Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-2340/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,
с участием помощника Серпуховского городского прокурора – Почукаевой Ю.Н.,
представителей истца Афонина А.Н. - по доверенностям Новиковой С.Л., Геворкяна О.Э.,
представителя ответчика Чечневой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чечнева М.Б. – по доверенности Савостьянова А.М.,
представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов – Шавыриной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина А. Н. к Чечневой Г. А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Чечнева М. Б. о выселении, обязании не чинить препятствий во вселении, об обязании передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Афонин А.Н. обратился в суд с иском и с учетом уточнений просит выселить ответчиков Чечневу Г. А. и Чечнева М. Б. из квартиры по <адрес>, обязать Чечневу Г.А. не чинить препятствий во вселении истца в указанную квартиру и передать истцу ключи от входной двери данной квартиры.
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. До <дата> в спорной квартире была зарегистрирована его мать – Д. и он. <дата> его мать умерла, он, будучи малолетним, вместе с отцом уехал проживать в <адрес>. В 2008 году в г.Серпухов в силу неопытности он подписывал в жилищных органах какие-то документы, связанные с его квартирой, а затем уехал в <адрес>. В ноябре 2013 года он с семьей вернулся в г.Серпухов, в его квартире проживают ответчики, в квартиру его не пускают. Он является единственным наследником после смерти своей матери, получил свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Он обращался в МУ МВД России «Серпуховское» с заявлением о проверке законности проживания ответчиков в его квартире, на что получил ответ, что Чечнева Г.А. проживает в указанной квартире на основании решения КУИ Администрации г.Серпухова о предоставлении квартиры во временное пользование. Согласно ответа КУИ Администрации г.Серпухова от 15.01.2014 года документы о выделении во временное пользование спорной квартиры отсутствуют, КУИ не уполномочен распоряжаться частной собственностью граждан. Его неоднократные попытки вселиться в принадлежащую ему квартиру и выселить ответчиков из квартиры остались безрезультатными.
Истец Афонин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.144).
Представитель истца по доверенности Новикова С.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца по доверенности Геворкян О.Э. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Чечнева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чечнева М.Б., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.145).
Представитель ответчика по доверенности Савостьянов А.М. в судебном заседании исковые требования истца не признал. В обоснование своей позиции пояснил, что в виду состоявшегося в 2006г. решения суда о выселении несовершеннолетнего Чечнева М.Б. и его отца, по устной договоренности последнего с Главой Администрации г.Серпухова, Г. с сыном была предоставлена квартира по спорному адресу, заключен договор на пользование ею. В данной квартире был произведен ремонт семьей Чечневых, оплачена задолженность по коммунальным платежам. Полагает, что истцу незаконно было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери последнего, а также незаконно произведена регистрация истца по названному выше адресу. В указанной квартире истец никогда не проживал, не нес расходы по ее содержанию. Дополнил, что у Г. новая семья, поэтому ребенок (Чечнев М.Б.) не подлежит выселению из спорной квартиры, в противном случае, будет иметь место ущемление жилищных прав несовершеннолетнего, учитывая отсутствие у Чечневых иного пригодного для проживания жилья. Не отрицал, что Чечнева Г.А. и Чечнев М.Б. имеют регистрацию по иному адресу, а не по спорному. Также пояснил, что в квартире по <адрес>, несовершеннолетний Чечнев М.Б. проживает один, мать его навещает.
Представитель третьего лица ООО ПФ «Фрегат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.143).
Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Шавырина Е.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований, ею был осуществлен выход по <адрес> с целью проведения обследования жилищно-бытовых условий. На момент обследования дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседей по указанному адресу проживает Чечнева Г.А. с несовершеннолетним сыном Чечневым М.Б.. Дополнила, что после состоявшегося решения суда о признании Г., Чечневу М.Б. не сохранившими право пользования квартирой по <адрес>, Г. было предоставлено жилое помещение.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по <адрес> находится в собственности Афонина А.Н., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12,13).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес>, зарегистрирован Афонин А.Н. с <дата> (л.д.11, 171), что также подтверждается ксерокопией паспорта на имя Афонина А.Н. (л.д.172-173).
