Решение от 31 июля 2014 года

    Дело № №...
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 31 июля 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
 
    при секретаре Гиндуллиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Григорьевой Наталье Михайловне, Костяеву Ивану Михайловичу, Костяевой Татьяне Михайловне, Храмцовой Наталье Леонидовне, Левиной Анжелике Владимировне, Авсеенко Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Жилищная компания» (далее ООО УЖК) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования с учетом уточнений мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу ул.....г..... выбран способ непосредственного управления собственниками многоквартирным домом. .. .. ....г. собственниками дома был заключен агентский договор с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ответчики, Григорьева Н.М., Костяев И.М., Костяева Т.М., Храмцова Н.Л., Левина А.В., Авсеенко С.И. являясь собственниками квартиры по адресу ул.....г..... в добровольном порядке не производят оплату за жилищные услуги, в результате чего, образовалась задолженность согласно долям в праве.
 
    С учетом уточнений просит взыскать с:
 
    Левиной А.В. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    Храмцовой Н.Л. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    Авсеенко С.И. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    Костяевой Т.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб., содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 219,5руб., содержание и ремонт 3470,09 руб.;
 
    Григорьевой Н.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб.; содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 542,6 руб.; содержание и ремонт в размере 7563,62 руб.;
 
    Костяева И.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб.; содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 542,6 руб.; содержание и ремонт в размере 7563,62 руб.
 
    Представитель истца ООО «УК ЖКХ» Мальцева С.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.27), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, согласно доводам искового заявления.
 
    Ответчик Григорьева Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в судебном заседании .. .. ....г. уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что является сособственником жилого помещения. Право в собственности она приобрела в порядке наследования после смерти отца К.М.И. ....... и после смерти матери К.В.М. ....... долю, и ей принадлежит в общем ....... долей в праве.
 
    Ответчик Костяева Т.М. исковые требования в судебном заседании признала, суду пояснила, что является сособственником жилого помещения. ....... она приобрела у Левиной А.В., Храмцовой Н.Л., Авсеенко С.И., которым принадлежало по ....... доли в указанном жилом помещении в порядке наследования по Определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. года. ....... доли она приобрела в порядке наследования после смерти матери К.В.М. Кроме неё после смерти матери по ....... доли приобрели Григорьева Н.М. и Костяев И.М.
 
    Представитель ответчиков Григорьевой Н.М., Костяева Т.М. - Тепухин П.Ф. действующий на основании ордера №... от .. .. ....г., удостоверение №... от .. .. ....г. исковые требования признал, поддержал позицию ответчиков.
 
    Ответчик Авсеенко С.И., привлеченная определением суда, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в судебном заседании .. .. ....г. уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что приняла ....... долю в указанном жилом помещении в порядке наследования после смерти отца К.И.Е. по Определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. об утверждении мирового соглашения. Позже свою долю в размере ....... она передала Костяевой Т.М. Кроме того суду пояснила, что Левина А.В., Храмцова Н.Л., получившие по ....... каждая в праве собственности по Определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. об утверждении мирового соглашения, так же передали их Костяевой Т.М. Признает, что за указанный период необходимо оплатить коммунальные услуги согласно своей доле в праве.
 
    Ответчик Левина А.В., привлеченная определением суда, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в судебном заседании .. .. ....г. уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что приняла ....... долю в указанном жилом помещении в порядке наследования после смерти К.М.И., которая в свою очередь являлась наследником после смерти отца К.И.Е. Позже передала свою ....... долю в праве собственности Костяевой Т.М. Дополнительно суду пояснила, что Храмцова Н.Л. и Авсеенко С.И. принадлежащие им по ....... доли по Определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. об утверждении мирового соглашения, так же передали Костяевой Т.М. Признает, что за указанный период необходимо оплатить коммунальные услуги согласно своей доле в праве.
 
    Ответчик Храмцова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представила.
 
    Ответчик Костяев И.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений по делу не представили.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу положения п.1 ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…
 
    Судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г..... в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.8-9).
 
    Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. об утверждении мирового соглашения, за К.В.М. признано право собственности на ....... долю жилого помещения, расположенного по ул.....г....., которую она приняла в порядке наследования после смерти своего мужа К.М.И., который в свою очередь принял наследство после смерти своего отца К.И.Е.
 
    Данным определением за Левиной А.В., Храмцовой Н.Л., Авсеенко С.И. признано по ....... доли жилого помещения, расположенного по ул.....г....., которые они приняли в порядке наследования после смерти К.И.Е..
 
    Так же по указанному определению в собственность Костяева Ивана Михайловича и Григорьевой Натальи Михайловны в порядке наследования перешло по ....... доли жилого помещения, расположенного по ул.....г..... за каждым.
 
    Позже, после смерти К.В.М., её наследникам Костяеву Ивану Михайловичу, Григорьевой Наталье Михайловне, Костяевой Татьяне Михайловне перешло в порядке наследования по ....... доли в указанном жилом помещении.
 
    Исходя из сведений поквартирной карточки, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Григорьева Н.М., Костяев И.М., Костяева Т.М., Г.И.С. (л.д.5-7,10).
 
