Решение от 31 июля 2014 года

    Гражданское
 
    дело №2-2918/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
 
31 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску СОЮ к ГЕА о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>». По данному адресу зарегистрирован сын бывшего хозяина данного домовладения ГЕА, который членом ее семьи не является. Просит защитить ее право собственности на дом по адресу: <адрес> «А», признать ответчика ГЕА утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
               В судебном заседании истец СОЮ исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогично тексту искового заявления.
 
    Ответчик ГЕА в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту жительства, в материалах дела имеется почтовый конверт – возврат с отметкой «истек срок хранение» (л.д.22).
 
    Представитель ответчика адвокат АОА, выступающая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком в судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.19-21).
 
    Третье лицо СНМ в судебном заседании заявленные требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо СНМ, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования СОЮ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что СОЮ (до брака В, л.д.6), СНМ на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> являются собственниками жилого дома (общая долевая собственность) по адресу: <адрес> (л.д.5,26).
 
    В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ГЕА(л.д. 7,9).
 
               Свидетели НАИ, ДВЕ в судебном заседании пояснили, что истец приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ГАС, в котором он и его сын ответчик ГЕА были зарегистрированы, но до настоящего времени ГЕА не снялся с регистрационного учета. На момент покупки С данного дома в нем никто не жил, дом находился в полуразрушенном состоянии, С с помощью друзей сделали там ремонт. ГЕА они в данном доме ни когда не видели.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>. право пользования ответчиком спорным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности истец приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация ( прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным защитить право собственности СОЮ и признать ответчика ГЕА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Исковые требования СОЮ к ГЕА о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности СОЮ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать ГЕА, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:                                 С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2014 года.
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2918/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.