Из копии постановления и.о.дознавателя МУ МВД России «Серпуховское» А. от 29.11.2013 года усматривается, что 19.11.2013 года в МУ МВД России «Серпуховское» поступило заявление Новиковой С.Л. о противоправных действиях Чечневой Г.А., проживающей по <адрес>. Проведенной проверкой установлено, что Чечневой Г.А. на основании решения КУИ Администрации г.Серпухова было выделено во временное пользование жилое помещение по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Афонин А.Н., который фактически по данному адрес не проживает, собственником квартиры является его мать – Д., умершая <дата>, однако до настоящего времени Афонин А.Н. в право собственности на указанную квартиру не вступил. В результате чего возник конфликт о праве пользования данным помещением. В возбуждении уголовного дела по заявлению Новиковой С.Л. в отношении Чечневой А.Г. по ст. 330 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ отказано, так как значительный материальный ущерб причинен не был, а имели место гражданско-правовые отношения (л.д.14).
Из ответа КУИ Администрации г.Серпухова от 15.01.2014 года усматривается, что КУИ г.Серпухова уполномочен на распоряжение и управление муниципальным жилым фондом. Предоставление иных жилых помещений, в том числе, находящихся в частной собственности, а также регистрации в них граждан не допускается. Документы о выделении во временное пользование жилого помещения, расположенного по <адрес> в КУИ г.Серпухова отсутствуют (л.д.16).
Афонин А.Н. 27.01.2014 года обращался с заявлением к участковому уполномоченному МУ МВД России «Серпуховское» об оказании содействия в выселении Чечневой Г.А. из принадлежащей ему квартиры и его вселении (л.д.19).
25.01.2014 года Афониным А.Н. была направлена в адрес ответчика Чечневой Г.А. телеграмма с требованием о выселении из принадлежащей ему квартиры (л.д.20,21).
Согласно сведений ООО УК «Фрегат» с мая 2007 года жилое помещение по <адрес> использовалось Г. с разрешения Афонина А.Н. для проживания совместно с несовершеннолетним ребенком Чечневым М.Б., договор прилагается. Данный договор был заключен в связи с тем, что документы на распоряжение указанной квартирой у Афонина А.Н. на тот момент отсутствовали. Документы, послужившие основанием для проживания Чечневой Г.А. в спорном жилом помещении в ООО УК «Фрегат», отсутствуют. <дата> ООО ПФ «Фрегат» реорганизовано в форме выделения в ООО УК «Фрегат» (л.д.28).
В материалах дела имеется договор безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> года, заключенный между филиалом ООО ПФ «Фрегат» в лице директора Б. и Г. о передаче в безвозмездное пользование Г. квартиры по <адрес>, со сроком пользования жилым помещением – до момента определения фактического местонахождения зарегистрированного в указанном жилом помещении Афонина А.Н. (л.д.30-32). С условиями данного договора ознакомлен Афонин.
Из сообщения начальника МУ МВД России «Серпуховское» от 31.03.2014г. следует, что в настоящее время в квартире по адресу: указал, что истец не нес расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по <адрес>, проживает Чечнева Г.А., зарегистрированная по <адрес>, а также ее малолетний сын Чечнев М.Б., <дата> рождения, зарегистрированный по <адрес> (л.д.87).
Из ответа КУИ г.Серпухова от 18.03.2014г. на запрос суда, следует, что квартира по <адрес> была приватизирована В. в 1994г., и с этого периода времени не является муниципальной, в связи с этим не распределялась и никому не передавалась (л.д.95).
Согласно акта Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов Шавырина Е.А. 18.04.2014 года был осуществлен выход по <адрес> с целью проведения обследования жилищно-бытовых условий. На момент обследования дверь в квартиру никто не открыл, со слов соседей по указанному адресу проживает Чечнева Г.А. с несовершеннолетним сыном Чечневым М.Б. (л.д. 110).
По результатам обращения Новиковой С.Л. (представителя Афонина А.Н.) с заявлением в Серпуховскую городскую прокуратуру по факту незаконного проживания граждан в квартире, расположенной по <адрес>, проводилась проверка, и и.о.дознавателя МУ МВД России «Серпуховское» 03.04.2014г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Б. в виду отсутствия в ее действиях признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (проверочный материал).
Определением суда от 31.07.2014г. ходатайство представителя ответчика Чечневой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чечнева М.Б.– по доверенности Савостьянова А.М. о приостановлении производства по гражданскому делу по иску Афонина А. Н. к Чечневой Г. А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Чечнева М. Б. о выселении, обязании не чинить препятствий во вселении, об обязании передать ключи от квартиры, оставлено без удовлетворения (л.д.167-170).
