Дата принятия: 31 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 июля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Давыдовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4044/14 по иску Карташева А.С. к Карташевой Ю.С., ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения,
установил:
Карташев А.С. обратился в суд с иском к Карташевой Ю.С., ООО «Управляющая компания №3» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, указав, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли в квартире по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого помещения является Карташева Ю.С. Истец и ответчик проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры. В настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит обязать ООО «Управляющая компания №3» определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик Карташева Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель ООО «Управляющая компания №3» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Карташева А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Карташев А.С. и Карташева Ю.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,40 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.07.2001г. Вид права: общая долевая собственность, по 1/2 каждый.
Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №3», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из пояснений истца следует, истец и ответчики проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек. Имеется долг в размере 115 756 руб.Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск Карташева А.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Карташева А.С. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.
Обязать ООО «Управляющая компания №3» заключить с отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Карташевым <данные изъяты>, Карташевой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2014г.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья
