Дата принятия: 31 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ореховой В.В.,
при секретаре судебного заседания Мутигуллиной Н.М.,
с участием истца Марченкова С.О.,
в отсутствие ответчиков Марченковой М.В., Чернядьевой А.А., представителя третьего лица Администрации г. Усть-Илимска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/2014 по исковому заявлению Марченкова С.О. к Марченковой М.В., Чернядьевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Марченков С.О. указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании ордера от ***. Квартира была предоставлена ему и членам его семьи: жене Марченковой М.В., дочери Чернядьевой А.А.. *** решением мирового судьи брак между ним и Марченковой М.В. был расторгнут. Марченкова М.В. вместе со своей дочерью Чернядьевой А.А. переехала в*** на постоянное место жительства.
По указанным основаниям, с учётом уточнений предмета иска от ***, истец просит суд признать Марченкову М.В. и Чернядьеву А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть с ними договор найма жилого помещениями.
В судебном заседании истец Марченко С.О. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом представленного уточнения предмета иска, дополнительно пояснил, что Чернядьева А.А. - это дочь Марченковой М.В. от первого брака, ответчики, забрав все свои вещи, выехали на постоянное место жительство в***, где проживают до настоящего времени. Ответчики сняли с регистрационного учета, на проживание в квартире не претендуют, бремени содержания квартиры не несут, соглашений с ответчиками по поводу спорной квартиры не заключалось.
В судебное заседание ответчики Марченкова М.В., Чернядьева А.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Администрации г. Усть-Илимска, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению проис рассмотреть дело без участия представителя, возражений против иска не предъявлено.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное извещение направлено ответчику по последнему известному месту жительства.
Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав объяснение истца, исследовав и оценив их в совокупности с представленными письменными доказательствами, показаниями свидетелей, соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 7 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
В силу статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. И если при вселении между этими гражданами, нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По смыслу статей 17, 60, 63, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действующего на момент рассмотрения настоящего спора, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. Договор социального найма заключается в письменной форме. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 53 ЖК РСФСР).
В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае возникновения спора договор подлежит расторжению в судебном порядке. Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ордеру *** от *** Марченкову С.О. было предоставлено право занятия однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ***, на состав семьи: жена, Марченкова М.В., *** года рождения, дочь - Чернядьева А.А., *** года рождения.
Брак между Марченковым С.О. и Марченковой М.В. был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака *** ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ***. выданного *** от ***.
Согласно справке *** от *** *** Марченкова М.В. и Чернядьева А.А. были зарегистрированы по адресу: *** *** пор ***, в настоящее время в квартире зарегистрирован Марченков С.О, с ***.
Доводы истца о длительном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, снятии с регистрационного учета в указанной квартире, выезд на другое постоянное место жительства, ничем не опровергнуты.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, не несут бремя по содержанию жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением им не чинились. Суд полагает установленным факт одностороннего отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с выездом из спорного жилого помещения, в связи с чем договор найма жилого помещения с ответчиком считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Марченкову М.В., Чернядьеву А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, заключенный с Марченковой М.В. и Чернядьевой А.А..
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись В.В. Орехова
Заочное решение вступило в законную силу 30.09.2014г.
и
