Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело №2-281/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.
при секретаре Бобрак М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редкозубовой Л. А. к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Редкозубова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свое исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ она купила целую однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (копия нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры прилагается).
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ней в регистрационной службе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается). Квартира была расположена в деревянном доме барачного типа, одноэтажного, 5-ти квартирного и имела общеполезную площадь 21,8 квадратных метров, в том числе жилой 13,5 квадратных метров.
ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого четыре квартиры данного дома полностью сгорели, уцелела только ее квартира, так как находилась последней от зоны возгорания.
После пожара она своими силами и на свои средства восстановила квартиру от пожара, пристроив при этом к ней санузел и топочную, в результате чего образовался отдельный жилой дом общей площадью 48 кв.м, жилой - 25,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на инвентаризационный учет и ему был присвоен инвентарный номер 3185/138 (копия технического паспорта прилагается). На основании постановления Сатинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с упорядочиванием наименований улиц и нумерации домов в <адрес>, объекту недвижимости, расположенному в границах <адрес> присвоен следующий адрес, вместо ранее существующего адреса: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
На сегодняшний день в жилом доме проживает ее дочь Козадаева Д. А. со своей семьей: сыном Козадаевым Д.А., дочерью Козадаевой А.А. и дочерью Козадаевой В.А.
Как собственник, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как в Управлении Росреестра по <адрес> за ней зарегистрирована квартира, а не жилой дом.
Считает, что, имея право собственности на <адрес>, она приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 235 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит:
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № 68-01/11-1/2000-614.
Прекратить за ней право собственности на <адрес>.
Признать за ней, Редкозубовой Л. А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв. метров, жилой площадью 25,2 кв. метров, под литерами А, А1, а, с инвентарным номером 3185/138.
В судебное заседание истица Редкозубова Л.А. и ее представитель Фокина О.Б. не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, согласно их письменным заявлениям - исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Сатинского сельсовета <адрес> по доверенности Вислобокова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – с исковыми требованиями Редкозубовой Л.А. согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Козадаева Д.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Козадаева Д.А., Козадаевой А.А., Козадаевой В.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – с исковыми требованиями Редкозубовой Л.А. согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не предоставившего суду сведения о причинах неявки в судебное заседание.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что истица Редкозубова Л.А. является собственником однокомнатной <адрес> общеполезной площадью 21,8 кв. метров, в т.ч. жилой 13,5 кв. метров, в одноэтажном деревянном жилом доме барачного типа по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии РП №002465, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом <адрес> регистрационной палаты, а также копией Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами – ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого четыре квартиры данного дома полностью сгорели, уцелела только квартира истицы, так как находилась последней от зоны возгорания.
После пожара Редкозубова Л.А. на свои средства восстановила квартиру от пожара, пристроив при этом к ней санузел и топочную, в результате чего образовался отдельный жилой дом общей площадью 48,0 кв.м, жилой - 25,2 кв.м.
Так, в соответствии с представленным истицей Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным специалистами Сампурского участка ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., Справкой Сампурского участка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по вышеуказанному адресу имеет инвентарный номер 3185/138, общая площадь составляет 48,0 кв. м, в том числе жилая площадь – 25,2 кв. м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате пожара и последующей реконструкции жилого дома по адресу <адрес> произошло значительное изменение технических характеристик объекта недвижимости, в связи с чем запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за Редкозубовой Л.А. на квартиру с прежними техническими характеристиками подлежит погашению, поскольку указанные в ней данные не соответствует характеристикам объекта недвижимости.
При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования Редкозубовой Л.А. признал в полном объеме, о чем представитель ответчика Вислобокова Л.А. подала соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования Редкозубовой Л.А. о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 68-01/11-1/2000-614 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Редкозубовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> общеполезной площадью 21,8 кв. метров, в т.ч. жилой 13,5 кв. метров, в одноэтажном деревянном жилом доме барачного типа по адресу: <адрес>.
2. Признать за Редкозубовой Л. А. право собственности на одноэтажный жилой дом инвентарный номер 3185/138 общей площадью 48,0 кв. метров, в том числе жилой – 25,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: А.В. Байрак
Копия верна:
Судья
Сампурского районного суда А.В. Байрак
