Решение от 31 июля 2014 года

    Дело №2–545/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    31 июля 2014 года              г. Менделеевск
 
        Менделеевский районный суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
 
    при секретаре              Черемных Л.В.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токтаровой Н.Н. к Иванову А.А. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Токтарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она 25.11.2010 приобрела квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 25.12.2010. Однако в настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Иванов А.А. членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, имущества в квартире не имеет. Истица просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением снять с регистрационного учета Иванова А.А. по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Токтаровой Н.Н. по доверенности Токтаров Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, по месту последней регистрации не проживает и суд не располагает информацией о месте его проживания в данный момент.
 
        Согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы Менделеевского района РТ.
 
        Представитель ответчика Дружинин С.С. исковые требования не признал и пояснил, что поскольку ответчик отсутствует, и он не знает мнение своего представителя и по каким причинам он отсутствует. Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, просит принять законное и обоснованное решение.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2010 на основании договора купли-продажи от 25.11.2010 ФИО7 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.11 договора от 25.11.2010 ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 25.12.2010. Согласно выписке из домовой книги от №3965 от 26.06.2014 Иванов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Таким образом, обязательство по договору ответчиком не исполнено.
 
    Кроме того, в настоящее время в квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета не снялся, его имущества в квартире нет. Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании жилым помещением как собственнику жилья.
 
    По мнению суда, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку он, находясь на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника.
 
    С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым исковые требования Токтаровой Н.Н. удовлетворить, устранить препятствие в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета Иванова А.А. по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Токтаровой Н.Н. удовлетворить.
 
    Устранить препятствие в пользовании жилым помещением Токтаровой Н.Н. и снять с регистрационного учета Иванова А.А. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья Менделеевского
 
    районного суда РТ                                 Ахметшин Р.А.