Решение от 31 июля 2014 года

Дело №2-4504/5-2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года гор. Курск
 
    Ленинский районный суд города Курска в составе:
 
    председательствующего - судьи Василенко И.В.,
 
    при секретаре Овсянниковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинова <данные изъяты>, Калиновой <данные изъяты> к ООО «Жилсервис «Центр» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками <адрес>, расположенной на 9-м этаже многоквартирного <адрес>. В августе 2012 года ответчиком был ненадлежащим образом выполнен ремонт крыши дома, в связи с чем из-за дождей произошел залив квартиры истцов. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 55 478 рубль, стоимость ущерба мебели – 12 400 рублей. В связи с этим просят взыскать с ответчика в пользу истцов указанную сумму, а также штраф в размере 33439 рублей 50 копеек, моральный вред в размере 10000 рублей, судебные расходы.
 
    В судебное заседание истцы, будучи надлежаще уведомленными, не явились.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лаптев Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, в связи с неоднократной неявкой представителя ответчика в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Жилсервис «Центр», будучи надлежаще уведомленным, не явился. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителей истцов, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    На основании ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
 
    Согласно п.1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
 
    Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 ст. 30 и ч.3 ст.31 также обязывает собственника жилого помещения и членов его семьи нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В силу п. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесение такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью 4 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006№ 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц., и т.п. Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включат в себя: освещение помещений общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Согласно пп. «а» - «д» п.2 настоящих Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, технические помещения и т.д.; крыши; ограждающие несущие конструкции и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; земельный участок; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
 
    Согласно пп. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Судом установлено, что Калиновы Н.А. и В.П. являются собственниками <адрес> общая совместная собственность..
 
    Управление вышеуказанным домом на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилсервис «Центр».
 
    На основании договора управления содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией включает в себя, в том числе, содержание и ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома (крыш); управляющая организация обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; при наличии вины вследствие ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность в виде возмещения вреда и убытков.
 
    В виду неисправности состояния крыши и кровли многоквартирного <адрес> августе 2012 года произошел залив квартиры истцов атмосферными осадками. Указанное обстоятельство подтверждено актом комиссии в составе представителей ООО «Жилсервис «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании состояния квартиры. По результатам обследования были выявлены следы залива: отслоения обоев. Принято решение рекомендовать ООО УК «Жилсервис «Центр», ЖЭУ-6 устранить причины залива квартиры с крыши.
 
    Кроме того, в результате залива была повреждена мебель истцов, а именно – стенка прихожая, что подтверждается актом осмотра оценщика, соответствующими фотографическими снимками.
 
    Таким образом, ООО «Жилсевис «Центр» в нарушение условий договора управления не осуществлялосодержание конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши и кровли) в надлежащем состоянии, вследствие чего образовалась течь кровли и был причинен ущерб имуществу истца.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Проф-оценка» и представленному истцом, в квартире были выявлены следующие дефекты: жилая комната – потолок – потолочная плитка – следы отслоения плитки, стены- обои (виниловые) – следы отслоения, шкаф (5 секций) повреждение грибком двух секций, деформация внутренних стенок, коридор – пол ламинат, следы набухания поверхности и стыковочных швов, стены – обои виниловые – следы повреждения грибком, отслоения, жилая комната – стены обои виниловые- отслоение, набухание, потолок оклеен потолочной плиткой, отслоение, жилая комната – стены обои виниловые – отслоение на лоджии, потолок оклеен потолочной плиткой – отслоение, лоджия – потолок отслоения, пол лоджии – ламинат. отслоение, разбухание стыковочных швов. Рыночная стоимость ущерба с учетом износа составляет 55 478 рублей, рыночная стоимость ущерба мебели с учетом износа составляет 12 400 рублей.
 
    Выводы оценщика относительно размера причиненного ущерба полны, объективны, сделаны на основании осмотра и описания поврежденного имущества истца. Оснований не доверять им у суда нет. Возражений по данному отчету ответчик не представил, о производстве соответствующей экспертизы не ходатайствовал, свой отчет об оценке не представил, что дает суду основания в соответствии с п.1 ст. 68 ГПК РФ обосновать свои выводы объяснениями и доказательствами, представленными истцом.
 
    При таких обстоятельствах заявленные требования в части возмещения убытков в размере 67878 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание: длительность нарушения прав истцов, последствия ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств в виде залива квартиры истца, что повлекло за собой причинение им нравственных страданий, а также учитывает требования разумности и справедливости и считает возможным удовлетворить указанные требования частично, взыскав в пользу истцом компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого.
 
    Согласно п.1 ст. 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
 
    В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором потребовала возместить причиненный в результате залива квартиры материальный ущерб. Указанные требования оставлены без ответа.
 
    В связи с этим с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 16 969 рублей 50 копеек в пользу каждого.
 
    В соответствии со ст.ст. 98,100,103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход муниципального образования «<адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2436 рублей 34 копеек (200 рублей – по требованиям о компенсации морального вреда и 2 236 рублей 34 копейки – по требованиям имущественного характера), в пользу истца Клинова Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 000 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Жилсервис «Центр» в пользу Калинова <данные изъяты> убытки в размере 33939 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 16 969 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 13 000 рублей, всего взыскать –65908 (шестьдесят пять тысяч девятьсот восемь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.
 
    Взыскать с ООО «Жилсервис «Центр» в пользу Калиновой <данные изъяты> убытки в размере 33939 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 16 969 рублей 50 копеек, всего взыскать – 52 908 (пятьдесят две тысячи девятьсот восемь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.
 
    В остальной части требований отказать.
 
    Взыскать с ООО «Жилсервис «Центр» в доход муниципального образования «<адрес>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2436 (две тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья