Решение от 31 июля 2014 года

Дело №2-1896/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года п. Емельяново
 
    Емельяновский районный суд красноярского края в составе
 
    председательствующего Адиканко Л.Г.
 
    при секретаре Метлицкой Е.С.,
 
    с участием истицы Зелинской И.Т.,
 
    ответчицы Мясниковой Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зелинской ФИО10 к Мясниковой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Зелинская И.Т. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Мясникову Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и снять ее с регистрационного учета по названному адресу, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчица членом ее семьи не является. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует истице реализации в полном объеме прав собственника, а именно, препятствует продаже данного жилья.
 
    В судебном заседании истица Зелинская И.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что знакома с ответчицей много лет, в доме по <адрес> последняя была прописана, так как между ними имелась договоренность о заключении в будущем договора купли-продажи данного дома. Однако до настоящего времени договор не заключен, в спорном жилом помещении Мясникова Г.Г. не проживает, в добровольном порядке произвести действия по снятию с регистрационного учета не желает. Каких-либо препятствий в пользовании домом ответчице не чинила.
 
    Ответчица Мясникова Г.Г. в судебном заседании, в целом не возражая против требований истицы, пояснила, что действительно намеревалась приобрести жилой дом по <адрес> у Зелинской И.Т. в собственность, однако по сложившимся обстоятельствам этого сделать не смогла, в настоящее время средств на приобретение данного дома не имеет. Мясникова Г.Г. также пояснила, что членом семьи Зелинской И.Т. не являлась и не является, в спорном жилом помещении не проживает, так как дому требуется ремонт. За период регистрации в спорной квартире она восстановила печь, окна и двери в доме, проживала в нем в летний период времени; от входной двери дома у нее имеются ключи, Зелинская И.Т. препятствий в пользовании домом не чинила.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
        Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании устного соглашения, достигнутого между Зелинской И.Т. и Мясниковой Г.Г., последняя ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на регистрационный учет по адресу:<адрес>, о чем свидетельствуют данные выписки из похозяйственной книги (л.д. 10).
 
    Жилое помещение по указанному адресу является собственностью Зелинской И.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Являясь собственником данного объекта недвижимого имущества, истица несет расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения (л.д. 9).
 
    В судебном заседании стороны пояснили, что ответчица Мясникова Г.Г. в спорное жилое помещение по <адрес> фактически не вселялась, поскольку данное помещение является ветхим и нуждается в ремонтных работах, проживала в нем в летний период времени в 2013 году.
 
    Ответчицей также не оспаривается, что членом семьи Зелинской она не является, каких-либо письменных договоров, предметом которых являлся бы спорный жилой дом в <адрес> по названному адресу, сторонами не заключалось.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, не несет бремя расходов по содержанию данного помещения, местом жительства Мясниковой Г.Г. является <адрес> <адрес>, препятствий в пользовании домом истица ответчице не чинила, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчица не является.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истицей требований, поскольку регистрация Мясниковой Г.Г. препятствует истце распоряжаться принадлежащим ей объектом недвижимого имущества.
 
    Доводы ответчицы о том, что она понесла расходы на восстановление печи, окон и дверей в спорном жилом помещении, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истицы; в судебном заседании Мясниковой Г.Г. разъяснено ее право на обращение с самостоятельными требованиями о взыскании данных расходов с собственника жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями и дополнениями – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах в их совокупности, у суда не возникает сомнений в том, что Мясникова Г.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зелинской ФИО12 удовлетворить.
 
    Признать Мясникову ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.
 
    РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
 
    Председательствующий: подпись.
 
    КОПИЯ ВЕРНА.
 
    Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко