Решение от 31 июля 2014 года

    Дело № 2-483/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года Александровский районный суд Ставропольского края
 
    В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.
 
    при секретаре Юдиной В.Г.
 
    с участием: истца Портнова И.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску Портнова И.И. к администрации муниципального образования <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Портнов И.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Саблинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истец Портнов И.И. купил квартиру у Храмчихиной Т.А., расположенную по адресу <адрес> х. <адрес>. Между истцом и Храмчихиной Т.А. после передачи денег за покупку квартиры был составлен договор купли-продажи и акт передачи недвижимого имущества – квартиры. Данные документы, после совершения сделки в ДД.ММ.ГГГГ году в реестре за номерами № зарегистрированы у нотариуса Беляевой Е.И.. С того времени, указанным недвижимым имуществом он открыто пользуется, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
 
    В настоящее время у истца возникла необходимость оформить недвижимость, однако, в регистрационной службе приостановлена регистрация, по тем основаниям, что договор купли – продажи в ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Не зарегистрировал договор по юридической неграмотности. Для регистрации сделки необходимо присутствие продавца квартиры Храмчихиной Т.А., но установить ее местонахождения истец не смог, так как Храмчихина Т.А. выехала за пределы Ставропольского края. Правовым основанием признания права собственности на данную квартиру является то обстоятельство, что на протяжении более 15 лет он пользуется указанной квартирой открыто, проводит ремонты, обслуживает огород, систематически оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что иным путем истец не может осуществить свое право собственности на имущество, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании Портнов И.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> х. <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, согласен на вынесении решения при признании иска.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Кроме признания исковых требований ответчиком, доказательствами обоснованности заявленных требований являются следующие документы: копии договора купли продажи квартиры и акта передачи указанной недвижимости (л.д.8-9); архивная выписка из похозяйственных книг где отражено, что истец с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает в указанном домовладении (л.д.10); постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса на имя истца, о том, что части домовладения под номером 18/1 по <адрес> <адрес> (л.д.13), другие документы.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд приходит к выводу, что истец фактически владеет и пользуется объектом недвижимости, производит за свой счет расходы на содержание. В связи с чем, он приобрел право собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> х. <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197,198 ч. 4 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Портнова И.И., удовлетвори ть.
 
    Признать за Портновым И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> хутора <адрес>, общей площадью № кв. м..
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд.
 
    Судья Кривцанова Г.П.