Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-1403/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Безроднева Г.Ю.
При секретаре Пидченко О.С.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агалаковой Любовь Антоновны к Дариенко Анатолию Антоновичу, Триус Валентине Николаевне, Селезневу Александру Владимировичу, Селезневой Людмиле Николаевне о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Истец Агалакова Л.А. обратилась в суд с иском и просит произвести раздел жилого дома по <адрес> в г. Ейске между нею и ответчиком Дариенко А.А. и определить порядок пользования земельным участком общей площадью 524 кв.м. по этому же адресу.
Требования мотивирует тем, что ей и ответчику Дариенко А.А. принадлежит в порядке наследования после смерти матери 17/45 долей каждому жилого дома. В настоящее время возникла необходимость разделить жилой дом и установить порядок пользования, истец просит произвести раздел жилого дома по варианту № 1 заключения эксперта, установить порядок пользования земельным участком также по варианту № 1 заключения эксперта.
Ответчик Дариенко А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Агалаковой Л.А.
Ответчики Селезнев А.В., Селезнева Л.Н. так же не возражают против удовлетворения исковых требований Агалаковой Л.А.
Ответчик Триус В.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками домовладения, расположенного по <адрес> в г. Ейске:
-Агалакова Л.А. является собственником 17/90 доли жилого дома лит. «А» и лит. «В» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2011 г.;
- Дариенко А.А. является собственником17/90 доли жилого дома лит. «А» и лит. «В» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2011 г.;
- Триус В.Н.. является собственником 14/45 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 07.12.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2000 года;
- Селезнев А.А. является собственником 7/45 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 01.07.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2008 г.;
- Селезнева Л.Н. является собственником 7/45 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 01.07.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2008 г.
Решением Ейского городского суда от 25.06.1989 года был произведен раздел жилого дома между бывшими совладельцами по <адрес> в г. Ейске и установлен порядок пользования земельным участком.
Спора между совладельцами по поводу пользования домом нет, истец просит разделить долю (17/45) между ней и ответчиком Дариенко А.А., её братом, которая ранее принадлежала их матери по решению суда от 25.06.1989 года, и которую они в равных долях получили в порядке наследования.
Земельный участок по <адрес> в г. Ейске площадью 524,0 кв. м. отмежеван и поставлен на кадастровый учет.
Из заключения строительно-технический экспертизы следует, что возможно произвести раздел жилого дома с пристройками согласно существующему порядку пользования жилым домом с отступлением от долей.
По обоюдному согласию Агалаковой Л.А. и Дариенко А.А. реальный раздел жилого дома с пристройками производится согласно сложившемуся между ними пользованию, по которому:
За Дариенко А.А. закрепить в жилом дом лит.«А» комнаты № 1 -9,2 кв.м., № 2-23,4 кв.м., № 4- 14,1 кв.м., в лит. «А1» (1 эт.) комнаты № 16-6,8 кв.м., № 17-7,9 кв.м., № 18-7,9 кв.м.; в лит. «А1»(2 эт.) комнаты № 19-8,5 кв.м., № 19/1-3,8 кв.м., № 20-8,3 кв.м., № 21-1,9 кв.м. Итого общая площадь – 91,8 кв.м.
За Агалаковой Л.А. закрепить в жилом доме лит. «В» комнаты № 1-11,7 кв.м. (жилая), № 2-4,4 кв.м. (коридор), № 3-3,0 кв.м. (коридор), № 4-0,8 кв.м. (туалет), № 5 – 2,1 кв.м. (ванная); в лит. «В1» комнату № 7 -3,3 кв.м. (коридор);ит. «В2» комнату № 9-4,5 кв.м. (кухня); в лит. «в1» (2 эт.) комнаты № 6-14,9 кв.м.. (жилая); в лит. «В1» (2 эт.) комнату № 8-0,2 кв.м. (коридор); в лит. «В2» (2 эт.) комнату № 10-14,1 кв.м. (подсобная). Итого общая площадь 64,4 кв.м.В случае раздела жилого дома по данному варианту раздела жилого дома доли совладельцев изменятся: Агалаковой Л.А. с 17/90 на 26/100; Дариенко А.А. с 17/90 на 37/100.
