Решение от 31 июля 2014 года

дело № 2-1017/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 31 июля 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующий судья Чулков В.Н.,
 
    при секретаре Мадатовой О.А.,
 
    с участием:
 
    истца Халатян С.Х.,
 
    представителя ответчиков – адвоката адвокатской конторы № 2 г. Буденновска Григорян Ф.Т., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Халатян С.Х. к Гасанову М.Ш., Алиеву с.А.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Халатян С.Х. обратилась в суд, с иском указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Буденновский район, <адрес>. В данном доме зарегистрированы Гасанов М.Ш. и Алиев С.А.о., но фактически там не проживают. Ответчики не несут расходы по оплате счетов на содержание дома, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Не снятие с регистрационного учета ответчиков доставляет ей неудобства. Считает, что регистрация ответчиков в доме, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи, с чем просит признать Гасанова М.Ш., Алиева С.А.о. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> <адрес> Буденновского района.
 
    В судебном заседании Халатян С.Х. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Буденновский район, с. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. при оформлении документов в регистрационной палате ей стало известно о том, что в её доме зарегистрированы ответчики. В администрации Краснооктябрьского сельсовета ей подтвердили, что по похозяйственным книгам Алиев С.А.о. и Гасанов М.Ш. действительно значатся зарегистрированными в её домовладении. Однако она никогда не была знакома с Алиевым С.А.о. и Гасановым М.Ш. и не давала своего согласия на их регистрацию. Поэтому просит признать их утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем её домовладении.
 
    В судебное заседание ответчики Гасанов М.Ш. и Алиев С.А.о. не явились. С места последнего места жительства поступили сведения о том, что они там не проживают. Место их нахождения суду неизвестно.
 
    С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчиков адвокат Григорян Ф.Т., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав мнение истца, представителя ответчиков, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по Ставропольскому краю.
 
    Выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> Буденновского района, Халатян С.Х. указана собственником данного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9-15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Халатян С.Х. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д. 6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Халатян С.Х. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д. 7).
 
    Данные доказательства подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Халатян С.Х. является собственником домовладения <адрес> Буденновского района.
 
    Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Краснооктябрьского сельсовета Буденновского района, в доме <адрес> зарегистрированы Алиев С.А.о. и Гасанов М.Ш.
 
    Из представленных администрацией муниципального образования Краснооктябрьского сельсовета Буденновского района документов, которые явились основанием для регистрации ответчиков по указанному адресу, следует, что Гасанов М.Ш. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Алиев С.А.о. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).
 
    При этом администрацией муниципального образования Краснооктябрьского сельсовета Буденновского района не было представлено в суд заявление собственника домовладения Халатян С.Х. о согласии на регистрацию ответчиков в её домовладении.
 
    В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> Буденновского района, Гасанов М.Ш. и Алиев С.А.о., также не указаны в качестве лиц, зарегистрированных по данному адресу.
 
    Согласно адресно-справочной информации, предоставленной УФМС Росси по Ставропольскому краю, в настоящее время только Гасанов М.Ш. зарегистрирован в домовладении <адрес> Буденновского района (л.д. 56).
 
    Согласно адресно-справочной информации, предоставленной УФМС Росси по Ставропольскому краю, в настоящее время Алиев С.А.о. не значится зарегистрированным в домовладении <адрес> Буденновского района, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> (л.д. 57).
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Таким образом исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время Алиев С.А.о. в домовладении в домовладении <адрес> Буденновского района, не зарегистрирован и им не пользуется.
 
    В связи, с чем суд считает, что истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих утверждение Халатян С.Х. о нарушении ответчиком Алиевым С.А.о. её прав, предусмотренных ст. 209 ГК владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
 
    При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах дела, оснований для удовлетворения исковых требований Халатян С.Х. о признании Алиева С.А.о. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении в домовладении <адрес> Буденновского района, не имеется.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из объяснений Халатян С.Х. следует, что она никогда не давала согласия на регистрацию в домовладении Гасанова М.А., который никогда не проживал у неё в доме.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что Гасанов М.Ш. не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, предоставившим ему право на проживание в доме <адрес> Буденновского района.
 
    Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик Гасанов М.Ш. с момента регистрации в домовладении Халатян С.Х. там не проживал и не пользовался жилыми помещениями, не оплачивает обязательные коммунальные платежи и платежи на содержание и поддержание жилья в надлежащем состоянии, не пытался вселиться в домовладение для проживания и пользования им.
 
    Таким образом, суд признает, что Гасанов М.Ш. отказался добровольно от пользования жилым помещением в домовладении Халатян С.Х.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Принимая во внимание фактические обстоятельства спорных правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Халатян С.Х. о признании Гасанова М.Ш. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом <адрес> Буденновского района, в котором зарегистрирован Гасанов М.Ш. не может являться ни местом его пребывания, ни местом жительства.
 
    В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд принимает решение о признании Гасанова М.Ш. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Халатян С.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
 
    Признать Гасанова М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> Буденновского района Ставропольского края.
 
    Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гасанова М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
 
    Отказать Халатян С.Х. в удовлетворении исковых требований о признании Алиева С.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> Буденновского района Ставропольского края.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
 
    отпечатано
 
    в совещательной комнате
 
    Председательствующий: В.Н. Чулков