Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-471/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2014 г. г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Заварзина П.А.,
при секретаре Коробейниковой Т.А.,
с участием представителя истца – Ж.С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Г.Н. к Администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец Ж.Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что примерно в 1973 году ей была выделена квартира, в связи с работой в колхозе, расположенная по адресу: <данные изъяты> Земельный участок по адресу: <данные изъяты> принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права. Из выписки из похозяйственной книги следует, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <данные изъяты> В техническом паспорте указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Из справки, выданной Администрацией МО «Тарасовское» следует, что истец зарегистрирована и проживает по адресу спорной квартиры. Согласно справке, выданной Администрацией МО «Тарасовское» № 240 спорная квартира на балансе администрации не числится. С момента вселения в квартиру истец считает себя собственником квартиры, проживает в ней, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют, то данное обстоятельство препятствует ей в регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Представитель истца – Ж.С.Б. в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям, указала, что в квартиру истица заехала в 1973 году и с этого времени проживает в указанной квартире, однако документы на квартиру не выдавались. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, истцом оформлено в установленном законом порядке.
Истец Ж.Г.Н., Администрация МО «Сарапульский район» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 ноября 2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>принадлежит на праве собственности Ж.Г.Н.
Выписка из похозяйственной книги № 1 лицевой счет № <данные изъяты> от 25.06.2014 года свидетельствует о том, что Жаровой Галине Назаровне принадлежит на праве частной собственности домовладение по адресу: <данные изъяты>
Согласно технического паспорта помещения по состоянию на 24 апреля 2014 года, справку ГУП «Удмурттехинвенатрации» № <данные изъяты> от 03.07.2014 года следует, что квартира (литер А), холодный пристрой (а3), расположенные по адресу: <данные изъяты>учтены и имеются в наличии, собственником является Ж.Г.Н. на основании выписки из похозяйственной книги № 1от 25.06.2014 года.
Согласно справки ОАО «Сарапулагрохимия» в с. Тарасово Сарапульского района жилых домов на балансе предприятия не числится.
На основании карточки прописки истица Ж.Г.Н. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>с 01 декабря 1983 года.
Справка Администрации МО «Тарасовское» № 240 свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>в муниципальной собственности Сарапульского района не числится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР права на квартиру по адресу: <данные изъяты> не зарегистрированы.
Изложенное подтверждает, что право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, право собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру истцом не зарегистрировано.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со ст. 11ФЗ "О введении в действие ч. 1 ГК РФ" от 30 ноября 1994 г. действие статьи 234Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В судебном заседание установлено, что владение квартирой является добросовестным, поскольку истец, получая во владение квартиру, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, так как истец не скрывает факта нахождения во владении квартиры, и непрерывным, поскольку с 1973 года истец пользовался указанной квартирой как своей собственной и по настоящее время истец продолжает пользоваться ей как своей собственной.
Учитывая, что время владения недвижимым имуществом истца превышает предусмотренный ст. 234ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право на квартиру в собственность на основании приобретательной давности.
Учитывая, что право собственности на квартиру по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ у истца возникло, тоисковые требования Ж.Г.Н. к Администрации МО «Сарапульский район» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ж.Г.Н. к Администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ж.Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.
В окончательной форме решение принято 05 августа 2014 года.
Судья Заварзин П.А.
