Дата принятия: 31 июля 2014г.
Буденновский городской суд
Ставропольского края дело № 2-1131/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г.Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каблахова Р.Д., с участием
представителя истцов по доверенности Коваленко ИВ,
представителя ответчика администрации Буденновского муниципального образования по доверенности МАИ,
представителя третьего лица МУП «ЖЭТ» <адрес> по доверенности ШДЮ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Зои М и Иванов ИВ к Администрации <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванова ЗМ и И И.В. обратились в Буденновский городской суд с иском в к Администрации <адрес> в котором указали, что согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Кавминводского участка было постановлено о выделении квартиры из трех комнат жилой площадью 41, 8 кв.м. в <адрес>, микрорайона 7, <адрес>, Иванов ИВ и членам его семьи. После выделения вышеуказанной квартиры и вручения ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., И И.В. и члены его семьи вселились в квартиру и с 1983 года по настоящее время проживают в ней. С момента вселения в квартиру истцы производили и производят текущий ремонт и оплату за коммунальные услуги.
В декабре 2011 года истцы обратились с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации города истцам было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что квартира является служебной.
ДД.ММ.ГГГГ Иванова ЗМ обратилась с заявлением на имя главы администрации <адрес> с просьбой дать разрешение на приватизацию квартиры. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Иванова ЗМ получила ответ главы <адрес> из которого следует, что в составе перечня муниципальных квартир <адрес>, имеется <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, микрорайон 7, <адрес>. Права отдельно на нее не зарегистрированы. В адрес Иванова ЗМ направлена выписка из реестра муниципального имущества <адрес> на жилой <адрес>, микрорайона 7, но при этом какого либо решения о заключении договора приватизации квартиры не принято.
Согласно ответа администрации <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ № числится жилой <адрес>, расположенный в микрорайоне 7 <адрес>, в составе перечня муниципальных квартир числится <адрес>, право муниципальной собственности <адрес>. Решения об отнесении указанной квартиры к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда не принималось.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, микрорайона 7 зарегистрированы и проживают И И.В. и Иванова ЗМ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП "Крайтехинвентаризация истцы в приватизации на территории <адрес> и <адрес> не участвовали и собственниками недвижимого имущества не являются.
Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении вправе приобрести эти помещения в собственность.
На основании изложенного и в соответствии с Законом РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ, просят признать за Ивановым ИМ и Иванова ЗМ по 1/2 доли за каждым право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, микрорайон 7, <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Коваленко ИВ доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> МАИ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Иванов ИВ и Иванова ЗМ
Представитель заинтересованного лица МУП «ЖЭТ» <адрес> ШДЮ также не возражал против удовлетворения исковых требований Иванов ИВ и Иванова ЗМ
Выслушав объяснения представителя истцов, представителей ответчика и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно письма Управляющего МУП <адрес> «ЖЭТ» САН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор социального найма не был заключен, в архиве МУП «ЖЭТ» имелся ордер № от ДД.ММ.ГГГГ который был дан на руки истцам.
Согласно письма главы администрации <адрес> края ШВВ от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемая истцами <адрес>, на момент ДД.ММ.ГГГГ года, расположенная по адресу:<адрес>, мкр.7, <адрес>, входит в состав перечня муниципальных квартир <адрес>, права отдельно на нее не зарегистрированы.
Из выписки из реестра муниципального имущества <адрес> следует, что жилой <адрес> микрорайоне № <адрес> находится в муниципальной собственности.
Выпиской из прокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заявлении Иванова ЗМ о заключении с ней договора найма жилого помещения отказано по тем основаниям, что жилье предоставлялось как служебное.
Согласно выписки из протокола № совместного заседания администрации и местного комитета профсоюза Кавминводского участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановили квартиру из 3 комнат, жилой площадью 41,8 кв.м., в <адрес>, мкр.7, <адрес>, кВ. 53, выделить Иванов ИВ на состав семьи.
Из справки управляющего МУП <адрес> ЖЭТ САН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире расположенном по адресу: <адрес>, мкр.7, <адрес>, кВ. 53, зарегистрированы и проживают И И.В. и Иванова ЗМ
В связи с чем, суд считает доказанным, что <адрес>, в <адрес> мкр.7 <адрес> является постоянным местом проживания Иванов ИВ и Иванова ЗМ
Справкой Буденновского филиала Государственного Унитарного Предприятия «Крайтехинвентаризация»<адрес> подтверждено, что Иванова ЗМ и Иванов ИВ на территории <адрес> и <адрес> в приватизации не участвовали.
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ответа главы администрации <адрес> ШВВ от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в реестре муниципального имущества <адрес> числится жилой <адрес>, расположенный в мкр.7 <адрес>, в составе перечня муниципальных квартир числится <адрес>, право муниципальной собственности города зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение об отнесении указанной квартиры к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда не принималось.
Истцы Иванов ИВ и Иванова ЗМ право на приватизацию не использовали. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В силу Разъяснения, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной и собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Из уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> не может предоставить сведения по жилому помещению(квартире) расположенному по адресу:<адрес>, мкр.7, <адрес>, кВ.53, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.
Таким образом, ответчиком не предоставлено суду надлежащих доказательств о праве собственности на спорное недвижимое имущество.
При этом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1983 году, то есть до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 03 ноября 1998 года и п.2 Определения Конституционного Суда РФ от 02 ноября 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами. Гарантируется при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Кроме того, суд также исходит из того, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, и в случае наличия препятствий при решении вопросов, связанных с приватизацией жилого помещения, граждане вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Зои М и Иванов ИВ удовлетворить.
Признать за Иванова Зоей М и Иванов ИВ по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.7, <адрес>, в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Каблахов Р.Д.
