Дата принятия: 31 июля 2014г.
Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-240/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 31 июля 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,
при секретаре Ангрыковой Г.М.,
с участием представителя истца Манжиковой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манжикова Василия Алексеевича к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Манжиков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – Троицкое СМО) о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя следующим.
На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ без разрешения он пристроил на территории собственного земельного участка к своей квартире пристройки (кухню, котельную и коридор). В ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Целинному району Республики Калмыкия в оформления права собственности на пристройки ему было отказано. Из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к данной квартире самовольно возведены пристройки – кухня (литер Ж) площадью <данные изъяты>., котельная (литер И) площадью 4<данные изъяты> коридор (литер К) площадью <данные изъяты>. Указанная самовольная постройка возведена на отведенном под строительство земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Подключение коммуникаций было согласовано с компетентными органами. Иным путем признать право собственности на данную самовольную постройку не представляется возможным. Истец просит признать право собственности на самовольную постройку к <адрес> Республики Калмыкия в виде кухни площадью <данные изъяты>), котельной площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>).
В судебное заседание истец Манжиков В.А. не явился, направив своего представителя по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ Манжикову В.Б., которая полностью поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Троицкого СМО РК, представители третьих лиц – Целинного отдела Управления Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Целинному району Республики Калмыкия, Целинного отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явились. В письменных ходатайствах просили суд рассмотреть гражданское дело по иску Манжикова В.А. без их участия, возражений по делу не представили.
Третье лицо – Чурюмов В.П. в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не представил.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Манжикова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Целинное многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства передало в собственность Манжикову В.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный договор утвержден постановлением главы Троицкой сельской администрации Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно контрольному талону к ордеру № на служебное помещение, выданному на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №№, Манжикову В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из постановления Представителя Президента Республики Калмыкия по Целинному району № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на право частной собственности на земельные участки» Манжикову В.А. надлежит выдать свидетельство на право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под личные подсобные хозяйства.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № Манжиков В.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с постановлением главы администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка Манжикова В.А., находящегося по адресу: <адрес>, надлежит считать равной <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределения Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные пристройки (литеры <данные изъяты>»), расположенные по адресу: <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают всем требованиям газовой безопасности.
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно возведены пристройки (литеры <данные изъяты> которые не угрожают жизни и здоровью граждан <адрес> и не нарушают их законных интересов.
Согласно справке Целинного энергосбытового отделения ОАО "Калмэнергосбыт" от ДД.ММ.ГГГГ № Манжиков В.А., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Согласно техническому паспорту на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>.
Из выписки № из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что к указанной квартире самовольно возведены отапливаемые пристройки (литеры «<данные изъяты> и холодная пристройка (литер «<данные изъяты>»).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Манжикову В.А., составляет <данные изъяты>
Из письма главы администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Манжикова В.А. усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, осуществлялось строительство пристройки к квартире в двухквартирном жилом доме без разрешения на строительство. Манжикову В.А. отказано в выдаче разрешения на строительство ввиду того, что технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру составлены с нарушением порядка оформления жилого помещения.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что действительно истец Манжиков В.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке осуществил самовольную постройку в виде пристроек к квартире в двухквартирном жилом доме: кухня, котельная, коридор. Эти пристройки были возведены Манжиковым В.А. без получения необходимого разрешения.
Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных документов контролирующих органов следует, что самовольная пристройка возведена истцом без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права.
При таких обстоятельствах исковые требования Манжикова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манжикова Василия Алексеевича удовлетворить.
Признать право собственности Манжикова Василия Алексеевича на самовольную постройку в виде пристройки общей площадью <данные изъяты>. к <адрес>, считать общую площадь <адрес> ФИО1 - <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов
Копия верна
Судья
Целинного районного суда
Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов
