Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-253-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 31 июля 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи - В.А. Мазовец
при секретаре - Г.А. Исаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова С.А. к Тарасовой Л.А. об отказе от долевой собственности и признании права собственности на вновь образованные квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов С.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Тарасовой Л.А. о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на вновь образованные квартиры, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170,6 кв.м. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности с Тарасовой Л.А., которой на основании свидетельства о государственной регистрации права № № выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля указанного дома. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных помещений, соответствующих долям собственников, каждая с отдельным входом, коммуникациями. Никаких споров с Тарасовой Л.А. по поводу пользования жилым домом и земельным участком не имеется, в связи с чем, просит прекратить право долевой собственности на <адрес>, признать за ним право собственности на вновь образованную <адрес> указанном жилом доме общей площадью 87,1 кв.м состоящую из комнат: №1- площадью 5,2 кв.м.; № площадью 13,1 кв.м.; № площадью 14,4 кв.м., № площадью 27,7 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., № площадью 2,1 кв.м., № площадью 0,8 кв.м., за ответчиком Тарасовой Л.А. признать право собственности на <адрес> указанном доме общей площадью 81 кв.м. состоящую из комнат: №1- площадью 8,9 кв.м.; № площадью 18,8 кв.м.; № площадью 12,6 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 14,2 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., № площадью 5,6 кв.м.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился истец Тарасов С.А., согласно поступившего от него заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ответчица Тарасова Л.А., согласно поступившего от нее заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленным иском согласна в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представитель Брасовского МРО Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, своих возражений суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11-11) Тарасову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170,6 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого дома (л.д.12-18) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время 168,1 кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является двухквартирным, имеет изолированные жилые помещения, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные входы и коммуникации. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает.
В судебном заседании также установлено, что между собственниками сложился следующий порядок: Тарасов С.А. занимает комнаты – №1- площадью 5,2 кв.м.; № площадью 13,1 кв.м.; № площадью 14,4 кв.м., № площадью 27,7 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., № площадью 2,1 кв.м., № площадью 0,8 кв.м., ответчик Тарасова Л.А. занимает комнаты №1- площадью 8,9 кв.м.; № площадью 18,8 кв.м.; № площадью 12,6 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 14,2 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., № площадью 5,6 кв.м.
Сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом соответствует их идеальным долям и не нарушает их законные права и интересы.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ответчик Тарасова Л.А. согласно поступившего от нее заявления признала исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращении права общей долевой собственности Тарасова С.А. и Тарасовой Л.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на вновь образованную <адрес>, за ответчиками на <адрес>.
В связи с образованием в жилом доме двух изолированных квартир. Суд считает необходимым изменить статус объекта недвижимости с «жилого дома» на « двухквартирный дом»
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Тарасова С.А. и Тарасовой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (1/2 доля) Тарасова С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (1/2 доля) Тарасовой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Признать за Тарасовым С.А. право собственности на вновь образованную <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 87,1 кв. метра состоящую из комнат: №- площадью 5,2 кв.м.; № площадью 13,1 кв.м.; № площадью 14,4 кв.м., № площадью 27,7 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 12,3 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., № площадью 2,1 кв.м., № площадью 0,8 кв.м.
Признать за Тарасовой Л.А. право собственности на вновь образованную <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 81 кв. метра состоящую из комнат: №- площадью 8,9 кв.м.; № площадью 18,8 кв.м.; № площадью 12,6 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., № площадью 14,2 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., № площадью 5,6 кв.м.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> двухквартирным домом.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности вновь образованной квартиры в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
Председательствующий В.А. Мазовец
