Решение от 31 июля 2014 года

Дата принятия: 31 июля 2014г.
Субъект РФ: Тульская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2014 года                                                     г. Щекино Тульской области
 
        Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Борисовой Е.А.,
 
    при секретаре Волковой А.Ю.,
 
    с участием истца Галкиной Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело       № 2-1515/2014 по иску Галкиной Л.М. Карповой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней К.М.В. к Галкину Н.Н., Зиминой Ю.Н., Карповой Т.Н., Щекинскому отделу Министерства труда и социальной защиты по Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Галкина Л.М., Карпова Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Карповой М.В. обратились в суд с иском к Галкину Н.Н., Зиминой Ю.Н., Карповой Т.Н., Щекинскому отделу Министерства труда и социальной защиты по Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ Галкина Л.М. была принята в колхоз <данные изъяты> на работу в качестве <данные изъяты>, что подтверждается записью в ее трудовой книжке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями Галкиной Л.М. был предоставлен жилой дом на семью, расположенный по адресу: <адрес>, она и члены ее семьи были поставлены на регистрационный учет в вышеуказанный дом согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревское, вселились в данный дом и с тех пор проживают в нем, несут бремя содержания жилого помещения.
 
    В дальнейшем колхоз <данные изъяты> был переименован в колхоз «<данные изъяты>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Тульской области было принято решение о признании банкротом колхоза «<данные изъяты>» и открыто конкурсное производство сроком на один год.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Тульской области было вынесено определение о завершении конкурсного производства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации колхоза «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией.
 
    Колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, правопреемника нет. Жилой фонд должен быть передан органам местного самоуправления, чего не было сделано.
 
    ДД.ММ.ГГГГ семьей Галкиной Л.М. было решено приватизировать жилой дом, в связи с чем Галкина Л.М. обратилась в администрацию МО Лазаревское с заявлением о разрешении приватизации, но получила отказ, в связи с тем, что дом <адрес>.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Щекинский район сообщил, что дом № 3 по ул. Школьной с. Липово, не является собственностью МО Щекинский район, а также указал на отсутствие у Галкиной Л.М. ордера на вселение в данное жилое помещение.
 
    Протоколы заседаний правления колхоза и общих собраний колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ в архивный отдел не сдавались. В архиве имеются сведений о том, что с Галкина Н. Н. за ДД.ММ.ГГГГ годы ежемесячно удерживалась квартплата.
 
    Колхоз <данные изъяты>, «<данные изъяты>» не ставили вопрос о выселении ее из вышеуказанного дома. Сведения о принадлежности спорного дома отсутствуют.
 
    Непередача жилого дома <адрес> в ведение органам местного самоуправления, препятствует ей         в реализации ее права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> является одноэтажным жилым домом.
 
    Жилой дом состоит из следующих помещений под литерами: «А», «а».
 
    В литере «А» состоит из помещений: <данные изъяты>
 
    А всего по зданию, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, Галкина Л.М., Карпова Т.Н., действующей                  в интересах несовершеннолетней К.М.В. просили суд признать за Галкиной Л.М. и К.М.В. право собственности в 1/2 доли за каждой на жилой дом <адрес> в порядке приватизации, состоящий в литере «А» из помещений: <данные изъяты>, а всего площадью <данные изъяты> кв м,       в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Галкина Л.М. исковые требования поддержала         в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    Истец Карпова Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней К.М.В., она же ответчик по делу, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Ответчики Галкин Н.Н. и Зимина Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика Щекинского отдела Министерства труда и социальной защиты по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представители ответчиков администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явились. Данные ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, просили решить вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Статья 35 Конституции Российской провозглашает право каждого им как единолично. Так и совместно с другими лицами.
 
    Как установлено судом в судебном заседании, спорный дом был предоставлен Галкиной Л.М. в тот период времени, когда она состояла в трудовых отношениях с колхозом <данные изъяты>, который, как усматривается из представленной в материалы трудовой книжки Галкиной Л.М. серии №, решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был переименован в колхоз «<данные изъяты>». Из данного документа также следует, что Галкина Л.М. была принята на работу в ДД.ММ.ГГГГ в колхоз <данные изъяты> на должность <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ она уволена из колхоза «<данные изъяты>» в связи с ликвидацией.
 
    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Отделом по развитию АПК администрации Щекинского района, колхоз «<данные изъяты>» Щекинского района переименован решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол №, в колхоз «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ решением Тульского Арбитражного суда «<данные изъяты>» признан банкротом. Конкурсное производство завершено ДД.ММ.ГГГГ год конкурсным управляющим.
 
    Из пояснений истца установлено, что документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение, не выдавались и отсутствуют.
 
    Согласно справке администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации отсутствуют сведения о предоставлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МО Лазаревсоке, <адрес>, Галкиной Л.М., Галкину Н.Н., Зиминой Ю.Н., Карповой Т.Н.
 
    При этом из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МКУ «Архив МО Щекинский район» судом установлено, что в архивном фонде колхоза «<данные изъяты>» Щекинского района Тульской области по лицевым счетам колхозников значится Галкин Н.Н., должность – <данные изъяты>. За ДД.ММ.ГГГГ годы с него ежемесячно удерживалась квартплата.
 
    Согласно справке администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., дом № <адрес>, не является собственностью МО Лазаревское Щекинского района.
 
    Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом <адрес>, не является собственностью МО Щекинский район.
 
    Вместе с тем, Галкина Л.М. была фактически вселена в жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, была прописана (зарегистрирована по месту жительства) и проживала в нем, то есть использовала жилое помещение по назначению – для проживания, оплачивала жилье и коммунальные услуги.
 
    Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Галкина Л.М.                     с ДД.ММ.ГГГГ года, Галкин Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Зимина Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Карпова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, К.М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Галкина Л.М. и члены ее семьи вселены в жилой дом <адрес> на законном основании в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (Жилищный кодекс РСФСР), то есть занимают его по договору найма. Таким образом, она приобрела право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Это означает, что данное жилое помещение может выступать объектом приватизации.
 
    Из заявления Галкиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она обращалась к главе МО Лазаревское Щекинского района Тульской области с просьбой разрешить приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    За время регистрации по адресу: <адрес>, Галкина Л.М. и К.М.В. право на приватизацию не использовали, что подтверждается имеющимися в деле справками от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, Галкиной Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, иных объектов недвижимости в собственности Галкиной Л.М. нет.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома он состоит из помещений: <данные изъяты> а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Галкиной Л.М., Карповой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней К.М.В., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Галкиной Л.М., Карповой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней К.М.В., удовлетворить.
 
    Признать за Галкиной Л.М. и К.М.В. право собственности на <данные изъяты> долю за каждой на жилой дом <адрес> области в порядке приватизации, состоящий из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома: <данные изъяты>, а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий-
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать