Дата принятия: 31 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сберегательного банка России (ОАО) в лице Астраханского отделения № к Крестьянскому фермерскому хозяйству в лице Главы КФХ ФИО8 взыскании задолженности по банковскому кредиту, расторжении кредитного договора
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по банковскому кредиту, указав в заявлении, что 17.12.2012г. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО9, (заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей на срок по 15.12.2017г. под 13,55 % годовых. В обеспечение кредитного договора № был заключен договор ипотеки № 12-4463/1. Залогодатель ФИО12. В обеспечение кредитного договора № был заключен договор поручительства № 12-4463/2. Поручитель ФИО11. В обеспечение кредитного договора № был заключен договор поручительства № 12-4463/3. Поручитель ФИО10. Согласно пункта 3. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления на счет. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей. Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в размере 1 357 491,05 рублей. Ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без ответа. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 1357491,05 р. и обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель Сбербанка России в лице Астраханского отделения № ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.
17.12.2012г. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14, (заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей на срок по 15.12.2017г. под 13,55 % годовых.
В обеспечение кредитного договора № был заключен договор ипотеки № 12-4463/1. Залогодатель ФИО15.
В обеспечение кредитного договора № был заключен договор поручительства № 12-4463/2. Поручитель ФИО16.
В обеспечение кредитного договора № был заключен договор поручительства № 12-4463/3. Поручитель ФИО17
Согласно пункта 3. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления на счет. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей.
В соответствии с пунктом 1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
Согласно пунктов 1., 6. кредитного договора исполнение обязательств по договору и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно 17 числа каждого месяца, по графику.
В соответствии с пунктом 8. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере увеличенной в два раза процентной ставки по договору, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в размере 1 357 491,05 рублей,
Согласно п. 3.6. Приложения № к кредитному договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.
ДД.ММ.ГГГГ Заемщику, Залогодателю и Поручителям было направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором и расторжении кредитного договора, но данное требование осталось без удовлетворения.
В силу п. 2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Действующими нормами гражданского законодательства (ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ) предусмотрено право кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества по обязательству, обеспеченному залогом.
В соответствии со ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на недвижимое имущество в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Крестьянского (фермерского) хозяйства в лице Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО18 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № задолженность по кредитному договору № от 17.12.2012г. в сумме - 1 357 491,05 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от 15.05.2012г. имущество, залогодатель ФИО19:
земельный участок, площадью 30200 (Тридцать тысяч двести) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в 400 м на запад от автодороги Астрахань-Волгоград. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер 30:10:070301:13 в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка.
Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с экспертной оценкой - 286 000 рублей, Денежные средства от реализации заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, сумм превышающих задолженность по кредиту и судебных расходов, направить на погашение задолженности по кредитному договору № от 17.12.2012г:
земельный участок, площадью 105700 (Сто пять тысяч семьсот) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в 10,3 км на юго-восток от <адрес>, в 500 м на запад от автодороги Астрахань-Волгоград. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения -сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер 30:10:070102:31 в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка.
Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с экспертной оценкой - 786 000 (семьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей, Денежные средства от реализации заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, сумм превышающих задолженность по кредиту и судебных расходов, направить на погашение задолженности по кредитному договору № от 17.12.2012г
Взыскать в солидарном порядке с Крестьянского (фермерского) хозяйства в лице Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО20 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № судебные расходы в сумме - 14 987,45 рублей.
Расторгнуть кредитный договор № от 17.12.2012г. заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО21.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
