Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-112/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего – судьи Дрей В.Д., при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мандриева Аслана Хашимовича к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Мандриев А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований Мандриев А.Х. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрела у ответчика по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в <данные изъяты> без правоустанавливающих документов. В настоящее время он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, а зарегистрирован на животноводческой стоянке. Стоимость жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Просил суд установить за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец Мандриев А.Х., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – СПК имени Карла Маркса, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председателем СПК имени Карла Маркса в суд представлено заявление о том, что СПК признаёт требования Мандриева А.Х. и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК имени Карла Маркса.
Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мандриева А.Х. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии акта (накладной) приемки-передачи основных средств №, утверждённого председателем СПК имени Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией КСП имени Карла Маркса жилой дом, расположенный в <адрес>, в виде квартиры передан СПК имени Карла Маркса.
Из копий договора купли-продажи 1/2 часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Мандриев А.Х. приобрёл в собственность у СПК имени Карла Маркса за <данные изъяты> 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на жилую квартиру <адрес> следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с надворным сооружением. Правообладатель не указан.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
Согласно копии справки администрации Эсто-Алтайского Манычского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № Мандриев А.Х. действительно зарегистрирован в <адрес>, проживает в <адрес> имеет следующий состав семьи: жена – ФИО4, сын – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7.
Из копии справки, выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району № следует, что Мандриев А.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по налоговым обязательствам.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Мандриева А.Х. и признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мандриева Аслана Хашимовича удовлетворить.
Признать за Мандриевым Асланом Хашимовичем право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
