Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-413/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014 года п. Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Абутко О.С.
при секретаре Степанян О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова <данные изъяты>, Курбатовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей "В", "К", к Ротову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Курбатов М.В., Курбатова Н.В., действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей "В", "К", обратились в суд с иском к Ротову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем им доме зарегистрирован Ротов В.А., который после продажи жилого дома самостоятельно с регистрационного учета не снялся. В настоящее время местонахождение ответчика им не известно. С момента приобретения их семьей жилого дома ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует. Членом их семьи он никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме нарушает их права как собственника по распоряжению и владению имуществом просили признать Ротова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Курбатов М.В., Курбатова Н.В., действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей "В", "К", исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Ротов В.А. не явился, извещался судом о дне, времени и месте судебного заседания. Согласно справки УФМС России по Ростовской области Ротов В.А. зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, однако по месту регистрации не проживает с 2012 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения. Учитывая, что его иное местонахождение и контактные данные неизвестны, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему, известному месту жительства ответчика в силу ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Симонова Г.В., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, решение просила вынести на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо УФМС России по Ростовской области не явилось, было уведомлено о месте, дне и времени рассмотрения дела. Ранее в адрес суда третьим лицом направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
В судебном заседании, допрошенные в качестве свидетелей "Ж", "С", пояснили, что в 2012 году Курбатовы приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2012 года в жилом доме никто кроме Курбатовых не проживает. Где в настоящее время проживает прежний собственник жилого дома им не известно.
Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 2 июня 2012 года (л.д. №).
Как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения, адресной справки ответчик Ротов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что Ротов В.А. был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрирован в нем прежними собственниками "А", "Б"
В настоящее время право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, производно от воли Ротова В.А., поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселивших его собственников перешло к другим лицам.
На момент рассмотрения спора по существу право собственности истцов на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, истцы действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление истцов, поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам, которые будучи собственниками жилого помещения, не предоставили его в пользование ответчику на указанных в законе оснований, членом их семьи Ротов В.А. не являлся и не является, а его регистрация влияет на имущественные права истцов, нарушает права собственников жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбатова <данные изъяты>, Курбатовой <данные изъяты>, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей "В", "К", к Ротову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ротова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2014 года.
Судья:
