Дата принятия: 31 июля 2014г.
№ 2-773/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Арсеньев 31 июля 2014 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дергуновой И.В.,
при секретаре Гончарук Т.С.,
а так же с участием истицы ЛТВ, представителя ответчика адвоката ИВМ, предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТВ к ЛВГ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ЛТВ обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2013г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ЛВГ, который в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договоренности по пользованию квартирой с ним она не заключала. Просит признать ЛВГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ЛТВ исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что собственником квартиры она стала на основании свидетельства о праве на наследство. ЛВГ ранее проживал в спорной квартире, поскольку являлся сожителем ее тети, которая умерла. После смерти тети ЛВГ уехал жить в какую-то деревню в Чугуевский район. Она пыталась его разыскать, но попытки результатов не принесли. В квартире он не проживает около 2,5 лет, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Ответчик ЛВГ в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат ИВМ, который возражал против требований иска, суду пояснил, что считает, что не принято достаточно мер для розыска ответчика, а также истцом не представлено достаточно оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ААВ в судебном заседании показал, что ЛВГ он знает как бывшего сожителя своей умершей родной тети. Уже более 2-х лет ЛВГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает. Из квартиры он выехал добровольно, его вещей в квартире нет. Последний раз он ЛВГ видел в <адрес> около года назад.
Свидетель КНА суду показала, что после того, как в мае 2011 года умерла сожительница ЛВГ, он еще какое-то время жил в <адрес> в г. Арсеньеве. Потом, сказал, что поедет к родственникам, и уехал. Последний раз она его видела два года назад. В настоящее связи с ним никакой нет.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2013г. следует, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – ЛТВ.
Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который данным жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи собственника не является.
Таким образом, жилое помещение, расположенная по адресу <адрес>, является собственностью истицы, ответчик в указанной жилом помещении не проживает, добровольно освободил его, постоянно проживает в другом месте, следовательно, прекратил свое право пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования ЛТВ обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ЛТВ к ЛВГ о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ЛВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/с <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Арсеньевский городской суд.
Судья И.В. Дергунова
