Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело №2-1460/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.,
с участием адвоката Кудиновой Л.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безверхой С.Д. к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица Коробейникова О.В., Рудченко В.Ф., Дунец Н.С. о признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Безверхая С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица Коробейникова О.В., Рудченко В.Ф., Дунец Н.С. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая на день смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>.
После ее смерти открылось наследство, которое заключается в <данные изъяты> доле в жилом доме, расположенном но адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ г.Сальска ДД.ММ.ГГГГ года.
Третьи липа по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещания, по которому завещала Безверхой С.Д., все принадлежащее ей имущество, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось. Завещание удостоверено нотариусом г.Сальска и Сальского района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №. Завещание не изменялось и не отменялось.
Она обратилась в нотариальную контору к нотариусу Сальского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства по завещанию, что является одним из способов принятия наследства, было заведено наследственное дело. При предоставлении правоустанавливающего документа на <данные изъяты> долю жилого дома: договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет 146.1 кв.м. жилая площадь 118.4 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Сальским филиалом ГУПТИ РО общая площадь жилого дома составляет 216.4 кв.м. жилая площадь 118.4 кв.м. Увеличение общей площади жилою дома на 25.2 кв.м. за счет возведения, на 43.1 кв.м. за счет не рассчитанной рапсе площади холодных коридоров, на 2.0 кв.м. за счет переоборудования.
Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что самовольно возведенные пристройки к жилому дому соответствуют СНиП, не нарушают законные интересы третьих лиц, и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Просит признать за Безверхой С.Д. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме, созданном в результате реконструкции общей площадью 216,4 кв.м. жилой 118,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, согласно ст. 167 ГПК РФ неявка истца не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат Кудинова Л.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ неявка третьих лиц не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1118 ГК РФ, Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
ФИО1 при жизни составила завещание ДД.ММ.ГГГГ согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы не находилось она завещает Безверхой С.Д., завещание удостоверено нотариусом Сальского района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. реестр № (л.д.5).
В установленный ст. 1154 ГК РФ срок Безверхая С.Д. приняла наследство по завещанию после смерти ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестр за №, на наследственное имущество <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.42-43).
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец мотивирует тем, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что изменилась о площадь жилого дома, наследодателем при жизни возведена пристройка, не оформлена в установленном законом порядке.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав всесторонне представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в переустроенном и переоборудованном виде.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено и как следует из материалов дела, что после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в состав которого входит: <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 146,1 кв.м., жилой 118, кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договор на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).Постановлением Администрации г. Сальска и Сальского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена площадь жилого дома по адресу: <адрес>, в 211,3 кв.м., жилой 119,2 кв.м., что подтверждается выпиской (л.д.7).
Согласно справке Сальского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ внеплановой инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, общая площадь жилого дома составляет 216,4 кв.м., жилая 119,2 кв.м., согласно договору на передачу доли в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь составляла 146,1 кв.м., жилая 118,4 кв.м., увеличение общей площади жилого дома на 43,1 кв.м. за счет не рассчитанной площади холодных коридоров, на 25,2 кв.м. за счет возведения, на 2,0 кв.м. за счет переоборудования. Увеличение жилой площади на 0,8 кв.м. за счет переоборудования (л.д.17).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер ГГ1Г2Г3гг1г2г3г4г5г6г7г8 составляет 216,4 кв.м., жилая 119,2 кв.м., на переоборудование в лит. Г разрешение не предъявлено, Увеличение общей площади дома на 3,9 кв.м. произошло при более точном инструментальном обмере (л.д.33).
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что жилой дом литер ГГ1Г2Г3гг1г2г3г4г5г6г7г8, соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14).
Согласно сообщению ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.15).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., условия проживания в доме литер Г по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.19-21).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти наследодателя, в наследственную массу фактически входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер жилой дом с пристройкой литер ГГ1Г2Г3гг1г2г3г4г5г6г7г8 в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 216,4 кв.м., жилой 119,2 кв.м. адресу: <адрес>, пристройка к дому возведена собственниками, на земельном участке, предоставленном в общую долевую собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство, возведение, переустройство соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, суд считает, следует признать за Безверхой С.Д. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ГГ1Г2Г3гг1г2г3г4г5г6г7г8 общей площадью 216,4 кв.м., жилой 119,2 кв.м. адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Безверхой С.Д. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ГГ1Г2Г3гг1г2г3г4г5г6г7г8 общей площадью 216,4 кв.м., жилой 119,2 кв.м. адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