    С .. .. ....г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г..... осуществляется ООО УЖК, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.14-15), агентским договором (л.д.16-22).
 
    ООО УЖК зарегистрировано надлежащим образом в государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельствами (л.д.23-24) и действует на основании уставных документов (л.д.25-26).
 
    Ответчики обязаны были своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно расчету взысканной суммы (л.д.12-13), за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. за жилищно-коммунальные услуги по адресу ул.....г..... образовалась задолженность в сумме 51640,74 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности.
 
    Ответчики Левина А.В., Авсеенко С.И., Костяева Т.М., Григорьева Н.М., в судебном заседании уточненные исковые требования признали полностью, в связи с чем, с них подлежит взысканию оплата за коммунальные услуги согласно их долям в праве собственности.
 
    Ответчики Храмцова Н.Л. (.......) и Костяев И.М. (....... долей) фактически приняли наследство, что нашло подтверждение в судебном заседании.
 
    Таким образом, исходя из действующего законодательства, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
 
    Исходя из вышесказанного, установлено, что ответчик не исполняет должным образом предусмотренные жилищным законодательством свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг с .. .. ....г. года, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.
 
    На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Истцом, исходя из уточненных исковых требований, представлен расчет задолженности ответчиков соразмерно их долям в праве собственности, установленными на период с .. .. ....г. – .. .. ....г. года:
 
    -Левина А.В. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    -Храмцова Н.Л. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    -Авсеенко С.И. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 150,35 руб., содержание и ремонт в размере 1868,75 руб.;
 
    -Костяева Т.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб., содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 219,5руб., содержание и ремонт 3470,09 руб.;
 
    -Григорьева Н.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб.; содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 542,6 руб.; содержание и ремонт в размере 7563,62 руб.;
 
    -Костяев И.М. в размере ....... доли за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 289,35 руб.; содержание и ремонт в размере 4033,93 руб.; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора в размере 542,6 руб.; содержание и ремонт в размере 7563,62 руб.
 
    Итого с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 38929,17 руб.
 
    Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, правовыми актами, и ответчиками его достоверность не опровергнута.
 
    Судом установлено, что лицевой счет на квартиру не разделен, какого- либо соглашения между собственниками о раздельной оплате за квартиру, суду не представлено, таким образом образовавшаяся задолженность подлежит взысканию соразмерно долям в праве.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом на основании платежного поручения №... от .. .. ....г. года, (л.д.4), уплачена государственная пошлина в сумме 1749,22 руб.
 
    Исходя из удовлетворенных исковых требований, сумма которых составила: 38929,17 руб., суд взыскивает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, понесенные истцом, пропорционально размеру удовлетворенных требований, с ответчиков в размере 1367,88 руб., т.е. по 227,98 руб. с каждого (1367,88 руб./6 чел.).
 
    Кроме того истцом заявлено требование о взыскании 2500 руб. за подготовку документов и составление искового заявления, которое так же подлежит взысканию с ответчиков по 416,67 руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ»:
 
    с Левиной Анжелы Владимировны за вывоз мусора 150,35 (сто пятьдесят рублей) 35 копеек; за содержание и ремонт 1868,75 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 75 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек;
 
    с Храмцовой Натальи Леонидовны за вывоз мусора 150,35 (сто пятьдесят рублей) 35 копеек; за содержание и ремонт 1868,75 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 75 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек;
 
    с Авсеенко Светланы Ивановны за вывоз мусора 150,35 (сто пятьдесят рублей) 35 копеек; за содержание и ремонт 1868,75 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 75 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек;
 
    с Костяевой Татьяны Михайловны в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 289,35 (двести восемьдесят девять) рублей 35 копеек, за содержание и ремонт 4033,93 (четыре тысячи тридцать три) рубля 93 копейки; в размере ....... долями за период .. .. ....г. за вывоз мусора 219,50 (двести девятнадцать) рублей 50 копеек; за содержание и ремонт 3470,09 (три тысячи четыреста семьдесят) рублей 09 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек;
 
    с Григорьевой Натальи Михайловны в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 289,35 (двести восемьдесят девять) рублей 35 копеек, за содержание и ремонт 4033,93 (четыре тысячи тридцать три) рубля 93 копейки; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 542,6 (пятьсот сорок два) рубля 60 копеек; содержание и ремонт в размере 7563,62 (семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 62 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек;
 
    с Костяева Ивана Михайловича в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 289,35 (двести восемьдесят девять) рублей 35 копеек, за содержание и ремонт 4033,93 (четыре тысячи тридцать три) рубля 93 копейки; в размере ....... долей за период .. .. ....г. за вывоз мусора 542,6 (пятьсот сорок два) рубля 60 копеек; содержание и ремонт в размере 7563,62 (семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 62 копеек; за госпошлину 227,98 (двести двадцать семь) рублей 98 копеек; за составление искового заявления 416,67 (четыреста шестнадцать) рублей 67 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья: _________________________/ О.Ю. Девятиярова
 
Решение судом в окончательной форме принято .. .. ....г. года
 
Судья: _________________________/ О.Ю. Девятиярова