По ходатайству представителя ответчика Чечневой Г.А. к материалам дела приобщены: копия свидетельства о рождении Чечнева М.Б., <дата> рождения, родителями которого являются Г., Чечнева Г.А. (л.д.161), копия свидетельства о расторжении брака между Г. и Чечневой Г.А. (л.д.164), копия акта ООО ПФ «Фрегат» от 08.05.2007г. о состоянии квартиры по <адрес>, и из которого усматривается, что квартира по данному адресу предоставляется Г. на временное пользование (л.д.163), копии актов жильцов дома <адрес> И., К. от 22.11.2013г., о том в квартире по спорному адресу с мая 2007 года проживает Чечнева Г.А. с сыном Чечневым М.Б.. Афонин А.Н. по названному выше адресу не проживал (л.д.165-166).
Согласно решения Серпуховского городского суда Московской области от 01.09.2006г. исковые требования Л. удовлетворены, Г., Чечнев М.Б. признаны не сохранившими право пользования жилым помещением по <адрес> и подлежат выселению гр.дело № 2-808/2006 л.д.86-89).
Анализируя собранные данные, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, приходит выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку истец Афонин А.Н., являясь собственником спорного жилого помещения, приобрел право на жилое помещение, будучи вселенным в несовершеннолетнем возрасте и зарегистрированным в спорном жилом помещении, имеет право на постоянное пользование указанной квартирой, в связи с чем, никто не праве чинить ему препятствия в проживании в принадлежащем ему жилом помещении по <адрес>, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем, они должны ее освободить по требованию законного владельца Афонина А.Н..
Факт проживания ответчиков в жилом помещении по спорному адресу, нашел свое подтверждение косвенно из объяснений, данных в судебном заседании представителем ответчика, который пояснил суду, что несовершеннолетний Чечнев М.Б. проживает один в квартире по <адрес>, а мать приходит в квартиру по спорному адресу и навещает сына, а также актами жильцов дома <адрес> И., К. от 22.11.2013г., о том в квартире по спорному адресу с мая 2007 года проживает Чечнева Г.А. с сыном Чечневым М.Б.. Также суд принимает во внимание письменные документы, представленные истцом в обоснование иска, и собранные в ходе судебного разбирательства, а именно: договор безвозмездного пользования жилым помещением от 07.05.2007г., ответ из прокуратуры на имя Новиковой С.Л. на ее заявление (л.д.33-34), ответ из МУ МВД России «Серпуховское» от 31.03.2014г. (л.д.87), из которого усматривается, что в квартире по <адрес>, проживает Чечнева Г.А., зарегистрированная по <адрес>, ее малолетний сын, Чечнев М.Б., зарегистрированный по <адрес>; материалом проверки КУСП <номер> от 19.11.2013, в котором имеются объяснения представителя Чечневой Г.А. Савостьянова А.М., который пояснил, что Чечнева Г.А. и ее сын, Чечнев М.Б. проживают по <адрес>.
Учитывая, что требования истца о вселении в спорную квартиру являются обоснованными, суд полагает необходимым обязать ответчика Чечневу Г.А., действующую от своего имени и от имени несовершеннолетнего Чечнева М.Б., не чинить препятствий во вселении в спорное жилое помещение истцу Афонину А.Н., передав ключи от входной двери квартиры по спорному адресу.
Поскольку как было установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Чечнева Г.А. со своим несовершеннолетним ребенком без законных на то оснований занимают жилое помещение по <адрес>, требования истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих об обратном, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности стороной ответчиков представлено не было.
Ссылки представителя ответчика о том, что истец незаконно оформил свое право на спорную квартиру, незаконно в ней зарегистрирован, не нес расходы по его содержанию, суд находит несостоятельными при разрешении возникшего спора, поскольку не имеют юридического значения и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Афонина А.Н. удовлетворить.
Выселить Чечневу Г. А., Чечнева М. Б. из квартиры по <адрес>.
Обязать Чечневу Г. А. не чинить препятствий во вселении Афонина А. Н. в квартиру по <адрес>, и передать Афонину А. Н. ключи от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2014года.
