Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-704/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Чивчиш Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навроцкого И.Ю. к Гемпелю А.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Навроцкий И.Ю. обратился в суд с иском о выселении Гемпеля А.Ю. из принадлежащего ему на праве собственности дома № 37 «А» по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской области, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В обоснование иска Навроцкий И.Ю. указал, что на основании договора купли – продажи от 3 октября 2006 г. он является собственником 1/5 доли указанного выше жилого дома. В ноябре 2011 г. он зарегистрировал в доме родственника своей супруги Гемпеля А.Ю., которому прописка была необходима для трудоустройства. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета через год, но до настоящего времени остается зарегистрированным в доме. С момента регистрации ответчик в указанное выше жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает, членом его семьи не является. Вещей ответчика в доме нет.
В судебном заседании Навроцкий И.Ю. исковые требования поддержал и пояснил суду, что Гемпель А.Ю. является родным братом его жены Н.Н.Ю. В ноябре 2011 г. ответчик приехал в Калининградскую область из Алтайского края и попросил зарегистрировать его по месту жительства, что необходимо было ему для трудоустройства. С Гемпелем А.Ю. была достигнута договоренность о регистрации его по спорному жилому дому на 1 год, по истечении указанного срока ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. После регистрации Гемпель А.Ю. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей не хранил, коммунальные платежи не оплачивал. Членом его семьи ответчик не является. Ответчик снимал квартиры в г. М., а затем в г. К. Ему известно, что Гемпель А.Ю. взял кредит в банке, не смог погасить его, уехал обратно в Алтайский край, его точное место жительства в настоящее время ему не известно.
Ответчик Гемпель А.Ю. в судебное заседание не явился, вручить ему повестку не представилось возможным, т.к. по сообщению МУП ЖКХ г. Мамоново ответчик Гемпель А.Ю. по адресу регистрации в г. ХХХ, ул.ХХХ, д.37 «А» не проживает.
Адвокат Минаева В.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, с иском не согласилась, в виду отсутствия у неё полномочий на признание иска.
Представитель отделения УФМС России по Калининградской обл. в г. Мамоново, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Как видно из письма начальника указанного отделения, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, а также заключение прокурора об обоснованности исковых требований Навроцкого И.Ю. и необходимости их удовлетворения, суд приходит к следующему.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул.ХХХ, д. 37 «А» зарегистрировано за Навроцким И.Ю. в размере 1/5 доли.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что в нем зарегистрированы: Навроцкий И.Ю., его жена Н.Н.Ю., дочь Н.Е.И., сын Н.Д.И., а также с 22 ноября 2011 г. Гемпель А.Ю., 18 сентября 19ХХ г. рождения.
Из пояснений Навроцкого И.Ю. следует, что ответчик в спорное жилое помещение после регистрации не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи истца не является.
Свидетель Н.Н.Ю. пояснила, что Гемпель А.Ю. является её родным братом. В 2011 г. супруг зарегистрировал Гемпеля А.Ю. в спорном доме, поскольку последнему для трудоустройства нужна была регистрация. Через год Гемпель А.Ю. должен был сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. В жилое помещение Гемпель А.Ю, не вселялся, своих вещей не завозил. Она пыталась разыскать брата, но он сменил квартиру, не отвечал на телефон. Недавно от матери она узнала, что брат вернулся в Алтайский край и проживает где – то в г. Барнауле.
Свидетель М.Р.А. пояснил, что часто бывает в доме Навроцкого И.Ю., который проживает со своей семьей. С Гемпелем А.Ю. он не знаком. Ответчик в доме истца никогда не проживал.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик в дом № 37 «А» по ул. ХХХ в г. ХХХ не вселялся, родственником Навроцкого И.Ю. не является, вещей своих в дом не завозил, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживал, общее хозяйство с ним не вёл, членом его семьи не является, равное с ним право пользования жилым помещением не приобрел. Между Навроцким И.Ю. и Гемпелем А.Ю. была достигнута договоренность о регистрации последнего по месту постоянного жительства в вышеназванном жилом доме на один год. 10 июня 2014 г. ответчик снялся с воинского учета в связи с убытием в Алтайский край. Вместе с тем, Гемпель А.Ю. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем по истечении согласованного сторонами срока, жилое помещение остается обремененным регистрацией ответчика.
Сам по себе факт регистрации Гемпеля А.Ю. в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, в связи со следующим.
На основании ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской
Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не приобретший право пользования жилым домом № 37 «А» по ул. ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл., подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Имеются предусмотренные законом основания и для снятия Гемпеля А.Ю. с регистрационного учета по спорной квартире, поскольку в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Навроцкого И.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Навроцкого И.Ю. удовлетворить.
Выселить Гемпеля А.Ю., 18 сентября 19ХХ г. рождения, уроженца п.О-й Алтайского края, из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул. ХХХ, д.37 «А» без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2014 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 6 сентября 2014 г.
