе с матерью (которая так же является матерью истицы) —Долговой Н.В. на основании ордера.
Впоследствии она, ответчица, приобрела 1/6 долю спорной квартиры на законных основаниях в порядке наследования от матери - Долговой Н.В.
С решением суда о принудительной выплате компенсации она не соглашалась, обжаловала его в вышестоящие инстанции, однако, решение было оставлено в силе.
В настоящее время Чекменева Е.Н. обратилась в суд с иском о выселении ее из спорной квартиры, однако она не может выселиться по заслуживающим внимания обстоятельствам: она всегда, и на момент рассмотрения спора и в настоящее время проживала в данной квартире; не имеет иного жилья, кроме как спорная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
На предложенную денежную компенсацию в размере 609 000 руб. она не имеет возможности приобрести никакого жилья в г.Сочи, поскольку компенсация ничтожно мала для приобретения любого другого жилья.
Она не работает, не имеет источника к существованию, в связи с чем у нее нет средств на аренду иного жилья. Ее постоянно содержит сестра –Симоненкова О.В., которая проживает в <адрес>, ответчица находится у нее на иждивении. Ответчица страдает тяжелым заболеванием с диагнозом - миелопатия шейного уровня с негрубым тетрапарезом, двустронняя радикулопатия, выраженный рецидивный болевой синдром, нарушение функции ходьбы. Дисциркуляторная энцефалопатия 1-2 ст., смешанного генеза (гипертонического, атеросклеротического, вертеброгенного) с выраженным вестибуло-атактичкским синдромом, цефалгией. Сопутствующий: Гипертоническая болезнь 2 ст., риск 4. Сахарный диабет 2
тип, средней тяжести. Диабетическая полинейропатия. Варикозная болезнь обеих нижних конечностей, ожирение 3 ст.
С указанными заболеваниями она находилась на стационарном лечении в ноябре 2010, в марте-апреле 2013, декабре 2013 г.
По указанным показателям на основании экспертной оценки Долгова В.В. была направлена на ВТЭК на получение стойкой утраты нетрудоспособности, что подтверждается документально, но инвалидность не получила.
В настоящее время сестра Симоненкова О.В. выставила на продажу свою 1/3 доли в доме по <адрес>, в которой она, ответчица, зарегистрирована, после продажи которой они планируют объединить денежные средства с целью покупки жилья для ее проживания.
Не отрицают, что истица выплатила им полностью сумму 609 000 руб.
В данной части дома Долгова В.В. не имеет возможности проживать, поскольку это жилье без удобств и выставлено на продажу.
Все вышеуказанные обстоятельства, подтвержденные представленными доказательствами, значительно могут затруднить исполнение решения суда по настоящему делу.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ, суд может установить определенный порядок и срок исполнения решения.
Для поиска иного жилья, с учетом ее материального положения и состояния здоровья, необходимо время. В связи с этим, основываясь на ст. 204 ГПК РФ, просит суд установить срок выселения Долговой В.В. - 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их доводы и возражения, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд полагает, что исковые требования о выселении Долговой В.В. подлежат удовлетворению, с установлением срока выселения Долговой В. В. ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении ходатайства об установлении срока выселения ответчика 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу суд отказывает по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица и ответчица являются сводными сестрами по линии матери – Долговой Н.В. Последняя являлась нанимателем <адрес>, жилой площадью 27,0 кв.м., где она с 1977 года проживала с тремя дочерьми: Долговой (Симоненковой) О.В., Долговой В.В. и Долговой (Чекменевой) Е.Н. В 1981 году Симоненкова О.В. выехала на учебу в Ленинград, выписавшись со спорной жилой площади; Долгова В.В. ДД.ММ.ГГГГ выписалась в связи с предоставлением ей малосемейного общежития на <адрес>.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Чекменевой Е.Н. и ее матери – Долговой Н.В. принадлежала по ? доли <адрес>. После смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ ее долю (1/2) унаследовали Симоненкова О.В. и Чекменева Е.Н, Долгова В.В. от наследства отказалась. В связи с чем Чекменевой Е.Н. стала принадлежать 5/6 долей, Симоненковой О.В. – 1/6.
В сентябре 2012 года Симоненкова О.В. подарила свою 1/6 долю в спорной квартире Долговой В.В.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право собственности Долговой В.В. на 1/6 долю, с выплатой ей денежной компенсации в сумме 609 000 руб.
Одновременно суд обязал Долгову В.В. не чинить Чекменевой Е.Н. препятствий в пользовании квартирой <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Долгова В.В. в спорной квартире не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по <адрес>, где общая площадь дома составляет 73,9 кв.м., ей на праве собственности принадлежала 1/6 доля домовладения и 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м.