Заключением эксперта также установлено, что нет возможности установить порядок пользования земельным участком согласно долям Агалаковой Л.А. и Дариенко А.А. Поэтому возможен вариант по сложившемуся пользованию с отступлением от долей:
- Дариенко А.А. пользуется земельным участком № 2 площадью 99,7 кв.м. с находящимися на нем частью жилого дома лит. «А» и пристройкой лит. «А1» (двухэтажная). Доля земельного участка составит с участком общего пользования № 4 (10,55 кв.м.) и № 5 (2,04 кв.м.), 1123/5240.
- Агалакова Л.А. пользуется земельным участком №2/1 площадью 86,3 кв.м., с находящимися на нем жилым домом лит. «В», погребом под «в», пристройками лит. «В1», «В2», лит. «в1», навесом «Г8». Доля земельного участка составит с участком общего пользования № 4 (10,55 кв.м.) и № 5 (2,04 кв.м.), 989/5240.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Вариант раздела жилого дома не нарушает законных прав и интересов ответчиков Триус В.Н., Селезнева А.В., Селезневой Л.Н.,, с вариантом раздела ответчики согласны в связи с чем, суд считает, что иск следует удовлетворить и произвести раздел по варианту № 1 заключения эксперта и установить порядок пользования земельным участком также по варианту № 1 заключения эксперта.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198ГПК РФ
РЕШИЛ:
Изменить идеальные доли в домовладении по <адрес> в г. Ейске:
Агалаковой Любови Антоновны с 17/90 на 26/100;
Дариенко Анатолию Антоновичу с 17/90 на 37/100.
Разделить жилой дом, расположенный в <адрес>:
За Дариенко Анатолием Антоновичем закрепить в жилом дом лит.«А» комнаты № 1 -9,2 кв.м., № 2-23,4 кв.м., № 4- 14,1 кв.м., в лит. «А1» (1 эт.) комнаты № 16-6,8 кв.м., № 17-7,9 кв.м., № 18-7,9 кв.м.; в лит. «А1»(2 эт.) комнаты № 19-8,5 кв.м., № 19/1-3,8 кв.м., № 20-8,3 кв.м., № 21-1,9 кв.м. Итого общая площадь – 91,8 кв.м.
За Агалаковой Любовью Антоновной закрепить в жилом доме лит. «В» комнаты № 1-11,7 кв.м. (жилая), № 2-4,4 кв.м. (коридор), № 3-3,0 кв.м. (коридор), № 4-0,8 кв.м. (туалет), № 5 – 2,1 кв.м. (ванная); в лит. «В1» комнату № 7 -3,3 кв.м. (коридор);ит. «В2» комнату № 9-4,5 кв.м. (кухня); в лит. «в1» (2 эт.) комнаты № 6-14,9 кв.м.. (жилая); в лит. «В1» (2 эт.) комнату № 8-0,2 кв.м. (коридор); в лит. «В2» (2 эт.) комнату № 10-14,1 кв.м. (подсобная). Итого общая площадь 64,4 кв.м.
Установить порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес> в г. Ейске и определить его долю:
За Дариенко Анатолием Антоновичем закрепить земельный участок № 2 площадью 99,7 кв.м. с находящимися на нем частью жилого дома лит. «А» и пристройкой лит. «А1» (двухэтажная).
Доля земельного участка составит с участком общего пользования № 4 (10,55 кв.м.) и № 5 (2,04 кв.м.), 1123/5240.
За Агалаковой Любовью Антоновной Л.А. закрепить земельный участок №2/1 площадью 86,3 кв.м., с находящимися на нем жилым домом лит. «В», погребом под «в», пристройками лит. «В1», «В2», лит. «в1», навесом «Г8».
Доля земельного участка составит с участком общего пользования № 4 (10,55 кв.м.) и № 5 (2,04 кв.м.), 989/5240.
Земельный участок № 4 площадью 38,5 кв.м оставить в общем пользовании Селезнева А.В., Селезневой Л.Н., Дариенко А.А. и Агалаковой Л.А.
Земельный участок № 5 площадью 4,08 кв.м оставить в общем пользовании Дариенко А.А. и Агалаковой Л.А.
Срок обжалования решения 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Судья:
