Решение от 31 июля 2014 года

    Дело № 2-1107/2014                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года                                                 г. Вельск                                                                                                           
 
    Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
 
    при секретаре Сусловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.И.С. к администрации муниципального образования «Шоношское», М.Н.С., Б.Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
установил:
 
    М.И.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Шоношское», М.Н.С., Б.Л.И. о признании в порядке наследования права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти матери – М.Л.А.. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Л.А., приходящаяся ему матерью, после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе указанная квартира, которая была приобретена наследодателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Шоношским <данные изъяты>, зарегистрированному в Шоношском сельском Совете депутатов трудящихся данные изъяты <адрес> Архангельской области в реестре за №, в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру оформлен кадастровый паспорт, объекту присвоен кадастровый №. Приобретенной квартирой М.Л.А. открыто владела и пользовалась с момента покупки и до своей смерти, однако право собственности на нее в установленном законом порядке не оформила. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти М.Л.А., кроме него наследниками первой очереди по закону также являются: дочь М.Н.С. и мать Б.Л.И., которые заявили о непринятии наследства. Супруг наследодателя М.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением об отказе в совершении и нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области С.Л.П. отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ввиду того, что регистрация права собственности на нее в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, наследодателем не проводилась. Оформить право собственности на наследуемое имущество в настоящее время не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам.
 
    Истец М.И.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что иные лица, прав на оставшееся после смерти М.Л.А. имущество не заявляют, он фактически вступил в наследство после смерти матери.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Шоношское» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
 
    Ответчики М.Н.С., Б.Л.И. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, указав, что они прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти М.Л.А. не заявляют, относительно исковых требований М.И.С. не возражают.
 
    С учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и граждане вправе совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что М. (до заключения брака Б.Л.И.) М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. данные изъяты <адрес> Архангельской области, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> данные изъяты <адрес> Архангельской области. От данного брака супруги М. имеют детей: М.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Усть-Шоноша данные изъяты <адрес> Архангельской области, и М.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Усть-Шоноша данные изъяты <адрес> Архангельской области.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, М.Л.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, М.С.В., умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании установлено, что М.И.С., М.Н.С., а также мать М.Л.А. – Б.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <данные изъяты>, являются наследниками первой очереди по закону после смерти М.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями лиц, участвующих в деле и материалами дела. Судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону после смерти М.Л.А., не имеется, завещание наследодателем не оформлялось.
 
    Из сообщения нотариуса нотариального округа: <данные изъяты> С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по наследственному делу № после М.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, производились наследственные действия. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление наследника первой очереди – М.И.С. о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, и на иное имущество. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно поступили заявления наследников первой очереди по закону Б.Л.И. об отказе от наследства и М.Н.С. о непринятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ М.И.С. постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку регистрация права собственности на указанный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не проводилась. Свидетельства о праве на наследство по данному делу не выдавались.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Шоношским совхозрабкооп с М.Л.А., и зарегистрированному в Шоношском сельском Совете депутатов трудящихся <данные изъяты> в реестре за №, в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Л.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат.
 
    Согласно п. 4 указанного договора покупатель приобретал право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в сельском Совете.
 
    В соответствии с п. 5 договора в случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
 
    Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 8 по Архангельской области и Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ сведения о юридическом лице местного уровня Шоношском совхозрабкоопа, отсутствуют.
 
    Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что в связи с перенумерацией объектов на территории д. Усть-Шоноша в соответствии с Постановлением главы Шоношской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названия улиц и нумерации домов в населенных пунктах Шоношской сельской администрации», жилому помещению, приобретенному М.Л.А. и расположенному ранее по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом, помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, вид – квартира, объекту присвоен кадастровый №.
 
    Согласно справке данные изъяты отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, действительная инвентаризационная стоимость <адрес> (ранее значившейся по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, на день смерти наследодателя составляла <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Согласно сообщениям данные изъяты отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отот ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование М.Л.А. указанной квартирой до своей смерти.
 
    Установлено, что при жизни М.Л.А. не было зарегистрировано право собственности на квартиру, как объекта недвижимого имущества, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена в связи со смертью М.Л.А.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Истец фактически принял наследственное имущество после смерти матери, включая и спорную квартиру, которую он использует с момента смерти наследодателя по назначению, несет расходы по его содержанию, что не оспаривается ответчиками, и доказательств обратному суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
 
    В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
 
    В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
 
    Наследники М.Н.С. и Б.Л.И. не претендует на наследственное имущество умершей М.Л.А., что подтверждается их заявлениями, в ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо требований на спорное имущество они не заявили.
 
    Ответчик администрация МО «Шоношское» и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости с момента его приобретения и на момент рассмотрения спора также не заявляли и не заявили в ходе рассмотрения настоящего спора. При этом ответчики не возражают относительно заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
 
    Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. Основания для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
 
    На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами и дав им оценку, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов, наследник умершей М.Л.А. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности на квартиру, как объекта недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что, безусловно, ущемляет его наследственные права.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные М.И.С. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования М.И.С. удовлетворить.
 
    Признать за М.И.С. в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.
 
    Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения суда в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
 
    Председательствующий                      подпись                 Ю.А. Смоленская