После вынесения судом решения о прекращении права собственности на спорную квартиру, Долгова В.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю домовладения и земельного участка своей сестре – Симоненковой О.В., суд расценивает данное обстоятельство как намеренное ухудшение своих жилищных условий, в связи с чем не может принять во внимание доводы представителей ответчика о том, что Долгова В.В. не имеет иной жилой площади на территории гор.Сочи, в связи с чем не может освободить спорное жилое помещение.
Ссылка на состояние здоровья ответчика, также не может служить основанием для удовлетворения ходатайства представителя Долговой В.В. об установлении ей срока выселения - 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании установлено, что действительно Долгова В.В. неоднократно находилась на стационарном лечении по поводу имеющихся в нее заболеваний, однако в установлении группы инвалидности Долговой В.В. отказано, что подтверждается ответом Федерального бюро медико-социальной экспертизы Министерства труда и социальной защиты РФ от 303.101.2013 года об обоснованности принятого решения.
В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорной квартиры, однако не может вселиться в нее со своей семьей и распоряжаться по своему усмотрению, так как комнаты в квартире смежные, а жилую площадь занимает ответчица, право которой прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, и которая членом семьи Чекменевой Е.Н. не является.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Симоненкова О.В., сестра сторон, пояснила, что ей в спорной квартире принадлежала 1/6 доля квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которую она подарила Долговой Т.В. Ответчица всегда проживала в спорной квартире, когда в связи с трудовыми отношениями с Винзаводом ей предоставили малосемейное общежитие, она выписалась из квартиры, прописалась по <адрес>, но там не проживала, общежитие они сдавали. Впоследствии указанное жилое помещение продали, кто его приватизировал и на каких условиях, пояснить не смогла.
Долгова В.В. страдает рядом заболеваний, много лет не работает, содержит ее она, также помогает ее подруга.
В дом по <адрес> сестру прописали через два года после смерти мамы, но Долгова там жить не может, так как нет условий, у нее больные ноги, а приходится ходить по ступенькам. Свою долю домовладения и земельного участка по <адрес> сестра (Долгова В.В.) подарила ей, Симоненковой О.В. В настоящее время они через риэлторскую фирму пытаются продать жилое помещение на <адрес>, чтобы приобрести для сестры жилую площадь, но для этого нужно время. Спорное жилое помещение расположено на пятом этаже дома.
Свидетель Вакуленко Н.В. суду пояснила, что дружит с ответчицей 30 лет, та все время живет в <адрес>, свидетель оказывает ей помощи в приобретении продуктов, лекарств, Долгова В.В. очень болезненная. Про жилье на <адрес> ей ничего неизвестно.
Однако истица утверждает, что Долгова В.В. была замужем, проживала у мужа в квартире, которая расположена на одной лестничной площадке с ее квартирой, а в настоящее время они развелись. В какой именно квартире <адрес> проживает ответчица, свидетель не уточняла.
Таким образом, ответчица не является членом семьи истицы, поскольку не проживает с нею одной семьей и не ведут общего хозяйства.
В настоящее время Чекменева Е.Н. состоит в зарегистрированном браке с Чекменевым О.Н., муж истицы усыновил ее ребенка, сына Долгова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении ребенка. Согласно выписки из протокола № психолого-медико-педагогической комиссии Чекменеву М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения рекомендовано обучение в МДОБУ общеразвивающего вида, занятия с психологом по коррекции эмоционально-волевой сферы и поведения, наблюдение и лечение врача-психиатра. Соблюдение режима дня дома.
В соответствии со ст.204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Поскольку другой жилой площади истица не имеет, а ребенку в силу его состояния здоровья нужен покой, соблюдение режима, суд полагает, что не может быть удовлетворено ходатайство представителя ответчика об установлении срока ее выселения - 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Суд полагает достаточным срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом учитывает, что решение Центрального районного суда гор.Сочи, которым прекращено право собственности Долговой В.В., вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и ответчица имела возможность разрешить свою жилищную проблему, но она, напротив, препятствовала этому, совершив сделку по передаче принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества своей сестре – Симоненковой О.В.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Чекменевой Е. Н. к Долговой В. В. о выселении – удовлетворить.
Выселить Долгову В. В. из <адрес>, установив срок выселения Долговой В. В. ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении ходатайства представителя Долговой В.В. об установлении срока выселения - 12 месяцев с момента вступления решения в законную силу – отказать.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 05 августа 2014 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: судья А.И.Афонькина