Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-1281/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеева В.А. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, Веденеевой Надежде Ивановне о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
установил:
Веденеев В.А. обратился в суд к Веденеевой Н.И., территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого дома по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ...; определении порядка пользования данным жилым домом путем передачи в пользование истцу: помещения НОМЕР площадью .. кв.м., помещения НОМЕР площадью ... кв.м., лит. ...; передачи в пользование ответчику Веденеевой Н.И.: помещения НОМЕР площадью .... кв.м., лит. ..., помещения НОМЕР площадью ... кв.м., лит. ...; передаче в совместное пользование истца Веденеева В.А. и ответчика Веденеевой Н.И.: помещения НОМЕР площадью ... кв.м., помещения НОМЕР площадью ... кв.м., помещения НОМЕР площадью .. кв.м., лит. ...; устранении препятствий в пользовании жилым домом путем обязания ответчика Веденееву Н.И. не препятствовать проживанию истца в данном жилом доме и передать ключи от жилого дома и калитки.
В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. ... по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчик Веденеева Н.И.
В соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., жилой дом лит. ... по адресу: <адрес> самовольно переустроен.
Согласно заключениям уполномоченных организаций, указанный жилой дом переустроен с соблюдением строительных норм и правил, произведенное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и организаций. По мнению истца, жилой дом лит. ... по адресу: <адрес> может быть сохранен в переустроенном состоянии. Также, по мнению истца, между участниками общей долевой собственности на данный жилой дом может быть определен порядок пользования жилым домом, исходя из предложенного истцом варианта.
С учетом наличия препятствий в пользовании данным жилым домом со стороны сособственника, по мнению истца, ответчик Веденеева Н.И. должна передать истцу ключи от указанного жилого дома и калитки, что и послужило причиной обращения истца в суд.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части определения порядка пользования жилым домом, просил разделить жилой дом по адресу: <адрес> согласно заключению ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект» НОМЕР.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Воронина Е.В., Воронина А.Р., зарегистрированные в жилом доме по адресу: <адрес>.
Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования Веденеева В.А. к Веденеевой Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, разделе данного жилого дома выделены в отдельное производство.
Истец Веденеев В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Веденеева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Воронина Е.В., Воронина А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истец Веденеев В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., лит. ... по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Иным участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчик Веденеева Н.И.
В соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА инвентарный номер ..., жилой дом лит. ... по адресу: <адрес> самовольно переустроен.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные п. 2. ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Распоряжением Главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу Веденееву В.А. отказано в согласовании переустройства жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.
Произведенные работы по демонтажу умывальника и угольного котла в помещении котельной, установке газовой плиты и автономного газового водонагревателя, установке ванны в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, относятся к переустройству.
Заключением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР подтверждается, что произведенное истцом переустройство жилого дома по адресу: <адрес> не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Возможность проведения Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданным Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Совет проектировщиков».
Факт соответствия самовольного переустройства жилого дома по адресу: <адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
В соответствии с заключением Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, установлено, что работы по переустройству жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют санитарным требованиям при условии хозяйственно-бытовых сточных вод в городскую канализацию или на локальные очистные сооружения.
Суду представлен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с которым ООО «Чистов Плюс» осуществляется вывоз жидких бытовых отходов в отношении жилого дома по адресу: <адрес>
Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности самовольного переустройства жилого дома по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. Нарушений прав и охраняемых законом интересов граждан и организаций в результате произведенного без разрешения самовольного переустройства жилого дома по адресу: <адрес> суд не усматривает.
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, принимая во внимание заключения уполномоченных организаций о том, что произведенное самовольное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Веденеева В.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
