Решение от 31 июля 2014 года

            Дело № 2-1830/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 31 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Пожидаева В.А., Пожидаевой В.П., Пожидаева А.В. к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы Пожидаев В.А., Пожидаева В.П., Пожидаев А.В. обратились в Омский районный суд Омской области к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 1982 году Пожидаеву В.А. по месту работы предоставлено жилое помещение, в котором он совместно с членами семьи проживает по настоящее время. На период предоставлении жилого помещения Пожидаев В.А. работал в Учхозе ОСХТ в д. Калачево. Постоянная регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально при вселении документы на жилое помещение не были оформлены. В 2001 году был оформлен ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании ордера в 2001 году и в 2005 году заключены договоры найма жилого помещения. Жилое помещение расположено на приусадебном земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. В 2009 году земельный участок оформлен в собственность на имя Пожидаева В.А. Желают приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что <адрес> по адресу: <адрес> реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать квартиру истцы не могут. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просят признать за Пожидаевым В.А., Пожидаевой В.П., Пожидаевым А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в равных долях.
 
    Истцы Пожидаев В.А., Пожидаев А.В., Пожидаева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
        Ответчик администрация Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования «Омский сельскохозяйственный техникум» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя. В материалы дела представили пояснение, где указали, что на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 26.01.2012 № 14-р «О безвозмездной передаче имущества федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Омский сельскохозяйственный техникум», относящегося к государственной собственности Российской Федерации, в государственную собственность Омской области» по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был передан в государственную собственность Омской области жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. При условии установления судом обстоятельств, доказывающих наличие у истца законных оснований занимать указанное жилое помещение, Минимущество не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на основании ордера № серии АА, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации ОСХТ от 28.08.2001489 Пожидаеваой В.П. с семьей из 3 человек предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес>
 
    Между Омским сельскохозяйственным техникумом «Омский» и Пожидаевой В.П. заключены договоры найма жилого помещения, где наймодатель представляет нанимателю в бессрочное пользование квартиру: общей площадью 76 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
 
    Из копии лицевого счета квартиросъемщика <адрес> выданной администраций Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Пожидаева В.П., Пожидаев В.А., Пожидаев А.В..
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> составленного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 74, 2 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № исх – 14/омс-5487, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином банке данных объектов собственности Омской области имеется информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 26.01.2012 № 14-р «О безвозмездной передаче имущества федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Омский сельскохозяйственный техникум», относящегося к государственной собственности Российской Федерации, в государственную собственность Омской области» по акту приема-передачи недвижимого имущества от 09.02.2012 был передан в государственную собственность Омской области жилой двухквартирный дома, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Из справки государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из справки государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Согласно справкам, выданным государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Пожидаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожидаева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожидаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.
 
    Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).
 
    Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пожидаевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожидаевой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пожидаевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 74, 2 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Бессчетнова
 
    Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу 02.09.14 года.
 
    Согласовано ________________________ Е.Л. Бессчетнова