Решение от 31 июля 2014 года

    Дело № 2 – 1090/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года г.Новотроицк Оренбургской области
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,
 
    при секретаре Колесниковой О.А.,
 
    с участием: представителя ООО «Управление коммунального хозяйства» - Костылевой Г.С.,
 
    ответчика Баловневой Н.Г.,
 
    представителя ответчика Баловнева С.А. - адвоката по назначению Константиновой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Баловневу С.А. и Баловневой Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    ООО "Управление коммунального хозяйства» (ООО «УКХ») обратилась в суд с иском к Баловневу С.А. и Баловневой Н.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    В обоснование исковых требований указало, что ООО «УКХ» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом № по <адрес>. Квартира № указанного дома принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/4 каждому: Баловневу С.А., Баловневой Н.Г., <данные изъяты>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Просило взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Затем ООО «УКХ» уточнило требования и в связи с частичной добровольной оплатой задолженности, просило взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <данные изъяты> руб., из которой:
 
    - с Баловнева С.А., действующего за себя и своих <данные изъяты> задолженность в сумме <данные изъяты>.;
 
    - с Баловневой Н.Г., действующей за себя и своих <данные изъяты> – <данные изъяты>.,
 
    а также с обоих ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Костылева Г.С., настаивая на иске, пояснила, что расчёт задолженности произведен с учётом того, что в указанной квартире зарегистрирован только Баловнев С.А., ответчик Баловнева Н.Г. вместе с детьми данным жилым помещением не пользуется и не зарегистрирована в нём.
 
    Ответчик Баловнева Н.Г. в судебном заседании не возражала против требований истца.
 
    Ответчик Баловнев С.А. в судебное заседание не явился. По месту регистрации не проживает. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя судом назначен адвокат Константинова О.В., которая иск не признала, поскольку ей неизвестно мнение Баловнева С.А.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена несовершеннолетний сособственник спорного жилого помещения Б.С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Баловнева С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришёл к следующему выводу.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
 
    Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Аналогичная норма закреплена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено и следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что собственниками квартиры по адресу <адрес>,
<адрес> являются Баловнева Н.Г., Баловнев С.А., <данные изъяты> по 1/4 доли каждый.
 
    Как следует из договора хранения и жилищно-коммунальное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием г. Новотроицк и Обществом с ограниченной ответственностью «Управления коммунального хозяйства», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ».
 
    Таким образом, истец осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № по <адрес>.
 
    Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Поскольку ответчики и их несовершеннолетние дети являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность в долевом порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 водоотведение - это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пп. б п. 19 указанных выше Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).
 
    Из справки районной эксплуатационной службы № следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован только Баловнев С.А., квартира индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована.
 
    Поскольку Баловнева Н.Г. и несовершеннолетние Баловнева С.С. и Баловнев А.С. в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, суд приходит к выводу о том, что последние обязаны оплачивать только услуги по отоплению, содержанию мест общего пользования.
 
    Согласно расчету истца, выписке из лицевого счета, задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. на каждого собственника.
 
    Баловневым С.А. за эти коммунальные услуги оплачено <данные изъяты> рублей, Баловневой Н.Г. – <данные изъяты> рублей.
 
    Соответственно, задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и центральное отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила: у Баловнева С.А. – <данные изъяты>., у Баловневой Н.Г. – <данные изъяты>., у Баловневой С.С. – <данные изъяты>., у Баловнева А.С. – <данные изъяты>.
 
    Поскольку в квартире проживал и был зарегистрирован только Баловнев С.А., задолженность по оплате за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, канализации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. подлежат взысканию с него.
 
    Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги перед истцом составили:
 
    - у Баловнева С.А. – <данные изъяты>
 
    - у Баловневой Н.Г. – <данные изъяты>.,
 
    - у Баловнева А.С. – <данные изъяты>.,
 
    - у Баловневой С.С. – <данные изъяты>.
 
    Согласно статьи 21 Гражданского кодекса РФспособность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    В соответствии состатьи 28 Гражданского кодекса РФза несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
 
    В силу пункта 3статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерациинесовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.
 
    Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерацииродители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
 
    По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.
 
    Согласно части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
 
    Поскольку собственниками 1/4 долей квартиры, расположенной по адресу:<адрес>,
<адрес> являются несовершеннолетняя Баловнева С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетний Баловнев А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их законных представителей (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на мать Баловневу Н.Г. и отца Баловнева С.А., также являющихся сособственниками этого жилого помещения.
 
    Следовательно, с Баловнева С.А. подлежит взысканию за него и малолетнего сына Баловнева А.С., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты> с Баловневой Н.Г. за неё и несовершеннолетнюю дочь в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит возмещение расходы по оплате государственной пошлины исходя из взысканных сумм: с Баловнева С.А. – <данные изъяты>., с Баловневой Н.Г. - <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Баловневу С.А. и Баловневой Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.:
 
    - с Баловнева С.А. - <данные изъяты>,
 
    - с Баловневой Н.Г. - <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины:
 
    - с Баловнева С.А. - <данные изъяты>.
 
    - с Баловневой Н.Г. - <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: И.Н. Вибе
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года
 
    Судья Новотроицкого городского суда И.Н. Вибе