Решение от 31 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Макушино 31 июля 2014 года
 
    Макушинский районный суд <адрес> в составе судьи Новоселова И.А.,
 
    при секретаре ФИО11,
 
    истца ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к МУ ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 33,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости – на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, назначение жилое, инвентарный номер 761, литер объекта «А», общеполезная площадь – 42,6 кв.м., жилая площадь-33,0 кв.м., стоимость квартиры составляет 103 850 (сто три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей.
 
    В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 (до замужества ФИО14) ФИО8, проживающая на день смерти в <адрес> в <адрес> и являлась собственником данного жилого дома. Жилой дом был приобретен в собственность на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, записано в реестровую книгу под № квартал 80/9. Данный дом учтен в Макушинском филиале государственного унитарного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» и имеет следующие характеристики: местоположение объекта – <адрес>. Инвентарный номер 761, литер объекта А, назначение объекта – жилое. Площадь общеполезная 42,6 кв.м., площадь жилая 33,0 кв.м., этажность – 1. Стоимость дома составляет 103850 рублей. В результате инвентаризации установлено, что жилой дом возведен самовольно. Земельный участок находился у мамы в постоянном бессрочном пользовании, так как приобретен вместе с жилым домом в 1991 году. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПин 2.1.22645-10, безопасен для окружающих. Являясь наследником всего имущества умершей матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону, спора о наследстве нет, но не может оформить наследство.
 
    В судебном заседании ФИО7 требования, изложенные в иске поддержала, дав пояснения в соответствии с иском.
 
    Представитель ответчика ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
 
    Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    На л.д. 16 имеется копия свидетельства о рождении ФИО12, в графе «Мать» стоит ФИО1.
 
    На л.д. 28 имеется справка о заключении брака № Отдела ФИО2 сельсовета <адрес>, согласно которому в архиве отдела ФИО2 имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО5.
 
    На л.д. 9 имеется копия свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО4, согласно которому, жене после заключения бракам присвоена фамилия ФИО15.
 
    На л.д. 24 имеется свидетельство о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    На л.д. 19 имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что ФИО5 приобрела жилой дом у ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>., полезной площадью 16,0 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).
 
    На л.д. 11-14 имеется копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес>. Инвентарный номер 761, техническая документация изготовлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет по состоянию на 2013 г. всего 131490 руб., стоимость основного строения – 103850 руб. Из экспликации жилого дома следует, что количество квартир 1, количество жилых комнат 3, общая площадь 42,6 кв.м., жилая 33,0 кв.м., вспомогательная 9,6 кв.м. Согласно экспликации земельного участка: фактическая площадь 1390 кв.м., застроенная 127,1 кв.м.
 
    На л.д. 15 имеется справка ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что объект недвижимости жилой дом, местонахождение: <адрес>, назначение – жилое, инвентарный номер 761, литер объекта А, учтен в материалах Макушинского филиала ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация». В графе «наименование юридического лица или Ф.И.О» и «Основания для учета строения» - прочерк. Из краткой технической характеристики следует, что общеполезная площадь <адрес>,6 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м. Согласно примечанию, старый дом снесен, на этом месте построен новый. Разрешение на строительство не предъявлено. Правоустанавливающие документы отсутствуют.
 
    На л.д. 20-23 имеется копия домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, из которой следует что истица прописана в нем постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На л.д. 27 имеется заключение осмотра, произведенного Макушинским межрайонным отделом надзорной деятельности МЧС России, согласно которому на земельном участке по <адрес> расположен жилой одноквартирный одноэтажный дом, 5 степени огнестойкости, электрофицирован (220 V). В соответствии с п. 63 СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные») – «К одно и двухэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются». Противопожарные разрывы, согласно положений ч.4 ист. 4 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соответствуют предъявляемым требованиям п. 2.12. СНиП 2.07.01-89.
 
    Согласно проведенной инвентаризации, жилой дом возведен самовольно.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 27Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Как установлено в суде спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.10.1991г., было куплено матерью истицы ФИО5 у ФИО6 В данном жилой помещении проживала мать истицы ФИО5 по день своей смерти.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    ФИО7 после смерти матери фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, поскольку проживала с матерью и в настоящее время проживает в данном доме, поддерживая его в жилом состоянии, неся расходы по его сохранности и содержанию, пользуется всем имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности истцом на жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано не было.
 
    Положением части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, при этом в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По общим правилам статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1112, 1153ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
 
    Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    В судебном заседании нашло своё подтверждение, что жилое помещение-дом, расположенный по адресу <адрес> был куплен в 1991 году матерью истца, после смерти матери она приняла наследство, т.к. проживала вместе с ней, и по настоящее время проживает с семьей в спорном жилой доме.
 
    Суд полагает, что, в отсутствие государственной регистрации права собственности на возведенное строение и земельный участок истец не может в полной мере реализовать свое право по пользованию и распоряжению указанным имуществом, а поэтому необходимо признании за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, местонахождение объекта: <адрес>, назначение жилое, инвентарный номер 761, литер объекта «А», общеполезная площадь – 42,6 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья: ФИО13