Решение от 31 июля 2014 года

    Гражданское
 
    Дело № 2-2856/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Латушкиной С.Б.,
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком
 
                                                                                           «31» июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску ТНГ к ТСГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ТСГ, Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>. В 1984 году она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ТСГ, зарегистрировала его в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. В 1995 году семейные отношения между ними были прекращены, решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> брак расторгнут. В 1995 году ответчик добровольно выселился из квартиры, забрал все свои вещи, оставил ключ от квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик ей не неизвестно. Больше в квартире ответчик не появлялся, вселиться не пытался, препятствий для его проживания в квартире она не чинила. <дата> с ней был заключен договор найма жилого помещения и в качестве члена ее семьи в договоре указан, в том числе и ответчик. Просит признать ТСГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа внести изменения в договор найма жилого помещения от <дата> года, исключив ТСГ из данного договора.
 
             Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> производство по иску ТНГ к Управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о внесении изменения в договор найма жилого помещения от <дата> прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
 
               В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
 
    Представитель истца ПВП, допущенная к участию в дело по устному ходатайству, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ТСГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту жительства, в материалах дела имеется почтовый конверт – возврат с отметкой «истек срок хранения» (л.д.36).
 
    Представитель ответчика адвокат АОА, выступающая на основании ордера, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.40).
 
    Третье лицо ТАТ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.39).
 
    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования истца считают обоснованными (л.д.44-45).
 
    Представитель третьего лица Управление образования администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством телефонной связи, о чем, свидетельствует телефонограмма (л.д.32).
 
    Заслушав стороны, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа (л.д.14), которое согласно договора найма жилого помещения было предоставлено ТНГ (л.д.10-13).
 
    Согласно справке паспортно-регистрационной службы от <дата> года, адресной справки УФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком от <дата> года, а также списка постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (Приложение в договору найма жилого помещения от <дата> <номер>) ТСГ на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес> не значится (л.д.9,13,26).
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от <дата> « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. А согласно положений части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что спорные правоотношения, носят продолжаемый характер и в настоящее время на них распространяются положения нового ЖК РФ.
 
    В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Следовательно, в случае выезда какого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели РТА, ФСН, пояснили, что ответчик ТСГ с 1995 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, вещей его в квартире нет, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался, членом семьи истца не является, где находится в настоящее время не известно.
 
    Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда нет.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ТСГ возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Также суду не представлено и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.
 
    Таким образом, учитывая положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку ответчик ТСГ добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение длительного времени, суд считает, что он утратил право пользовании спорным жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признав ТСГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования ТНГ к ТСГ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ТСГ, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2014 года
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2856/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.