Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-1106/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Оренбургский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Чирковой В.В.
при секретаре Шевчук Ю.Н.
с участием истцов Дубровская Н.А.., Дубровский С.В.
представителя истца по доверенности ФИО14,
ответчиков Парашуткин Ю.Н. Миронов В.А.., Миронова И.Г..,
представителя ответчиков ФИО13,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Дубровская Н.А., Дубровский С.В. к Парашуткин Ю.Н., Парашуткина Т.М., Парашуткина О.Ю., Парашуткин Д.Ю., Миронов В.А., Миронова И.Г. об устранении препятствий пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
истцы Дубровская Н.А., Дубровский С.В. обратились в суд с иском к Парашуткин Ю.Н., Миронов В.А. об устранении препятствий пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указали, являются собственниками по № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартирах № и № проживают ответчики. Жилой дом по указанному адресу представляет собой единое строение и включает три квартиры, имеет общую крышу, расположен на едином земельном участке. Входы в квартиры дома расположены с внутренней стороны дома (на внутреннем фасаде), при этом доступ к входам имеется с обоих торцов дома. Вход в квартиру к истцам расположен в центре внутреннего фасада, указанный доступ является единственно возможным. Вместе с тем ответчики установили заборы и калитки с торцов жилого дома, тем самым закрыв доступ в квартиру истцам. Просят устранить препятствия в пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, возложив на Парашуткин Ю.Н. и Миронов В.А. обязанность демонтировать заборы и калитки с торцов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дубровский В.В. и Дубровский В.Г., в качестве ответчиков Миронова И.Г., Парашуткина Т.М., Парашуткина О.Ю., Парашуткин Д.Ю.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования доверителей поддержал по доводам, изложенным в нем.
Третьи лица Дубровский В.В. и Дубровский В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела, не заявлено.
В судебном заседании ответчики Парашуткин Ю.Н., Миронов В.А., Миронова И.Г. и представитель ответчиков ФИО15, действующая на основании устного ходатайства, требования не признали. Пояснили, земельные участки выделены владельцам каждой квартиры определенной площади, находятся в собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году проведено межевание земельных участков, согласованы границы, земельные участки постановлены на кадастровый учет. Истцы также свой земельный участок поставили на кадастровый учет. При межевании не указали на наличие для них прохода.
Суд, выслушав истцов, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на землю, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (часть 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела установлено, в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ по № доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежат Дубровский В.В., Дубровский В.Г., Дубровская Н.А., Дубровский С.В..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Дубровским С. В. зарегистрировано общая долевая собственность, доля в праве № квартиры, общей площадью № кв.м., местонахождение объекта: <адрес>.
Дубровский В.Г. на праве собственности предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства мерою № га, местоположением: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес указанного земельного участка, считать расположенным по адресу: <адрес> район, <адрес>.
На основании постановления администрации МО <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – п, уточнена площадь земельного участка, местоположением: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дубровский В.Г., считать площадь № кв.м.
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности (запись№ от ДД.ММ.ГГГГ года) за Дубровский В.Г..
По договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ по № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. принадлежат ФИО48, Парашуткина Т.М. Парашуткина О.Ю., ПарашуткинД.Ю..
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>. не зарегистрировано.
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, право собственности на земельный участок, местоположением: <адрес> не зарегистрировано.
Указанный земельный участок был предоставлен на праве собственности ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства мерою № га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь № кв.м., проведено межевание, установлены характерные точки, границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем, уточнена площадь земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом, постановлением администрации МО <адрес> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Миронов В.А..
Принадлежность Миронов В.А. на праве собственности земельного участка местоположением: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации явился договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО16 мерою № га, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, местоположением: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, не зарегистрировано.
Допрошенный в судебном заседании специалист ГУП «ОЦиОН» ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, по адресу <адрес> расположен жилой дом трехквартирный дом, основное строение ФИО20, пристройки к нему литер № При первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ также был трехквартирный жилой дом, но он состоял из ФИО20 и №. Пристрой Литер № был в <адрес>, пристроев к квартирам № № на тот момент не было. Имеется постановление о вводе домов в эксплуатацию.
Земельный участок составляет площадь № кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года шли изменения только в отношении квартир, в отношении изменения строений на земельном участке, то есть строение хозяйственных строений, пристроев не было. На территории земельного участка имелось штакетниковое ограждение, которое разделяло участки между собой, но это деление условное. С ДД.ММ.ГГГГ года изменений на земельном участке зарегистрировано не было. Обследование земельного участка как такового не проводилось.
Специалист МУП «<данные изъяты>» ФИО18, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указал, он проводил землеустроительные работы на земельном участке в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка <адрес> составляет № кв.м. и <адрес> - № кв.м. В эту площадь входили ограждения и все строения на участке, в том числе и квартиры. Землеустроительные работы проводились с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Ранее этот земельный участок не был поставлен на кадастровый учат, но значился как ранее учтенный. Постановка на кадастровый учет в местной системе координат учтен ранее в № году. Участок по <адрес> был учтен площадью № кв.м., но был учтен в условной системе координат, а затем площадь его была уточнена. При уточнении площади земельных участков, увеличение земельных участков допускается до № соток, согласно постановлению Совета депутатов. Земельный участок ранее также имел собственника, при межевании уточнили площадь земельного участка истцов. Свидетельство о праве собственности на землю свидетельствовало о том, что Дубровский принадлежит земельный участок, но в условной системе координат, и он увеличен в пределах нормы, установленной постановлением Советов депутатов. Кроме свидетельства о праве собственности на землю был еще кадастровый паспорт на дом. Если бы были свидетельства о праве собственности не было, то межевание проводилось бы в отношении всего земельного участка по трем квартирам, а так земельные участки имели собственников, были разделены между собой, стояли на кадастровом учете как ранее учтенные.
Из анализа вышеприведенного, суд приходит к выводу, земельные участки местоположением :<адрес>, квартиры №№ <адрес> были предоставленные на праве собственности каждому из владельцев квартир, определенной площади, в настоящее время указанные земельные участки сформированы в соответствии с требованием действующего законодательства, постановлены на кадастровый учет, и на каждый земельный участок зарегистрировано право собственности за его владельцем.
Спорное имущество не находится в собственности в том числе истцов, не определялись доли в данном имуществе, общим имуществом не признавалось, в порядке статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы не праве требовать устранения препятствий путем демонтажа заборов и калиток с торцов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, требуя доступ к земельным участкам, имеющим собственников. Других требований истцами не заявлялось, истцами избран не верный способ защиты нарушенных прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Дубровская Н.А., Дубровский С.В. к Парашуткин Ю.Н., Парашуткина Т.М., Парашуткина О.Ю., ПарашуткинД.Ю., Миронов В.А., Миронова И.Г. об устранении препятствий пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Чиркова
Справка: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
