Решение от 31 июля 2014 года

    дело 2-65/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года с. Лесное
 
    Лесной районный суд Тверской обрасти в составе:
 
    председательствующего судьи Москалева Ю.Н.
 
    при секретаре Малиновской Т.В.,
 
    с участием:
 
    истца Орининой Р.Н.,
 
    ответчика Оринина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-65/2014 по исковому заявлению Орининой ФИО11 о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Оринина Р.Н. обратилась в Лесной районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры Лесным лесхозом в собственность истца и членов ее семьи Оринина А.В. и Оринина В.А. Оринин АВ. и Оринин В.А. не возражают, чтобы право собственности было признано за истцом. Предметом договора является квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Медведковского сельского округа. Денежные средства за приватизацию жилья были внесены в кассу Лесного лесхоза. Договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован администрацией Медведковского сельского округа Лесного района, которая на момент заключения данного договора не имела полномочий совершать данные регистрационные действия, в связи с чем, право собственности на квартиру не возникло. Для регистрации своих прав на квартиру, необходимо зарегистрировать переход прав собственности от Лесного лесхоза к истцу, что в настоящее время не возможно. В силу ст. 16 ч.1 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. С 2000 года Лесной лесхоз неоднократно переименовывался и преобразовывался. В настоящее время правопреемник ГУП «Лесной лесхоз», ликвидирован. В связи с тем, что одна сторона договора - Лесной лесхоз прекратил свою деятельность, регистрация перехода права и регистрация за ними права совместной или долевой собственности невозможна. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО Лесной район Тверской области не значится и не является муниципальной собственностью МО Медведковского сельского поселения Лесного района Тверской области, на территории которого находится квартира. Просит суд: признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Оринина Р.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчик Оринин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель администрации Медведковского сельского поселения Лесного района Никитина Е.А., ответчик Оринин В.А. представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, представитель администрации поселения иск поддерживает.
 
    Представитель ответчика– территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте извещен надлежащим образом, отложить судебное разбирательство не просил, своего мнения относительно предмета спора не выразил.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
 
    Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лесной Лесхоз в лице директора ФИО7 передал в собственность Орининой Р.Н. и ее семьи квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Согласно техническому и кадастровому паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты>., действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 13-23).
 
    Из информации и.о. главы администрации Лесного района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 24).
 
    Согласно справке и.о. главы администрации Медведковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> на балансе поселения не стоит (л.д. 25).
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 36, 65-66).
 
    Распоряжением Правительства Тверской области от 27.07.2014 года № 441-рп подтверждается ликвидация ГУП Тверской области «Лесной районный Лесхоз» (л.д. 56-58).
 
    Из архивной справки заведующей муниципальным архивом администрации Лесного района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в похозяйственных книгах по <адрес> значится семья Орининых, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> (л.д. 61).
 
    Согласно исторической справке к фонду № от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Тверского Управления лесами № от ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с администрацией <адрес> был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по Лесному Лесхозу о реорганизации Лесного леспромхоза в одноименный лесхоз; возглавляет лесхоз ФИО7 (л.д. 62-63).
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тверской области «Лесной Лесхоз» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность, правопреемником юридического лица ГУП Тверской области «Лесной районный Лесхоз», который находится в стадии ликвидации (л.д. 69-76).
 
    Согласно инвентарной карточке учета основных средств № Лесного Леспромхоза жилой <адрес> перевезен в <адрес>, в указанной карточке имеется запись «приват. У1 – 2000 у Орининой» (л.д. 81).
 
    Как следует из распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве хозяйственного ведения за ГУП Тверской области «Лесной районный лесхоз» на праве хозяйственного ведения закрепляется имущество согласно приложению 1, в котором отсутствует квартира по адресу: <адрес>, и имеется <адрес> по этому же адресу (л.д.82-92).
 
    Выпиской из реестра комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие спорной квартиры в реестре государственной собственности Тверской области (л.д. 93-99).
 
    Судом исследованы: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), информация специалиста Лесного подразделения Удомельского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55), архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60), информация главного специалиста-эксперта ТП УФМС России по Тверской области в Лесном районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64), справка директора ГУП «Лесной Лесхоз» (л.д. 79), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 80),
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
 
    Разрешая исковые требования Орининой Р.Н., суд исходит из следующих положений законодательства Российской Федерации и собственных выводов.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В судебном заседании установлено, что Оринина Р.Н. и ее семья на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ получила от Лесного лесхоза Тверского Управления лесами в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Указанная квартира была закреплена за Лесным лесхозом, который являлся специальным уполномоченным государственным органом и была приватизирована Орининой Р.Н. с согласия проживающих в данной квартире лиц в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
 
    Тот факт, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, информацией руководителей администрации Лесного района и администрации Медведковского сельского поселения Лесного района.
 
    Отсутствует указанная квартира и в реестре государственной собственности Тверской области, что подтверждается выпиской из реестра комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № 5773-05.
 
    Выводы суда об указанных выше обстоятельствах основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, пояснениях истца и ответчика.
 
    Никто из участников судебного разбирательства выводы суда не оспаривал.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орининой Р.Н. подлежат удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Орининой ФИО12 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признатьза Орининой ФИО13 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий Ю.Н. Москалев
 
 
 
 
 
    Решение в окончательной форме принято 01 августа 2014 года.