Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-1341(1)/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Вольск Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Майоровой Н.В.
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Наборщикову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ООО «УЖКХ <адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к Наборщикову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик Наборщиков С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой <адрес> находится на управлении управляющей организации ООО «УЖКХ <адрес>», которая предоставила ответчику коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 406,82 руб. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4304,47 руб. Расчет пени произведен исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Истец обратился в суд и просит в судебном порядке взыскать с ответчика в его пользу: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 406,82руб.; пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4304,47 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1931,34 руб.
ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было рассмотрено и в связи с неявкой в судебное заседание ответчика вынесено заочное решение, которым заявленные исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
По ходатайству ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено и рассмотрение дела возобновлено.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик в судебном заседании заявил, что до начала рассмотрения дела по существу он оплатил всю задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно поквартирной карточки (л.д.8) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у Наборщикова С.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно Договору управления многоквартирным домом №481-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома по адресу: <адрес>, поручили обеспечить управление многоквартирным жилым домом ООО «УЖКХ <адрес>» (л.д.17-25). В приложении № к Договору имеется подпись прежнего собственника квартиры - Наборщиковой Л.А.
Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что истец оказывает ему коммунальные услуги и, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 1,9 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что истцом оказывались коммунальные услуги, регулярно производилось начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчиком за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 53 406,82 руб. В подтверждение суммы долга истцом представлен расчет (л.д.10-11), а также выписка из лицевого счета (л.д.12).
Указанный расчет судом проверен и является правильным.
Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчёту сумма пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4304,47 руб. Данный расчет судом также проверен, составлен верно и поэтому принимается во внимание при вынесении решения.
Ответчик в подтверждение того, что оплатил всю задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени представил суду справку, выданную Обществом с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», в которой отражено то обстоятельство, что ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.86).
Кроме того, ответчик представил суду соответствующие квитанции об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 300,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 801,24 руб.; от 24. 04.2014 г. на сумму 49 709,30 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000,00 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000,00 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, поэтому в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в иске Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Наборщикову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Н.В. Майорова
