Дата принятия: 31 июля 2014г.
№ 2-1486/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 31 июля 2014 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе
председательствующего судьи Ратнера В.М.,
при секретаре Трофимовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой <данные изъяты> к Ефимову <данные изъяты> о признании права собственности на 1/12 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Также в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, место пребывания которого неизвестно с 1938 года, ФИО4, вправе претендовать на право собственности на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Об этом человеке известно, что он был внуком наследодателя ФИО12, который завещал ему эту 1/12 долю, в соответствии со справкой Боровичского бюро ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в соответствии со справкой ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он в списках не значится. ФИО6 знает со слов умерших родственников, в том числе ФИО2, что примерно в 1938 году его семья, то есть его отец и он уехали в <адрес> и больше в <адрес> не появлялись. Судя по возрасту ему в 1941 году было 20 лет и мог участвовать в Великой Отечественной войне. В соответствии с домовой книгой для прописки граждан ФИО2 и ФИО3 проживали в этом доме, а ФИО4 не был зарегистрирован и не проживал. ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого дома, имеет собственную домовую книгу на свою половину, дом оборудован двумя входами, то есть ФИО6 и лица, чьими правопреемниками она является владели 1/12 долей на которую вправе был претендовать ФИО4. Для регистрации права собственности на долю дома необходимо признать право собственности на него в судебном порядке. ФИО6, наследодатели ФИО2 и ФИО3 с 1991 года проживают в указанном доме, осуществляют его ремонт и содержание. Никто из других физических или юридических лиц никогда домом не интересовался, его не использовал, в нем не проживал, бремя содержания дома не не<адрес>, что она приобрела право собственности на 1/12 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, так как добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение 23 лет, приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность). Также есть основания полагать, что так как ФИО4 не регистрировал право собственности на данное имущество, не приезжал в <адрес>, не претендовал на него он отказался от права собственности, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжению имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме. Ею представлены и исследованы судом следующие документы: справка от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, кадастровый паспорт, домовая книга, предписание об устранении нарушений земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле для представления интересов ответчика был привлечён адвокат ФИО8, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании первоначально возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, впоследствии в выступлениях в прениях не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6 и согласилась с доводами истца. Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д. 15, 17). Указанная доля жилого дома перешла ей по наследству от отца ФИО3, который являлся собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16). Указанные 5/12 долей жилого дома принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Боровичской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора дарения доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Боровичском бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 2133 (л.д. 48). Кроме того, ФИО2 согласно домовой книге прописана и проживает по адресу: Боровичи, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 П.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39). Кроме ФИО6 собственниками вышеуказанного жилого дома являются ФИО5 – 1/2 доля, а также в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – 1/12 доля, который не регистрировал право собственности на данное имущество, никогда не был прописан по данному адресу и не проживал. С 1938 года о нем ничего не известно.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6, с 1991 года проживает в указанном доме, осуществляет его ремонт и содержание (за исключением принадлежащей ФИО5 ? доли). Никто из других физических или юридических лиц никогда домом не интересовался, его не использовал, в нем не проживал, бремя содержания дома не не<адрес> образом, ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной долей жилого дома с 1991 года, то есть 23 года. В течение всего этого времени никто не оспаривал ее права на 1/12 долю жилого дома, не проявлял к ней интереса, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Установить право собственности на спорную долю объекта недвижимости возможно только на основании решения суда.
В связи с вышеуказанным, суд считает правильным признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО6 на 1/12 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за ФИО6 на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском ФИО1 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Ратнер В.М.
